พื้นที่ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดในฮานอยคาดว่าราคาจะยังคงเพิ่มสูงขึ้นต่อไป

(CLO) โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรมูลค่านับพันล้านเหรียญ โครงการเชิงพาณิชย์และบริการขนาดใหญ่ และการวางแผนสำนักงานใหญ่ของกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ใน Tay Ho มีความน่าดึงดูดใจอยู่เสมอและมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ตามแผนพัฒนาเมืองฮานอยถึงปี 2030 พร้อมวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ถึงปี 2050 เขตเตยโฮได้รับการกำหนดให้เป็นศูนย์กลางการบริการและ การท่องเที่ยว ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เขตเตยโฮเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานแบบประสานกัน โดยมีโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ ซึ่งดึงดูดเงินลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไต้โห่มีระบบการจราจรที่น่าประทับใจ ด้วยถนนสายหลักขนาด 8-10 เลน เชื่อมต่อโดยตรงกับย่านใกล้เคียง เช่น ถนนหวอจี๋กง และส่วนต่อขยายถนนเหงียนวันเฮวียน ถนนเหงียนฮวงโตนกำลังอยู่ระหว่างการขยาย และถนนเตยทังลองที่วิ่งตรงจากเตยโฮ่ไปยังบาวีก็กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ในอนาคตจะมีการสร้างทางรถไฟสายเมืองหมายเลข 2 ระยะทาง 11.5 กิโลเมตร จากนามทังลองไปยังตรันหุ่งเดา เพื่อช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น

เทย์โฮยังยินดีต้อนรับแผนงานสำคัญด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการบริการ โครงการขนาดใหญ่ระดับนานาชาติหลายโครงการ เช่น ศูนย์วิจัยและพัฒนาของกลุ่มบริษัทซัมซุง ได้เริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2565 โครงการขนาดใหญ่ Lotte Mall ซึ่งเป็นโครงการคอมเพล็กซ์ที่มีเงินลงทุนสูงถึง 600 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้เปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 22 กันยายน 2566 และโรงละครโอเปร่าที่ทันสมัยที่สุดในเวียดนามก็กำลังจะเปิดให้บริการเช่นกัน

และตามแผนภายในปี 2573 เขตเตยโฮจะมีสำนักงานใหญ่ของกระทรวง กรม และสาขาเพิ่มขึ้นอีก 36 แห่ง พร้อมด้วยสถานทูตและสำนักงานองค์กรนอกภาครัฐ 13 แห่ง ก่อให้เกิด "เตยโฮแห่งใหม่" ซึ่งเป็นศูนย์กลางการบริหาร และเศรษฐกิจ ข้ามชาติที่พลวัตที่สุด

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในไต้โฮเติบโตอย่างต่อเนื่องเท่านั้น แต่ยังนำไปสู่การเกิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และหรูหราอีกมากมาย จากผลสำรวจของ Batdongsan.com พบว่าพื้นที่ไต้โฮเตย์ ( ฮานอย ) อยู่ในอันดับต้นๆ ของตลาดในแง่ของการซื้อขาย ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ตเมนต์ในย่านนี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยที่ 7-15% เสมอ

เขตเมืองจิปุตรา - พื้นที่ที่ร่ำรวยที่สุดในทะเลสาบตะวันตกตะวันตก

อันที่จริง โครงการในย่านเวสต์เลคกำลังค่อยๆ วางตำแหน่งตัวเองให้อยู่ในกลุ่มไฮเอนด์หรือซูเปอร์ลักชัวรี บางโครงการกำลังสร้างเสร็จ เช่น เฮอริเทจ เวสต์เลค, สตาร์เลค, ฮัน จาดิน, จีไอเอ บาย คิต้า, โนเบิล ฯลฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เวสต์เลคเป็นแหล่งรวมตัวของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มีผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ซึ่งวางตำแหน่งแบรนด์ของตนเองในย่านนี้

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า แม้ราคาอสังหาริมทรัพย์จะสูง แต่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในย่านเวสต์เลคก็ยังคงมีเสถียรภาพ อย่างไรก็ตาม พื้นที่ในย่านเวสต์เลคกลับมีเหลืออยู่ไม่มากนัก ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์ในตลาดมีจำนวนค่อนข้างจำกัด จากการสำรวจพบว่า ณ สิ้นปี 2567 มีวิลล่าหรูในโครงการ GIA by KITA ที่พัฒนาโดย KITA Group เพียง 164 หลังเท่านั้นที่เตรียมวางจำหน่าย

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - คอมเพล็กซ์วิลล่าสุดหรูตั้งอยู่ในใจกลางเมือง Ciputra

โครงการนี้มีพื้นที่มากกว่า 22 เฮกตาร์ ประกอบด้วยวิลล่าหรูกว่า 400 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์หรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี 14 แห่ง อาคารพาณิชย์ และอาคารบริการ พร้อมระบบสาธารณูปโภคมาตรฐานระดับ 5 ดาวกว่า 100 แห่ง GIA by KITA สืบทอดโครงการสาธารณูปโภคระดับนานาชาติใจกลางย่านจิปุตรา และอยู่ติดกับสวนสีเขียวขนาด 65 เฮกตาร์ มอบพื้นที่ใช้สอยที่เหนือกว่าและสมบูรณ์แบบสำหรับชนชั้นสูง

การปรากฏตัวของ GIA โดย KITA ในช่วงปลายปี 2567 นำมาซึ่งความก้าวหน้าครั้งสำคัญให้กับอสังหาริมทรัพย์ Tay Ho ทั้งในการดับความต้องการในการจัดหาและนำผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีเข้าสู่ตลาด

GIA22 Subdivision - GIA by KITA - ผลงานชิ้นเอกแห่งศิลปะสถาปัตยกรรม

คุณ Trinh Huynh Mai รองผู้อำนวยการฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ได้ประเมินพื้นที่ Tay Ho ว่า “มีเพียงไม่กี่พื้นที่ในตลาดฮานอยที่สามารถมองเห็นทะเลสาบตะวันตกและตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่สามารถเข้าถึงย่านต่างๆ เช่น Tay Ho ได้อย่างสะดวก จากพื้นที่นี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงสถานที่สำคัญๆ เช่น ใจกลางเมืองหลวง สนามบิน Noi Bai ศูนย์กลางเมืองใหม่ My Dinh ... หรือแม้แต่เมืองทางตอนเหนือในอนาคตได้อย่างง่ายดาย”

ผู้เชี่ยวชาญมีความเห็นเช่นเดียวกับคุณไม ว่าโครงการเทย์โฮมีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำที่สุดในบรรดาโครงการประตูเมืองของฮานอย ด้วยความที่ตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำแดง โครงสร้างพื้นฐานด้านภูมิทัศน์และระบบนิเวศสาธารณูปโภคในพื้นที่นี้จึงได้รับการพัฒนาอย่างน่าทึ่ง คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เทย์โฮจะยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่ผสานรวมบริการสาธารณูปโภคระดับสูงเข้ากับการมีส่วนร่วมของผู้ประกอบการระดับนานาชาติ จะยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของชุมชนที่มั่งคั่งและดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนที่ยั่งยืน

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/khu-vuc-so-huu-muc-gia-bat-dong-san-cao-bac-nhat-ha-noi-duoc-du-bao-se-con-tiep-tuc-tang-gia-post328348.html