ไฮฟองจะเกินเป้าหมายในการพัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 33,500 หน่วยก่อนปี 2030

DNVN - ก่อนปี 2030 ไฮฟอง จะเกินเป้าหมายในการพัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคม 33,500 หน่วยที่ได้รับมอบหมายจากนายกรัฐมนตรี โดยโครงการจะบรรลุคุณสมบัติที่ดี 3 ประการ: "ทำเลดี - คุณภาพดี - ราคาดี"

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า นครไฮฟองกำลังดำเนินการอย่างแข็งขันตามนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมในทิศทางที่เอื้อประโยชน์ต่อนักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยได้ริเริ่มแนวทางและแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทนี้ ก่อนปี พ.ศ. 2573 นครไฮฟองจะบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม 33,500 ยูนิตตามที่ นายกรัฐมนตรี มอบหมาย โดยโครงการต่างๆ จะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่ดี 3 ประการ คือ "ทำเลดี - คุณภาพดี - ราคาดี"

ในฐานะผู้นำด้านโครงการบ้านจัดสรรสังคมของประเทศตั้งแต่ปี พ.ศ. 2565 จนถึงปัจจุบัน ไฮฟองได้เริ่มและกำลังก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรสังคม 9 โครงการ รวมกว่า 15,000 ยูนิต คาดว่าการก่อสร้างเบื้องต้นจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2568 และตั้งเป้าว่าจะสร้างบ้านจัดสรรให้แล้วเสร็จตามเป้าหมายที่ 15,400 ยูนิตในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568

ในตัวเมืองขณะนี้มีโครงการที่มีนโยบายลงทุนหรือผู้ลงทุนเตรียมเริ่มก่อสร้างอยู่ 21 โครงการ มีขนาดโครงการประมาณ 20,400 ยูนิต คาดว่าจะแล้วเสร็จหรือมีสินค้าออกสู่ตลาดตั้งแต่บัดนี้ถึงปี 2573 โดยทางเมืองตั้งเป้าว่าจะดำเนินการให้แล้วเสร็จตามเป้าหมายในช่วงปี 2569-2573 จำนวน 18,100 ยูนิต

ไฮฟองมีแผนที่จะจัดสรรที่ดินประมาณ 42 แห่งซึ่งมีพื้นที่เกือบ 500 เฮกตาร์เพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม

นอกจากนี้ นครไฮฟองยังได้วางแนวทาง วางแผน และจัดสรรกองทุนที่ดินในพื้นที่ประมาณ 42 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 500 เฮกตาร์ เพื่อดำเนินโครงการบ้านจัดสรร โครงการบ้านจัดสรรในนครไฮฟองได้ขจัดปัญหาการยึดติด ("การยึดติด") ของบ้านจัดสรรในฐานะที่อยู่อาศัยราคาถูกและคุณภาพต่ำ

เพื่อป้องกันปัญหา “ทั้งปัญหาขาดแคลนและสินค้าขายไม่ออก” ที่เกิดขึ้นในหลายพื้นที่ทั่วประเทศ ในการพัฒนาโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ไฮฟองได้จัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม โดยอาศัยข้อมูลจากสถิติความต้องการและความสามารถในการชำระหนี้ของประชาชน การพัฒนาที่เกินจากแผนจะสมดุลโดยอาศัยการประเมินความต้องการอย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนาโครงการมีประสิทธิภาพ หลีกเลี่ยงปัญหาการพัฒนาขนาดใหญ่และสินค้าขายไม่ออก

อย่างไรก็ตาม คุณโต ฮุง ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไฮฟอง และสมาชิกคณะทำงานวิจัยตลาด VARS ระบุว่า ยังคงมีสถานการณ์ที่ "จุดสูงสุดถูกกำหนดไว้แล้ว แต่จุดต่ำสุดถูกปิดกั้น" อยู่ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะไม่มีเอกสารแนะนำอย่างละเอียด ส่วนหนึ่งเป็นเพราะความกลัวในความรับผิดชอบ ไม่กล้าลงมือทำ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในระยะหลังนี้ เทศบาลนครไฮฟองได้สั่งการให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขาไฮฟอง และธนาคารนโยบายสังคมเมือง มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการสนับสนุนนักลงทุนและประชาชนให้เข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม กำกับดูแลและให้คำแนะนำหน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ ในการยืนยันการลงทะเบียนประชาชนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมให้ถูกต้องตามกฎหมาย

พระราชกฤษฎีกา 100/2024/ND-CP ซึ่งระบุรายละเอียดหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคม กำหนดให้สำนักงานหรือสำนักงานที่ดินสาขาต้องยืนยันข้อมูลของผู้จดทะเบียนที่ไม่มีบ้านเป็นของตนเองและไม่มีชื่ออยู่ในสมุดปกแดงของท้องถิ่นที่ตั้งโครงการที่อยู่อาศัยสังคมภายใน 7 วัน และภายใน 7 วัน คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะยืนยันเงื่อนไขรายได้ของนักลงทุนในการลงทะเบียนเพื่อซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

แต่ในความเป็นจริง นายหุ่งกล่าวว่า แม้ว่าประชาชนจะมีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม แต่เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อยื่นขอซื้อบ้าน พวกเขากลับประสบปัญหาเมื่อสำนักงานที่ดินไม่ยืนยันสถานะที่อยู่อาศัย คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่ยืนยันเงื่อนไขรายได้ในกรณีของผู้ประกอบอาชีพอิสระที่ไม่ได้เซ็นสัญญาจ้างงาน

ฮวย อันห์

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988