ตามร่างมติแก้ไขและเพิ่มเติมมติ 02/2020 เรื่องบัญชีราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ ที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) เสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เมื่อวันนี้ (16 ตุลาคม) พื้นที่ถนนดงคอย เลเลย เหงียนเว้ (เขต 1) เป็นสถานที่ที่มีราคาที่ดินสูงที่สุด โดยอยู่ที่ 687 ล้านดองต่อตารางเมตร
ราคาดังกล่าวสูงขึ้นจากราคาประเมินที่ดินครั้งก่อนถึง 4 เท่า (162 ล้านดอง) แต่ลดลงจากราคาประเมินที่ดินฉบับก่อนซึ่งอยู่ที่ 810 ล้านดอง
พื้นที่อื่นๆ ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ที่มีราคาที่ดินสูงตามร่างรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว ได้แก่ ถนนเลถันโตน 491 ล้านดองต่อตรม. (เดิมเกือบ 116 ล้านดองต่อตรม.), ถนนลัมซอนสแควร์ 491 ล้านดองต่อตรม. (เดิม 115.9 ล้านดองต่อตรม.) และถนนเลดวน 466.7 ล้านดองต่อตรม. (เดิม 110 ล้านดองต่อตรม.)...
ถนนด่งคอย (เขต 1) เป็นหนึ่งในสถานที่ที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในนครโฮจิมินห์ ตามร่างบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว (ภาพ: นาม อันห์)
ในเขต 3 ร่างรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงล่าสุดมีแนวโน้มลดลงเมื่อเทียบกับรายการราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถนนที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดคือถนน Cong Truong Quoc Te ที่ราคา 340.2 ล้านดองต่อตารางเมตร แทนที่จะเป็น 420 ล้านดองต่อตารางเมตรตามที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้ (ตามรายการราคาเดิม ราคาอยู่ที่ 79.2 ล้านดองต่อตารางเมตร)
ประเด็นหนึ่งที่ได้รับความสนใจจากประชาชนในช่วงนี้ คือ การปรับขึ้นราคาที่ดินในเขตชานเมืองและเขตรอบนอกมากเกินไปในร่างประกาศราคาที่ดินปรับปรุงใหม่ฉบับก่อน ซึ่งในร่างล่าสุด ราคาที่ดินในเขตดังกล่าวลดลงอย่างมาก
ตามร่างเก่า ราคาที่ดินของถนนคู่ขนานหมายเลข 22 อยู่ที่ 71 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเดิม 1.4 ล้านดองต่อตารางเมตรกว่า 50 เท่า โดยไม่รวมค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ในร่างล่าสุด ราคาที่ดินในบริเวณนี้อยู่ที่ 32.2 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น
หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า ร่างราคาที่ดินฉบับใหม่มีการปรับราคาเทียบกับฉบับเดิม เพื่อพิจารณาปรับราคาที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียงให้สมดุล นอกจากนี้ รายการราคาที่ดินที่ปรับแล้วจะเท่ากับประมาณ 50% ของราคาตลาด
ตามร่างบัญชีราคาที่ดินปรับปรุงใหม่ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) นครโฮจิมินห์ ราคาที่ดินในเขตเมืองเพิ่มขึ้นจาก 5 เท่าเป็น 20-30 เท่าเมื่อเทียบกับบัญชีราคาที่ใช้ตั้งแต่ปี 2563 ในเส้นทางสายกลาง เช่น ด่งคอย เลเลย เหงียนเว้ (เขต 1) ราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยสูงสุดอยู่ที่ 810 ล้านดองต่อตารางเมตร
ถนนอื่นๆ ในใจกลางเมืองก็มีราคาอยู่หลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเดิมถึง 5 เท่า เช่น ถนน Lam Son (579.5 ล้านดองต่อตารางเมตร), ถนน Ton Duc Thang (จากจัตุรัส Me Linh ถึงสะพาน Nguyen Tat Thanh 528 ล้านดองต่อตารางเมตร), Paris Commune, จัตุรัส Me Linh (484 ล้านดองต่อตารางเมตร)
ในเมือง Thu Duc ราคาถนนหลายสายก็เพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว ถนน Tran Nao เพิ่มขึ้นจาก 13-22 ล้านดอง/ตร.ม. เป็น 149 ล้านดอง/ตร.ม. ถนนที่ตั้งอยู่ในเขต Thao Dien ซึ่งก่อนหน้านี้มีราคาเพียง 7.8 ล้านดอง/ตร.ม. คาดว่าจะมีราคาเพิ่มขึ้นจาก 88-120 ล้านดอง/ตร.ม.
ในเขตอำเภอฮอกมอน, นาเบ, บิ่ญจัน, เกิ่นเส่อ และกู๋จี ราคาที่ดินตามบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงเดิมก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยในบางพื้นที่สูงกว่าบัญชีราคาที่ดินเดิม 20-30 เท่า
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)