ทางใต้ของนครโฮจิมินห์ประกอบด้วยเขต 7 เขตนาเบ และส่วนหนึ่งของเขต 8 เขตบิ่ญจันห์ พื้นที่นี้ได้รับการพัฒนาอย่างมากในนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะเขตเมืองฟู้หมี่หุ่ง
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองต่างๆ ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ตอนใต้ “พุ่งสูงขึ้น” เช่นกัน อย่างไรก็ตาม ด้วยเงินจำนวนไม่ถึง 2 พันล้านดอง ผู้คนยังสามารถหาบ้านที่เหมาะสมเพื่อซื้อได้
อพาร์ทเมนท์หลายแห่งทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง (ภาพ: D.V)
นางเล ทิ ฮัว เจ้าของอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนขนาด 37 ตารางเมตรในโครงการลาดีดา พลัส (ถนนเหงียน วัน ลินห์ เขต 7) กล่าวว่าเธอกำลังขายอพาร์ทเมนท์นี้ในราคา 1,800 ล้านดอง อพาร์ทเมนท์เพิ่งได้รับการส่งมอบ ดังนั้นจึงยังใหม่มาก
“ ตลาดอสังหาริมทรัพย์อ่อนแอ ฉันจึงขายบ้านเพื่อหาเงินมาหมุนเวียน ราคา 1.8 พันล้านดองเป็นราคาต้นทุนที่ฉันซื้อไว้เมื่อปีที่แล้ว จากอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ ใช้เวลาเดินทางเพียง 20 นาทีก็ถึงเขต 1 การจราจรสะดวกมาก ” นางฮัวกล่าว
โครงการ Q7 Saigon Riverside (ถนน Dao Tri เขต 7) มีการขายอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนขนาด 53 ตรม. ในราคา 1.98 พันล้านดอง หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องนอนมากขึ้นในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ทางใต้ได้
ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการ Phu Gia (Orchid Park) ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Nguyen Luong Bang (ตำบล Phu Xuan เขต Nha Be) เจ้าของกำลังขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 66 ตารางเมตรในราคา 1.65 พันล้านดอง
นายโด ลัม เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ที่ประกาศขาย เปิดเผยว่าโครงการฟู่ซามีหนังสือสีชมพูเต็มเล่ม ธนาคารสนับสนุนสินเชื่อสูงสุด 1,100 ล้านดองสำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์มูลค่า 1,650 ล้านดอง โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และอยู่ใกล้กับซูเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน ฯลฯ
“ หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น ก็มีคนในอาคารชุดขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 72 ตร.ม. ในราคา 1.86 พันล้านดอง ” นายแลม กล่าว
นอกจากนี้ด้วยวงเงินไม่ถึง 2 พันล้านดอง ประชาชนยังสามารถเข้าใช้โครงการจาโมน่าซิตี้ที่ตั้งอยู่บนถนนดาวตรี เขต 7 ได้อีกด้วย โดยอพาร์ตเมนท์ 2 ห้องนอน พื้นที่ 53 ตร.ม. แห่งนี้ กำลังขายอยู่ที่ราคาประมาณ 1.85 พันล้านดอง ส่วนอพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอน พื้นที่ 49 ตร.ม. มีราคาอยู่ที่ 1.45 พันล้านดอง
นอกจากนี้ประชาชนยังสามารถเลือกบ้านในอนาคตได้ที่โครงการ Hoang Quoc Viet (แขวง Phu My เขต 7) ซึ่งอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 55 ตร.ม. ที่นี่ขายในราคา 1.9-2 พันล้านดอง
อพาร์ทเมนต์ใหม่และเก่าหลายแห่งราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในทางใต้ของนครโฮจิมินห์ยังคงประกาศขายอยู่ (ภาพ: D.V)
หากคุณไม่ชอบอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถเลือกทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองได้ ตัวอย่างทั่วไปคือบ้าน 2 ชั้นของนายฮัวในซอย 793 ตรันซวนซวน (เขตตันหุ่ง เขต 7) ซึ่งประกาศขายในราคา 1.5 พันล้านดอง บ้านหลังนี้มีหนังสือสีชมพูเป็นของตัวเอง แต่มีพื้นที่เพียง 12 ตารางเมตรเศษเท่านั้น
บ้านเดี่ยวหลังหนึ่งตั้งอยู่ในซอย 2266 Huynh Tan Phat เขต Nha Be เนื้อที่ 36 ตร.ม. เจ้าของขายเองในราคา 1.98 พันล้านดอง บ้านหลังนี้มีสมุดสีชมพูแบ่งกันใช้ ใช้เวลาเดินทางจากที่นี่ไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 40 นาที
หากซื้อบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ประชาชนสามารถเลือกบ้านขนาดเล็กได้ (ภาพ: D.V)
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่ายังคงมีอพาร์ตเมนต์จำนวนมากในภาคใต้ของนครโฮจิมินห์ที่มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง หากผู้คนต้องการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่และใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย พวกเขาจะต้องยอมรับที่จะย้ายไปไกลจากใจกลางเมือง
สำหรับกลุ่มทาวน์เฮาส์เดี่ยวที่มีเงินจำนวนนี้ ประชาชนสามารถซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูแยกกันได้ก็ต่อเมื่อยอมรับพื้นที่ขนาดเล็กเท่านั้น ในขณะที่บ้านหลังใหญ่ทุกหลังจะใช้สมุดสีชมพูร่วมกัน อย่างไรก็ตาม หากซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมกัน ลูกค้าอาจเผชิญความเสี่ยงในการทำธุรกรรม
นายเหงียน ตัน ฟอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ เตือนว่า หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน (หนังสือสีชมพูร่วมกัน) มีความเสี่ยงในการทำธุรกรรมสูงมาก เมื่อซื้อ ขาย โอน หรือจำนอง สิทธิต่างๆ ของผู้คนจะถูกจำกัดค่อนข้างมาก รวมถึงกลุ่มที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้วย
“ การซื้อขายแบบร่วมถือครองเป็นเรื่องยากมาก และหากขาดเงิน คุณก็ไม่สามารถจำนองหรือกู้ยืมเงินได้ หากเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งมีความเสี่ยงทางกฎหมาย เกิดข้อพิพาท หรือเสียชีวิต การทำธุรกรรมก็จะยุ่งยากมาก” นายพงศ์ กล่าว
โดยนายพงศ์ กล่าวว่า ในความเป็นจริงยังมีผู้คนจำนวนมากที่ยังยอมรับการซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมกัน แม้ว่าจะมีความเสี่ยงก็ตาม เพราะมูลค่าบ้านเหล่านี้เหมาะสมกับงบประมาณของพวกเขา
ไดเวียด
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)