งบไม่เกิน 2 พันล้านดอง ซื้อบ้านทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์อย่างไร?

ทางใต้ของนครโฮจิมินห์ประกอบด้วยเขต 7 เขตหญ่าเบ และบางส่วนของเขต 8 เขตบิ่ญจันห์ พื้นที่นี้เป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างแข็งแกร่งในนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองฟู้หมี่ฮึง

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ “พุ่งสูงขึ้น” เช่นกัน อย่างไรก็ตาม ด้วยงบประมาณไม่ถึง 2 พันล้านดอง ผู้คนยังคงสามารถหาบ้านที่เหมาะสมซื้อได้

อพาร์ทเมนท์หลายแห่งทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง (ภาพ: D.V)

คุณเล ทิฮวา เจ้าของอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนขนาด 37 ตารางเมตรในโครงการลาดีดาพลัส (ถนนเหงียนวันลินห์ เขต 7) กล่าวว่า เธอกำลังขายอพาร์ตเมนต์นี้ในราคา 1.8 พันล้านดอง เนื่องจากเพิ่งได้รับมอบห้องชุด ดังนั้นจึงยังใหม่มาก

“ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซา ฉันจึงขายบ้านเพื่อหาเงินมาหมุนเวียน ราคา 1.8 พันล้านดองก็เป็นราคาทุนที่ฉันซื้อไว้เมื่อปีที่แล้ว จากอพาร์ตเมนต์นี้ใช้เวลาเดินทางเพียง 20 นาทีถึงเขต 1 การเดินทางสะดวกมาก ” คุณฮวากล่าว

โครงการ Q7 Saigon Riverside (ถนน Dao Tri เขต 7) มีอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนขนาด 53 ตารางเมตร กำลังขายในราคา 1.98 พันล้านดอง หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องนอนมากขึ้นในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ทางใต้ได้

ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการ Phu Gia (Orchid Park) ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Nguyen Luong Bang (ตำบล Phu Xuan เขต Nha Be) เจ้าของกำลังขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 66 ตารางเมตรในราคา 1.65 พันล้านดอง

คุณโด ลัม เจ้าของอพาร์ตเมนต์สำหรับขาย เล่าว่าโครงการฟูซามีหนังสือสีชมพูเต็มเล่ม ธนาคารสนับสนุนสินเชื่อสูงสุด 1.1 พันล้านดอง สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์มูลค่า 1.65 พันล้านดอง โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และอยู่ใกล้กับซูเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน และอื่นๆ

“ หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น ก็มีคนในอาคารชุดขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 72 ตารางเมตรในราคา 1.86 พันล้านดอง ” นายแลมกล่าว

นอกจากนี้ ด้วยงบประมาณไม่ถึง 2 พันล้านดอง ประชาชนยังสามารถเข้าถึงโครงการ Jamona City ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Dao Tri เขต 7 ได้อีกด้วย อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 53 ตร.ม. มีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 1.85 พันล้านดอง อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอนพื้นที่ 49 ตร.ม. มีราคาขายอยู่ที่ 1.45 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ผู้คนยังสามารถเลือกบ้านในอนาคตได้ที่โครงการ Hoang Quoc Viet (เขต Phu My เขต 7) อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 55 ตร.ม. ที่นี่ขายในราคา 1.9-2 พันล้านดอง

อพาร์ทเมนต์ใหม่และเก่าหลายแห่งราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ยังคงขายอยู่ (ภาพ: D.V)

หากคุณไม่ชอบอยู่ในอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถเลือกทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองได้ ตัวอย่างทั่วไปคือบ้านสองชั้นของนายฮัวในซอย 793 ตรันซวนซวน (แขวงเตินหุ่ง เขต 7) ซึ่งประกาศขายในราคา 1.5 พันล้านดอง บ้านหลังนี้มีหนังสือสีชมพูเป็นของตัวเอง แต่มีพื้นที่เพียง 12 ตารางเมตรเศษเท่านั้น

บ้านหลังหนึ่งตั้งอยู่ที่ซอย 2266 Huynh Tan Phat เขต Nha Be พื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม. เจ้าของขายเองในราคา 1.98 พันล้านดอง บ้านหลังนี้มีสมุดสีชมพูใช้ร่วมกัน ใช้เวลาเดินทางจากที่นี่ถึงใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 40 นาที

หากซื้อบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ประชาชนสามารถเลือกบ้านขนาดเล็กได้ (ภาพ: ดี.วี.)

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่ายังคงมีอพาร์ตเมนต์จำนวนมากทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ที่มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง หากต้องการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่และใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย พวกเขาต้องยอมรับการเดินทางไกลจากใจกลางเมือง

สำหรับกลุ่มทาวน์เฮาส์เดี่ยว ด้วยงบประมาณจำนวนนี้ ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูแยกกันได้ก็ต่อเมื่อยอมรับพื้นที่ขนาดเล็ก ในขณะที่บ้านหลังใหญ่ทุกหลังจะใช้สมุดสีชมพูร่วมกัน อย่างไรก็ตาม หากซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมกัน ลูกค้าอาจมีความเสี่ยงในการทำธุรกรรม

นายเหงียน ตัน ฟอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ เตือนว่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของร่วมถือครอง (หนังสือสีชมพูร่วมกัน) มีความเสี่ยงในการทำธุรกรรมสูงมาก การซื้อ ขาย โอน หรือจำนอง สิทธิต่างๆ ของผู้คนจะถูกจำกัดอย่างมาก รวมถึงกลุ่มเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้วย

“ การซื้อขายแบบเจ้าของร่วมนั้นยากมาก และหากขาดเงินทุน คุณก็ไม่สามารถจำนองหรือกู้ยืมเงินได้ หากเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งมีความเสี่ยงทางกฎหมาย เกิดข้อพิพาท หรือเสียชีวิต ธุรกรรมจะยุ่งยากซับซ้อนมาก” คุณพงษ์กล่าว

โดยนายพงษ์ กล่าวว่า ในความเป็นจริง ยังมีคนจำนวนมากที่ยอมรับการซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมกัน แม้จะมีความเสี่ยง เนื่องจากมูลค่าบ้านเหล่านี้เหมาะสมกับงบประมาณของพวกเขา

ไดเวียด

แหล่งที่มา