ธุรกิจอสังหาฯ มีอัตราการยุบตัวสูงสุดในช่วง 5 เดือนแรกของปี

รายงานจากสำนักงานสถิติแห่งชาติยังแสดงให้เห็นว่าในเดือนพฤษภาคม 2566 มีวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่ทั่วประเทศ 12,000 แห่ง มีพนักงานจดทะเบียน 74,700 คน และมีทุนจดทะเบียนรวม 103,700 พันล้านดอง ตัวชี้วัดข้างต้นลดลง 9.5% ในด้านจำนวนวิสาหกิจ 17.5% ในด้านทุนจดทะเบียน และ 16.6% ในด้านจำนวนพนักงาน เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

ในเดือนพฤษภาคม วิสาหกิจเกือบ 6,000 แห่งทั่วประเทศได้กลับมาดำเนินกิจการอีกครั้ง ลดลง 38.1% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และเพิ่มขึ้น 14.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มีวิสาหกิจ 5,364,000 แห่งที่ต้องหยุดดำเนินกิจการชั่วคราว ลดลง 25.1% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และเพิ่มขึ้น 8.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

มีวิสาหกิจ 4,717,000 แห่งที่ยุติการดำเนินงานเพื่อรอการยุบเลิกกิจการ ลดลง 19.2% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และเพิ่มขึ้น 12.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ ยังมีวิสาหกิจที่ดำเนินการตามขั้นตอนการยุบเลิกกิจการแล้ว 1,223 แห่ง ลดลง 19% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และลดลง 8.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2566 มีวิสาหกิจจดทะเบียนใหม่เกือบ 62,000 แห่ง มีมูลค่าทุนจดทะเบียนมากกว่า 568 ล้านล้านดอง ลดลง 1.6% และ 25.3% ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ทุนจดทะเบียนเฉลี่ยของวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่อยู่ที่ 9.2 พันล้านดอง หากรวมทุนจดทะเบียนเพิ่มเติม 824.9 ล้านล้านดอง จากวิสาหกิจ 21,100 แห่ง จะทำให้มูลค่าทุนจดทะเบียนรวมของ ระบบเศรษฐกิจ เพิ่มขึ้นมากกว่า 1,393 ล้านล้านดอง

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีสัดส่วนการชำระบัญชีสูงสุดในช่วง 5 เดือนแรกของปี ภาพที่ 1 — สถิติวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่และยุบในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2566 จำแนกตามสาขาการประกอบการ

จำนวนพนักงานของบริษัทจดทะเบียนใหม่ในช่วง 5 เดือนแรกของปีมีจำนวนมากกว่า 405,000 คน ลดลง 7.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ มีบริษัทที่กลับมาดำเนินธุรกิจ 33,000 แห่ง ลดลง 7.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้จำนวนบริษัทที่จัดตั้งใหม่และบริษัทที่กลับมาดำเนินธุรกิจรวมเกือบ 95,000 แห่ง โดยเฉลี่ยมีบริษัทที่จัดตั้งใหม่และบริษัทที่กลับมาดำเนินธุรกิจประมาณ 19,000 แห่งต่อเดือน

เมื่อจำแนกตามภาคเศรษฐกิจ มีวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่ในภาคเกษตรกรรม ป่าไม้ และประมง จำนวน 623 แห่ง ในภาคบริการมี 46,500 แห่ง และในภาคอุตสาหกรรมและก่อสร้างมีวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่เพียง 14,800 แห่ง

นอกจากนี้ มีวิสาหกิจ 55,200 แห่งที่ระงับการดำเนินการชั่วคราว เพิ่มขึ้น 20.3% มีวิสาหกิจ 25,500 แห่งที่ระงับการดำเนินการเพื่อรอขั้นตอนการยุบกิจการ เพิ่มขึ้น 34.1% และมีวิสาหกิจ 7,300 แห่งที่ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว เพิ่มขึ้น 6.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

เฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ จำนวนวิสาหกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นมีจำนวน 1,744,000 แห่ง ลดลง 61.4% และจำนวนวิสาหกิจที่เลิกกิจการแล้วมีจำนวน 554 แห่ง เพิ่มขึ้น 30.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังสูญเสียอันดับสองในการจัดอันดับภาคส่วนที่ดึงดูดเงินทุนต่างชาตินับตั้งแต่เดือนเมษายนปีที่แล้ว

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงคิดเป็นสัดส่วนการชำระบัญชีสูงสุดในช่วง 5 เดือนแรกของปี ภาพที่ 2 — อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์บันทึกการลดลงในหลายด้าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ณ วันที่ 20 พฤษภาคม มูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนจากต่างประเทศทั้งหมดในเวียดนาม ซึ่งรวมถึงทุนจดทะเบียนใหม่ ทุนจดทะเบียนที่ปรับปรุงแล้ว เงินลงทุน และมูลค่าการซื้อหุ้นของนักลงทุนต่างชาติ อยู่ที่เกือบ 10.86 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ลดลง 7.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในอันดับที่สาม ด้วยทุนจดทะเบียนรวมเกือบ 1.16 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นเกือบ 11% ของมูลค่าเงินลงทุนจดทะเบียนทั้งหมด ลดลง 61% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (เกือบ 3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ)

ก่อนหน้านี้ สถิติของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามระบุว่า ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2560 พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ 30% - 50% ต้องปิดหรือระงับการดำเนินงานชั่วคราว สาเหตุมาจากการแข่งขันระหว่างหน่วยงานนายหน้าในช่วงที่อุปทานในตลาดที่มีผลิตภัณฑ์ที่ตรงกับความต้องการของผู้ซื้อจริงลดลง ขณะเดียวกัน สภาพคล่องในตลาดยังคงนิ่ง ส่งผลให้ยอดขายไม่ดีขึ้น

แหล่งที่มา