ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอัตราการยุบตัวสูงสุดในช่วง 5 เดือนแรกของปี

รายงานจากสำนักงานสถิติแห่งชาติยังระบุด้วยว่าในเดือนพฤษภาคม 2566 มีวิสาหกิจที่ก่อตั้งใหม่ 12,000 แห่งทั่วประเทศ มีพนักงานจดทะเบียน 74,700 คน และมีทุนจดทะเบียนรวม 103,700 พันล้านดอง ตัวชี้วัดข้างต้นลดลง 9.5% ในจำนวนวิสาหกิจ ลดลง 17.5% ในทุนจดทะเบียน และลดลง 16.6% ในจำนวนพนักงาน เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในเดือนพฤษภาคม บริษัทเกือบ 6,000 แห่งทั่วประเทศได้กลับมาเปิดดำเนินการอีกครั้ง ซึ่งลดลง 38.1% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และเพิ่มขึ้น 14.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยมีบริษัท 5,364,000 แห่งที่หยุดดำเนินกิจการชั่วคราว ซึ่งลดลง 25.1% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และเพิ่มขึ้น 8.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

มีบริษัท 4,717,000 แห่งที่ยุติการดำเนินการเพื่อรอการยุบเลิก ซึ่งลดลง 19.2% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และเพิ่มขึ้น 12.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ ยังมีบริษัท 1,223 แห่งที่ดำเนินการตามขั้นตอนการยุบเลิก ซึ่งลดลง 19% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน 2566 และลดลง 8.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2566 มีวิสาหกิจจดทะเบียนใหม่เกือบ 62,000 แห่ง มีมูลค่าทุนจดทะเบียนมากกว่า 568 ล้านล้านดอง ลดลง 1.6% และ 25.3% ตามลำดับเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ทุนจดทะเบียนเฉลี่ยของวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่อยู่ที่ 9.2 พันล้านดอง หากรวมทุนจดทะเบียนเพิ่มเติม 824.9 ล้านล้านดองจากวิสาหกิจ 21,100 แห่งที่เพิ่มทุน มูลค่าทุนจดทะเบียนรวมที่เพิ่มให้กับ เศรษฐกิจ จะมากกว่า 1,393 ล้านล้านดอง

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีสัดส่วนการชำระบัญชีสูงสุดในช่วง 5 เดือนแรกของปี รูปภาพ 1 — สถิติวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่และยุบเลิกในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2566 แยกตามกลุ่มธุรกิจบางประเภท

จำนวนพนักงานรวมของบริษัทจดทะเบียนใหม่ใน 5 เดือนแรกของปีมีมากกว่า 405,000 ราย ลดลง 7.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ มีบริษัทที่กลับมาเปิดดำเนินการ 33,000 ราย ลดลง 7.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ทำให้จำนวนบริษัทที่จัดตั้งใหม่และบริษัทที่กลับมาเปิดดำเนินการรวมเกือบ 95,000 ราย โดยเฉลี่ยมีบริษัทที่จัดตั้งใหม่และกลับมาเปิดดำเนินการ 19,000 รายต่อเดือน

เมื่อจำแนกตามภาคเศรษฐกิจ มีวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่ 623 แห่งในภาคเกษตร ป่าไม้ และประมง มีวิสาหกิจ 46,500 แห่งในภาคบริการ และมีวิสาหกิจในภาคอุตสาหกรรมและก่อสร้างเพียง 14,800 แห่งเท่านั้นที่จัดตั้งใหม่

นอกจากนี้ มีวิสาหกิจ 55,200 แห่งที่ระงับการดำเนินการชั่วคราว เพิ่มขึ้น 20.3% มีวิสาหกิจ 25,500 แห่งที่ระงับการดำเนินการเพื่อรอขั้นตอนการยุบเลิก เพิ่มขึ้น 34.1% และมีวิสาหกิจ 7,300 แห่งที่ดำเนินการขั้นตอนการยุบเลิกเสร็จสิ้น เพิ่มขึ้น 6.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

เฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ จำนวนวิสาหกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นมี 1,744,000 แห่ง ลดลง 61.4% จำนวนวิสาหกิจที่ยุบไปแล้วมี 554 แห่ง เพิ่มขึ้น 30.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังสูญเสียตำแหน่งที่สองในการจัดอันดับภาคที่ดึงดูดเงินทุนต่างชาติตั้งแต่เดือนเมษายนปีที่แล้ว

ธุรกิจอสังหาฯ ยังคงมีสัดส่วนการขายลดลงสูงสุดในช่วง 5 เดือนแรกของปี ภาพที่ 2 — อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีการบันทึกการลดลงในหลาย ๆ ด้าน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ณ วันที่ 20 พฤษภาคม ทุนจดทะเบียนจากต่างประเทศทั้งหมดที่จดทะเบียนในเวียดนาม ซึ่งรวมถึงทุนจดทะเบียนใหม่ ทุนจดทะเบียนที่ปรับปรุงแล้ว ทุนสนับสนุน และมูลค่าการซื้อหุ้นของนักลงทุนต่างชาติ อยู่ที่เกือบ 10,860 ล้านเหรียญสหรัฐ ลดลง 7.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่อันดับสามด้วยทุนจดทะเบียนรวมเกือบ 1,160 ล้านเหรียญสหรัฐ คิดเป็นเกือบ 11% ของทุนจดทะเบียนลงทุนทั้งหมด ลดลง 61% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (เกือบ 3,000 ล้านเหรียญสหรัฐ)

ก่อนหน้านี้ ตามสถิติของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม พบว่าในช่วง 3 เดือนแรกของปี พื้นที่ซื้อขาย 30% - 50% ต้องปิดหรือระงับการดำเนินการชั่วคราว สาเหตุคือการแข่งขันระหว่างหน่วยงานนายหน้าในช่วงที่อุปทานในตลาดที่มีผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อจริงลดลง ในขณะเดียวกัน สภาพคล่องในตลาดยังคงหยุดชะงัก ทำให้ยอดขายไม่ดีขึ้น

แหล่งที่มา