ในความเป็นจริงแล้ว ในทุกโครงการ ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดมูลค่าและศักยภาพในระยะยาวของอสังหาริมทรัพย์เสมอ เนื่องจากผลิตภัณฑ์ในกลุ่มนี้สงวนไว้สำหรับกลุ่มคนรวยมาก ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์จึงไม่เพียงแต่แสดงถึงศักยภาพทางการเงินและสถานะของเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรับประกันศักยภาพในการสร้างผลกำไรที่สมดุลอีกด้วย
มุมมองโครงการเพื่อคนรวยสุดๆ
ทำเลศักยภาพในแหล่งที่เที่ยวของคนรวยสุดๆ
เนื่องจากเป็นมหานครสองแห่งที่มีอัตราการเติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค จึงดึงดูดแรงงานในประเทศและต่างประเทศได้เป็นจำนวนมาก ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้จึงลดกองทุนที่ดินลงอย่างต่อเนื่อง โครงการวิลล่าสำหรับคนรวยโดยเฉพาะในทำเลทองก็หายากเช่นกัน ดังนั้นกลุ่มนี้จึงมีความน่าดึงดูดใจอยู่เสมอ ถือว่ายั่งยืนและมีคุณค่าแม้ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำ
ในทางกลับกัน วิลล่าสำหรับเศรษฐีเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการขึ้นราคาอย่างน่าประทับใจ ในการสำรวจล่าสุด หน่วยงานวิจัยตลาด Rever Vietnam ระบุว่าโครงการวิลล่าใน Phu My Hung (HCMC) หรือ Gia Lam, Hoai Duc (ฮานอย) เพิ่มขึ้น 50-80% ในเวลาเพียง 3-5 ปี
ตามคำบอกเล่าของนายเหงียน ฮวง (นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนาน) ในกรุงฮานอย โครงการวิลล่าหลายแห่งทางตะวันออกของเมืองหลวง เช่น Vinhomes Riverside และ Ocean Park มีราคาปัจจุบันสูงกว่าตอนที่เปิดขายถึง 4-5 เท่า
โดยละเอียดแล้ว การขึ้นราคาของโครงการทั้งสองนี้มาจากทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น ซึ่งได้รับประโยชน์โดยตรงจากโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ในพื้นที่ทางตะวันออกของฮานอย เช่น ท่าอากาศยานนานาชาติโหน่ยบ่าย สะพานด่งทรู สะพานวินห์ตวี ทางด่วนสายฮานอย- ไฮฟอง -กวางนิญ นอกจากนี้ โครงสร้างพื้นฐานที่สะดวกสบายต่างๆ เช่น ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล... ยังดึงดูดผู้อยู่อาศัยจริงได้เป็นจำนวนมากอีกด้วย
หรือในนครโฮจิมินห์ โครงการต่างๆ ในพื้นที่ตะวันออกกลายเป็น "ค่าใช้จ่ายสูง" เมื่อเวลาผ่านไป เนื่องมาจากการวางแผนโดยทั่วไป พื้นที่นี้ได้รับการลงทุนอย่างหนักเพื่อให้กลายเป็นหัวรถจักรที่นำ เศรษฐกิจ ของเมืองไปสู่ทิศทางแห่งความรู้ ความคิดสร้างสรรค์ และเทคโนโลยี
ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีทำเลทอง เดินทางสะดวก และเชื่อมต่อกับพื้นที่ใกล้เคียงได้สะดวก อย่างไรก็ตาม มีอสังหาริมทรัพย์ไม่กี่แห่งที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่ได้รับประโยชน์จากโครงการขนส่งขนาดใหญ่ที่เชื่อมโยงกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในนครโฮจิมินห์ ซึ่งเป็นเมืองที่มีอัตราการเติบโตเร็วที่สุด กองทุนที่ดินที่ตรงตามมาตรฐานโครงการที่มีตราสินค้าที่อุทิศให้กับ "คนรวย 1%" นั้นหายากมาก
คฤหาสน์หรูใจกลางโครงสร้างพื้นฐาน “ออมทรัพย์” ที่หายาก
ทันทีที่เปิดตัว The Rivus ก็กลายเป็นศูนย์กลางความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหรา เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยแห่งแรกในเวียดนามที่เกี่ยวข้องกับชื่อของนักออกแบบชื่อดัง Elie Saab และยังตั้งอยู่ในทำเลที่หายากอีกด้วย
นอกเหนือจากปัจจัยที่โดดเด่นหลายประการในด้านทำเลที่ตั้ง การออกแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว สิ่งที่ทำให้วิลล่าสุดหรูแห่งนี้มีค่ามากก็คือทำเลที่ตั้งที่หายากซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของคนรวยสุดๆ ขณะเดียวกันก็ยังมีศักยภาพที่จะเพิ่มมูลค่าในอนาคตเมื่อตั้งอยู่ใจกลางการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางฝั่งตะวันออกของนครโฮจิมินห์อีกด้วย
ทำเลที่ตั้งสำคัญช่วยให้ The Rivus เชื่อมต่อกับพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างง่ายดาย จาก The Rivus Residence ผู้พักอาศัยใช้เวลาเดินทางเพียง 35 นาทีไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์โดยใช้เส้นทางหลัก เช่น โฮจิมินห์ - ทางด่วน Long Thanh - Dau Giay ถนน Mai Chi Tho ถนน Song Hanh อุโมงค์ Thu Thiem - ถนน Vo Van Kiet ถนน Hanoi Highway...
ตำแหน่งที่ตั้ง "เชื่อมต่ออย่างไฮเปอร์" ของ Rivus
นอกจากนี้ เมื่อโครงการสำคัญทั้งสามของนครโฮจิมินห์ ได้แก่ ถนนวงแหวนที่ 3 สนามบินนานาชาติลองถั่น และทางด่วนเบียนฮวา-หวุงเต่า เสร็จสมบูรณ์ โดยจะสร้างเครือข่ายเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาค เจ้าของที่พักอาศัยส่วนตัว The Rivus Elie Saab จะใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 10 นาทีไปยังสองจังหวัดในภูมิภาคเศรษฐกิจสำคัญ ได้แก่ ด่งนายและบิ่ญเซือง และ 20 นาทีไปยังสนามบินนานาชาติลองถั่น
นักวิเคราะห์กล่าวว่าข้อได้เปรียบเหล่านี้จะช่วยให้ The Rivus มีแนวโน้มที่จะกลายเป็น “จุดเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม” ระหว่างศูนย์กลางด้านเทคโนโลยี การเงิน และนิเวศวิทยาของเขตตะวันออกของนครโฮจิมินห์โดยเฉพาะ และเขตตะวันออกเฉียงใต้โดยทั่วไป
ท่าจอดเรือภายในภายในคฤหาสน์
คฤหาสน์แบรนด์ดังพร้อมโลโก้ “Elie Saab” รับประกันตั้งแต่ทางเข้า
The Rivus เป็นผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่มี "จำนวนจำกัด" และหายากในทุกๆ ด้าน ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง การออกแบบ ไปจนถึงมาตรฐานสาธารณูปโภค โดยที่ The Rivus มีเสน่ห์ดึงดูดใจและดึงดูดคนรวยสุดๆ ในเวียดนาม ไม่เพียงแต่เพราะพื้นที่อยู่อาศัยที่เหนือกว่าและชุมชนชนชั้นสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นเพราะว่านี่เป็นผลิตภัณฑ์ที่มีคุณค่า เป็นการลงทุนที่มีกำไร และเป็นการ "ออมเงิน" ให้กับคนรุ่นต่อไปอีกด้วย
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ The Rivus ได้ที่นี่
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)