พื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งแปลงที่ดินในนครโฮจิมินห์คือ 36 ตร.ม.

(แดน ตรี) - นครโฮจิมินห์เพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งแยกที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยและที่ดิน เพื่อการเกษตร พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยคือ 36 ตารางเมตร และในเขตชานเมืองคือ 80 ตารางเมตร

เมื่อวันที่ 31 ตุลาคม นายบุ่ย ซวน เกือง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในมติเกี่ยวกับเงื่อนไขการแบ่งที่ดิน การรวมที่ดิน และการกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งที่ดินในพื้นที่ดังกล่าว มติดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป

ในการตัดสินใจครั้งนี้ นครโฮจิมินห์แบ่งเขตการปกครองออกเป็น 3 ภูมิภาค: ภูมิภาคที่ 1 ประกอบด้วยเขต 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; ภูมิภาคที่ 2 ประกอบด้วยเขต 7, 12, Binh Tan, เมือง Thu Duc และเมืองต่างๆ ของเขต; ภูมิภาคที่ 3 ประกอบด้วยเขต Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be และ Can Gio โดยไม่รวมเมืองต่างๆ

ในส่วนของที่ดินสำหรับอยู่อาศัย คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กำหนดเงื่อนไขการแบ่งที่ดินสำหรับพื้นที่ 1: แปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นและแปลงที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 36 ตร.ม. ความกว้างด้านหน้าและความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 3 ม. พื้นที่ II: แปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นและแปลงที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 50 ตร.ม. ความกว้างด้านหน้าและความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 4 ม. พื้นที่ III: แปลงที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการแบ่งต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 80 ตร.ม. ความกว้างด้านหน้าและความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 5 ม.

ที่ดินในเขตชานเมืองนครโฮจิมินห์ต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำตามที่กำหนด 80 ตร.ม. จึงจะแบ่งแปลงได้ (ภาพ: PN)

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร นครโฮจิมินห์กำหนดพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งแปลงที่ดินคือ 500 ตร.ม. สำหรับที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปีและที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ 1,000 ตร.ม. สำหรับที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินทำเกลือ และพื้นที่เลี้ยงปศุสัตว์แบบรวมศูนย์

บุคคลที่อยู่ภายใต้บังคับของข้อบังคับนี้ ได้แก่ องค์กร ครัวเรือน และบุคคลธรรมดา ที่มีความต้องการ สิทธิ และภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามขั้นตอนการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย

บทบัญญัติว่าด้วยเงื่อนไขการแบ่งที่ดินข้างต้นไม่ใช้บังคับกับการขายบ้านจัดสรรของรัฐ ที่ดินบริจาคให้รัฐ ที่ดินบริจาคให้ครัวเรือนและบุคคลเพื่อสร้างบ้านการกุศล บ้านกตัญญู และบ้านสามัคคี การแบ่งและรวมที่ดินเพื่อดำเนินโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน การลงทุนภาครัฐ และที่อยู่อาศัย สำหรับพื้นที่ที่มีผังเมืองรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ความเห็นชอบ แปลงที่ดินหรือส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินที่มีคำสั่งเวนคืนที่ดินจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง เว้นแต่ในกรณีที่ผ่านไปมากกว่า 3 ปี นับแต่วันที่คำสั่งเวนคืนที่ดินยังไม่ได้รับการดำเนินการ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm