ประธานบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Hoang Quan (HQC) ฉวยโอกาสขายหุ้น 16.3 ล้านหุ้น

ราคาหุ้น HQC เพิ่งปรับขึ้น ประธานลงทะเบียนขายหุ้น 16.3 ล้านหุ้นทันที

ในการซื้อขายรอบที่ 6 เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2566 ราคาหุ้น HQC ของ Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting JSC (HQC) เพิ่มขึ้นเป็น 4,900 ดองต่อหุ้น และฟื้นตัวกลับมาที่ระดับราคาที่ทำได้เมื่อเดือนพฤษภาคม

ทั้งนี้ ทันทีที่ราคาหุ้นพุ่งสูงสุด คุณ Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริษัท Hoang Quan Real Estate ได้จดทะเบียนขายหุ้นมากกว่า 16.3 ล้านหุ้น คิดเป็น 3.43% ของทุนจดทะเบียนตามข้อตกลงซื้อขาย ระยะเวลาจดทะเบียนซื้อขายคือตั้งแต่วันที่ 9 สิงหาคม 2566 ถึงวันที่ 7 กันยายน 2566

หุ้นฮวงกวน เรียลเอสเตท HQC ฟื้นตัว ประธานแข่งขายหุ้น 163 ล้านหุ้น รูปที่ 1 — กำไรไตรมาส 2 ของ Hoang Quan Real Estate (HQC) ลดลง กู้ยืมเงินจากหน่วยงานและบุคคลมากกว่า 1,000 พันล้านดองในงบการเงิน (ภาพ TL)

นอกจากนี้ บริษัท Hoang Quan Group Company Limited ซึ่งเป็นอีกบริษัทหนึ่งซึ่งมีนาย Tuan เป็นประธานเช่นกัน ได้จดทะเบียนขายหุ้น HQC ทั้งหมดที่ตนถืออยู่จำนวน 3.1 ล้านหุ้น คิดเป็น 0.65% ของทุนจดทะเบียน

ขณะเดียวกัน บริษัท Nam Quan Investment JSC ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับนางสาว Truong Nguyen Song Van รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Hoang Quan Real Estate และบุตรสาวของนาย Truong Anh Tuan ได้จดทะเบียนซื้อหุ้น HQC จำนวน 20 ล้านหุ้น การทำธุรกรรมดังกล่าวดำเนินการผ่านการเจรจาระหว่างวันที่ 2 ถึง 25 สิงหาคม

ด้วยจำนวนธุรกรรมที่ค่อนข้างจะตรงกันดังที่กล่าวมาข้างต้น เป็นไปได้ว่านี่อาจเป็นธุรกรรมภายในระหว่างนายตวนกับญาติพี่น้องของเขา

สำหรับราคาหุ้น HQC นั้น ราคาหุ้นนี้แตะจุดต่ำสุดในเดือนพฤศจิกายน 2565 ที่ 1,860 ดอง/หุ้น หลังจากฟื้นตัวหลายครั้ง ราคาหุ้น HQC พุ่งแตะจุดต่ำสุดที่ 4,900 ดอง/หุ้น สูงกว่าจุดต่ำสุดถึง 2.63 เท่า

กำไรไตรมาส 2 ร่วง 88.2% เงินดองที่ต้องจ่ายยังคงบันทึกในงบการเงินหลายแสนล้านดอง

รายงานผลประกอบการทางธุรกิจระบุว่า HQC มีรายได้สุทธิในไตรมาสที่สองอยู่ที่ 103.2 พันล้านดอง โดยต้นทุนขายคิดเป็น 84.5 พันล้านดอง และมีกำไรขั้นต้นอยู่ที่ 18.7 พันล้านดอง อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 18.3% เหลือเพียง 18.1%

ในช่วงเวลาดังกล่าว ทั้งรายได้ทางการเงินและค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงอย่างมาก โดยอยู่ที่ 578 ล้านดอง และ 504 ล้านดอง ตามลำดับ ค่าใช้จ่ายในการขายลดลงเกือบ 10 เท่า เหลือ 672 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการบริหารธุรกิจยังคงคิดเป็น 9.3 พันล้านดอง

กำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคลของ HQC อยู่ที่ 1.2 พันล้านดอง ลดลง 88% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนกำไรสะสมในช่วง 6 เดือนแรกของปีอยู่ที่ 2.3 พันล้านดอง คิดเป็น 1.6% ของกำไรประจำปี ตัวเลขนี้จึงค่อนข้างเข้าใจได้ว่าทำไม HQC ถึงทำผิดแผนกำไรประจำปี

สิ่งที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือในงบการเงินของ Hoang Quan Real Estate หน่วยงานนี้ยังคงบันทึกสินทรัพย์เกือบ 1,000 พันล้านดองในรูปแบบเจ้าหนี้กับหน่วยงานและบุคคลอื่น

โดย ณ สิ้นเดือนมิถุนายน จำนวนเงินที่ค้างชำระที่บันทึกเป็นเงินกู้ยืมจากบุคคลและองค์กรมีจำนวนสูงถึง 938,000 ล้านดอง นอกจากนี้ บริษัทยังต้องบันทึกเจ้าหนี้ระยะสั้น ซึ่งประกอบด้วยดอกเบี้ย 105,100 ล้านดอง ต้นทุนโครงการ 449,700 ล้านดอง และค่านายหน้า 8,900 ล้านดอง โดยพื้นฐานแล้ว สินทรัพย์จำนวนนี้คือหนี้ที่ HQC ชำระให้กับพันธมิตร

ในทางกลับกัน ลูกหนี้ระยะสั้นคิดเป็นมูลค่า 2,981.1 พันล้านดอง แสดงให้เห็นว่าบริษัทยังไม่ได้จัดสรรเงินทุนอย่างเหมาะสม เงินสดมีเพียง 27.9 พันล้านดอง และ HQC ไม่มีเงินฝากจำนวนมากในธนาคาร

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 แห่งของ HQC ใน วิญลอง ถูกเพิกถอน

รายงานเลขที่ 3180 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดหวิงห์ลอง ได้ประกาศยกเลิกโครงการที่ล่าช้า 11 โครงการในจังหวัดหวิงห์ลองเมื่อเร็วๆ นี้ และยังกล่าวถึงโครงการของ HQC อีก 2 โครงการ

รวมถึง: โครงการก่อสร้างบ้านพักสังคม HQC Hoa Phu ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Trading and Service Consulting JSC (HQM) ในตำบล Loc Hoa อำเภอ Long Ho พื้นที่ 1.4 ไร่; โครงการก่อสร้างบ้านพักสังคมในเขตอุตสาหกรรม Binh Minh ของบริษัท Hoang Quan Mekong Real Estate Trading and Service Consulting JSC ในตำบล My Hoa เมือง Binh Minh พื้นที่ 1.66 ไร่

บริษัท ฮวง กวน แม่โขง เป็นบริษัทที่มีนายเจือง อันห์ ตวน เป็นประธานกรรมการบริหาร โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 249 พันล้านดอง ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 236 ยูนิต ซึ่งประกอบด้วยบ้านพักสังคม 211 ยูนิต และบ้านพักพาณิชย์ 25 ยูนิต

โครงการที่อยู่อาศัยสังคมนิคมอุตสาหกรรม Binh Minh ซึ่งมี HQC เป็นผู้ร่วมลงทุน เป็นส่วนหนึ่งของคลัสเตอร์ Binh Minh Port - Industrial Park - Residential Area ด้วยเงินลงทุนรวม 618 พันล้านดอง โดยมีอพาร์ทเมนต์ 1,836 ยูนิต

แหล่งที่มา