ประธานบริษัท ฮวง กวน เรียลเอสเตท (HQC) ฉวยโอกาสขายหุ้น 16.3 ล้านหุ้น

ราคาหุ้น HQC ขยับขึ้น ประธานฯ รีบขายหุ้น 16.3 ล้านหุ้นทันที

ในการซื้อขายรอบที่ 6 เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2023 ราคาหุ้น HQC ของ Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting JSC (HQC) เพิ่มขึ้นเป็น 4,900 ดองต่อหุ้น และฟื้นตัวไปสู่ระดับราคาที่ทำได้เมื่อเดือนพฤษภาคม

ทั้งนี้ ที่น่าสนใจคือ หลังจากที่ราคาหุ้นพุ่งขึ้น คุณ Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหารของ Hoang Quan Real Estate ได้ลงทะเบียนขายหุ้นมากกว่า 16.3 ล้านหุ้น ซึ่งคิดเป็น 3.43% ของทุนจดทะเบียนตามการเจรจา โดยระยะเวลาลงทะเบียนซื้อขายหุ้นคือตั้งแต่วันที่ 9 สิงหาคม 2023 ถึงวันที่ 7 กันยายน 2023

หุ้นฮวง กวน เรียลเอสเตท HQC ฟื้นตัว ประธานแข่งขายหุ้น 163 ล้านหุ้น รูปที่ 1 — กำไรไตรมาส 2 ของ Hoang Quan Real Estate (HQC) ลดลง กู้ยืมเงินจากหน่วยงานและบุคคลมากกว่า 1,000 พันล้านดองในงบการเงิน (ภาพ TL)

นอกจากนี้ บริษัท ฮวง กวน กรุ๊ป จำกัด ซึ่งเป็นอีกบริษัทหนึ่งซึ่งมีนาย ตวน เป็นประธานเช่นกัน ยังได้จดทะเบียนขายหุ้น HQC ที่ตนถืออยู่ทั้งหมด 3.1 ล้านหุ้น คิดเป็น 0.65% ของทุนจดทะเบียน

ในขณะเดียวกัน Nam Quan Investment JSC ซึ่งเป็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับนาง Truong Nguyen Song Van รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Hoang Quan Real Estate และยังเป็นลูกสาวของนาย Truong Anh Tuan อีกด้วย ได้ลงทะเบียนเพื่อซื้อหุ้น HQC จำนวน 20 ล้านหุ้น การทำธุรกรรมดังกล่าวดำเนินการผ่านการเจรจาตั้งแต่วันที่ 2 สิงหาคมถึงวันที่ 25 สิงหาคม

ด้วยจำนวนธุรกรรมที่ค่อนข้างจะตรงกันดังที่กล่าวข้างต้น เป็นไปได้ว่านี่คือธุรกรรมภายในระหว่างนายตวนกับญาติพี่น้องของเขา

ในส่วนของราคาหุ้น HQC นั้น โค้ดนี้แตะจุดต่ำสุดในเดือนพฤศจิกายน 2022 ที่ 1,860 ดองต่อหุ้น หลังจากฟื้นตัวหลายครั้ง โค้ด HQC ก็แตะ 4,900 ดองต่อหุ้น สูงกว่าจุดต่ำสุดถึง 2.63 เท่า

กำไรไตรมาส 2 ร่วง 88.2% เงินหลายแสนล้านดองยังบันทึกอยู่ในงบการเงิน

จากรายงานผลประกอบการธุรกิจ พบว่ารายรับสุทธิของ HQC ในไตรมาสที่ 2 อยู่ที่ 103,200 ล้านดอง โดยต้นทุนขายอยู่ที่ 84,500 ล้านดอง กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 18,700 ล้านดอง อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 18.3% เหลือเพียง 18.1%

ในช่วงเวลาดังกล่าว ทั้งรายรับทางการเงินและรายจ่ายทางการเงินลดลงอย่างรวดเร็ว โดยอยู่ที่ 578 ล้านดองและ 504 ล้านดองตามลำดับ ค่าใช้จ่ายในการขายลดลงเกือบ 10 เท่า เหลือ 672 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายด้านการจัดการธุรกิจยังคงคิดเป็น 9,300 ล้านดอง

กำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคลของ HQC อยู่ที่ 1.2 พันล้านดอง ลดลง 88% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสะสมใน 6 เดือนแรกของปีอยู่ที่ 2.3 พันล้านดอง คิดเป็น 1.6% ของแผนกำไรประจำปี เมื่อดูจากตัวเลขนี้แล้ว ค่อนข้างเข้าใจได้ว่าทำไม HQC ถึงทำผิดแผนกำไรประจำปี

สิ่งที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือในงบการเงินของ Hoang Quan Real Estate หน่วยงานนี้ยังคงบันทึกสินทรัพย์เกือบ 1,000 พันล้านดองในรูปแบบเจ้าหนี้แก่หน่วยงานและบุคคลอื่น

โดยยอดเงินที่ต้องชำระที่บันทึกเป็นเงินกู้ยืมจากบุคคลและองค์กร ณ สิ้นเดือนมิถุนายนมีจำนวนถึง 938,000 ล้านดอง นอกจากนี้ บริษัทยังต้องบันทึกรายการเจ้าหนี้ระยะสั้นด้วยค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย 105,100 ล้านดอง ต้นทุนโครงการ 449,700 ล้านดอง และต้นทุนนายหน้า 8,900 ล้านดอง โดยพื้นฐานแล้ว สินทรัพย์จำนวนนี้คือหนี้ที่ HQC ชำระให้กับพันธมิตร

ในทางกลับกัน ลูกหนี้ระยะสั้นคิดเป็นมูลค่า 2,981.1 พันล้านดอง แสดงให้เห็นว่าบริษัทไม่ได้ปรับการจัดสรรเงินทุนให้เหมาะสม เงินสดคิดเป็นเพียง 27.9 พันล้านดอง และ HQC ไม่มีเงินฝากจำนวนมากในธนาคาร

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 แห่งของ HQC ใน วิญลอง ถูกเพิกถอน

รายงานฉบับที่ 3180 ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดหวิงห์ลองประกาศยกเลิกโครงการที่ล่าช้า 11 โครงการในจังหวัดเมื่อไม่นานนี้ และยังกล่าวถึงโครงการของสำนักงานใหญ่อีก 2 โครงการด้วย

รวมถึง: โครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม Hoa Phu ของ Hoang Quan Mekong Real Estate Trading and Service Consulting JSC (HQM) ในตำบล Loc Hoa อำเภอ Long Ho พื้นที่ 1.4 ไร่; โครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในเขตอุตสาหกรรม Binh Minh ของ Hoang Quan Mekong Real Estate Trading and Service Consulting JSC ในตำบล My Hoa เมือง Binh Minh พื้นที่ 1.66 ไร่

Hoang Quan Mekong เป็นบริษัทที่มีนาย Truong Anh Tuan เป็นประธานกรรมการบริหาร โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 249,000 ล้านดองเวียดนาม ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 236 ยูนิต ซึ่งรวมถึงยูนิตที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 211 ยูนิตและยูนิตที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์ 25 ยูนิต

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอุทยานอุตสาหกรรม Binh Minh ซึ่งมี HQC เป็นผู้ร่วมลงทุน เป็นส่วนหนึ่งของคลัสเตอร์เขตที่อยู่อาศัย - ท่าเรือ Binh Minh - อุตสาหกรรม ด้วยทุนการลงทุนรวม 618 พันล้านดอง มีอพาร์ทเมนต์ 1,836 ยูนิต

แหล่งที่มา