เร่งลงทุนปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเม้นท์เก่าในนครโฮจิมินห์

ด้วยเหตุนี้ ผู้นำเมืองจึงมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองทูดึ๊กอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการที่ไม่ได้รับการอนุมัติก่อนการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ พร้อมกันนี้ ให้ปฏิบัติตามเนื้อหาของการอนุญาตและการมอบหมายในการตัดสินใจหมายเลข 2786/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการอนุญาตและการมอบหมาย เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนสำหรับการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างก่อนปี 2518 ในพื้นที่

คณะกรรมการประชาชนเมืองยังได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างให้คำแนะนำเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัยสำหรับเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้น เช่น ค่าสัมประสิทธิ์ K (ค่าชดเชย) ในการแปลงพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ใหม่; การกำหนดค่าของอพาร์ตเมนต์ที่จะชดเชยในกรณีที่ประชาชนได้รับเงินเพื่อจัดหาที่พักใหม่ด้วยตนเอง; พื้นที่ทางเดิน บันได ทางเดินเท้าส่วนกลาง; พื้นที่สนามหญ้าส่วนกลาง มหาวิทยาลัย; อพาร์ตเมนต์ของรัฐ...

มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้คำแนะนำตามกฎหมายที่ดินเกี่ยวกับเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลแบบชั้นเดียวและขั้นตอนการใช้ที่ดิน ได้แก่ ค่าชดเชยราคาต่อหน่วย ค่าชดเชยราคาต่อหน่วยงานสถาปัตยกรรม การจัดการที่ดินจราจร ที่ดินสาธารณูปโภค (ถ้ามี)...

การลงทุนอย่างรวดเร็วในการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าหลายแห่งในนครโฮจิมินห์อยู่ในรายชื่ออาคารที่ต้องรื้อถอนเพื่อสร้างอาคารใหม่

นอกจากนี้ กรมการวางแผนและการลงทุน กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม กรมการคลัง และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้ให้คำชี้แนะและสนับสนุนคณะกรรมการประชาชนของแต่ละเขตและนครทูดึ๊กอย่างรวดเร็วในกระบวนการจัดระเบียบการดำเนินการตามหน้าที่ ภารกิจ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ก่อนหน้านี้ ตามรายงานของกรมโยธาธิการ ระบุว่า ในเมืองมีอาคารอพาร์ตเมนต์ (เกรด D) ที่ได้รับความเสียหายอย่างหนักและเป็นอันตราย 16 แห่ง กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองชั้นใน เช่น เขต 1, 4, 5, 6, ทันบินห์... รวมทั้งหมดประมาณ 1,194 อพาร์ตเมนต์ โดย 318 แห่งเป็นของรัฐ และ 876 แห่งเป็นของเอกชน อพาร์ตเมนต์เกรด D เหล่านี้จำเป็นต้องย้ายและรื้อถอนทันที เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย

เพื่ออำนวยความสะดวกในการย้ายอาคารอพาร์ตเมนต์ 16 แห่งนี้ นครโฮจิมินห์ได้จัดเตรียมกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐไว้เพียงพอ และตกลงที่จะมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ ใช้กองทุนที่อยู่อาศัยนี้สำหรับการอยู่อาศัยชั่วคราวและการย้ายถิ่นฐานให้กับครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับ D ในพื้นที่

จนถึงปัจจุบัน ทางเทศบาลได้ย้ายบ้านไปแล้ว 673/1,194 ครัวเรือน ซึ่งรวมทั้งหมด 354 ครัวเรือนในอาคารอพาร์ตเมนต์ 7/16 หลัง ย้ายบ้านบางส่วน 319/566 ครัวเรือนในอาคารอพาร์ตเมนต์ 5/16 หลัง และยังไม่ได้ย้ายอาคารอพาร์ตเมนต์ 4/16 หลังในพื้นที่ นอกจากนี้ ทางเทศบาลยังได้รื้อถอนอาคารอพาร์ตเมนต์ 4/16 หลัง ซึ่งมีพื้นที่รื้อถอนประมาณ 14,470/46,368 ตร.ม.

อย่างไรก็ตามการย้ายและรื้อถอนยังคงเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมาย เช่น บางครัวเรือนไม่เห็นด้วย งบประมาณของเมืองยังมีจำกัด ดังนั้นโครงการก่อสร้างใหม่เพื่อทดแทนอพาร์ตเมนต์เก่าจึงระดมเงินทุนจากแหล่งทุนขององค์กรเป็นหลัก นอกจากนี้ ยังเกิดปัญหาในการชดเชยพื้นที่บ้านและที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐที่ยังไม่ได้ขาย เนื่องจากกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการจัดการพื้นที่ดังกล่าวไม่ชัดเจน กฎระเบียบหลายฉบับขัดแย้งกันตามกฎหมายเฉพาะ (ที่อยู่อาศัย การจัดการทรัพย์สินสาธารณะ ที่ดิน)...

แหล่งที่มา