ดานังต้อนรับอพาร์ตเมนท์หรูหราอีกเกือบ 1,000 แห่งริมแม่น้ำฮัน

ตลาดอสังหาฯ ของ เมืองดานัง ยังคงเดินหน้าเสริมอุปทานอพาร์ทเมนท์หรูหราอย่างต่อเนื่อง เมื่อโครงการ Han River Apartment Complex มีสิทธิ์ขายอพาร์ทเมนท์ได้ 941 ยูนิต ขณะที่ Landmark Da Nang ก็เริ่มก่อสร้างแล้วด้วยอพาร์ทเมนท์เกือบ 500 ยูนิต

โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮัน อยู่ระหว่างการก่อสร้างฐานรากและชั้นใต้ดิน

นายทราน วัน ฮวง รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างเมืองดานัง เพิ่งลงนามในประกาศเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในอนาคตในโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮันที่มีสิทธิ์ขาย

จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง จำนวนบ้านในอนาคตที่มีสิทธิ์ขายได้ในโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮันที่บริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ลงทุนคือ 941 ยูนิต โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 45.1 ตรม. ถึง 264.9 ตรม. รวมพื้นที่ทั้งหมด 67,522.8 ตรม.

กรมก่อสร้างนครดานังกำหนดให้ผู้ลงทุนต้องลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตให้เป็นไปตามระเบียบและเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำหนด ในกรณีที่ผู้ลงทุนจำนองโครงการหรือที่อยู่อาศัยทั้งหมดหรือบางส่วนและมีความจำเป็นต้องขายที่อยู่อาศัยนั้น ผู้ลงทุนจะต้องปลดจำนองโครงการหรือที่อยู่อาศัยทั้งหมดหรือบางส่วนและสิทธิการใช้ที่ดินก่อนลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยกับลูกค้า

“การชำระเงินงวดแรกสำหรับการซื้อขายบ้านในอนาคตต้องไม่เกิน 30% ของมูลค่าสัญญา (รวมเงินมัดจำ) การชำระเงินงวดต่อไปต้องสอดคล้องกับความคืบหน้าของการก่อสร้าง แต่รวมกันต้องไม่เกิน 70% ของมูลค่าสัญญาเมื่อบ้านยังไม่ได้ส่งมอบให้ผู้ซื้อ และต้องไม่เรียกเก็บเงินเกิน 95% ของมูลค่าสัญญาเมื่อผู้ซื้อไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน…” กรมก่อสร้างนครดานังร้องขอ

บริษัท ดองโด กรุ๊ป จอยท์สต็อค ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้ชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลง A2-1 พื้นที่พักอาศัยหมู่บ้านชาวประมง Nai Hien Dong (ถนน Le Van Duyet เขต Nai Hien Dong เขต Son Tra) เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2563 ด้วยราคาประมูลที่ชนะคือ 43.3 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. (ราคาเริ่มต้นกว่า 42.17 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. พื้นที่รวมของที่ดินคือ 7,167.5 ตรม.

ตามใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนฉบับแรกที่ออกโดยกรมแผนงานและการลงทุนนครดานังเมื่อวันที่ 13 มกราคม พ.ศ. 2565 โครงการคอนโดมิเนียมแม่น้ำฮันมีอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด 941 ยูนิต โดยมีทุนการลงทุนรวมมากกว่า 1,324 พันล้านดอง

ปัจจุบันโครงการมีชื่อทางการค้าว่า Peninsula Da Nang บริษัท Athena Luxury Investment Company Limited เป็นผู้พัฒนาโครงการ และ Vietnam Smart City Joint Stock Company (ซึ่งเป็นของ Dat Xanh Group) เป็นตัวแทนจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว ผลิตภัณฑ์ของโครงการ ได้แก่ อพาร์ทเมนต์หรูหรา (ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอน 28 ห้อง อพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอน 164 ห้อง และอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน 749 ห้อง) และอาคารพาณิชย์ในโพเดียม

ผู้แทนสื่อมวลชนของโครงการกล่าวว่า ปัจจุบันมีลูกค้าที่สนใจเป็นจำนวนมาก โดยลูกค้ากว่า 400 รายแสดงความสนใจลงทะเบียนซื้อและเตรียมเซ็นสัญญาซื้อขาย

ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 53.5 ล้านดองต่อตารางเมตร หลังจากหักนโยบายสิทธิพิเศษของการเปิดขายครั้งแรก คาดว่าในเดือนตุลาคม พฤศจิกายน และธันวาคม 2567 ผู้ลงทุนจะมีการปรับราคาทุกๆ 15 วัน

“นักลงทุนโปรโมทการลงทุนก่อสร้าง ขออนุญาตปรับปรุงทางเดินเท้า-ภูมิทัศน์สีเขียว” ข้อมูลจากตัวแทนสื่อมวลชนของโครงการ

ก่อนหน้านี้ เมื่อกลางเดือนกันยายน 2024 บริษัท Cosmos Housing Joint Stock Company ได้เริ่มก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์ Da Nang Landmark Tower Commercial Center and Apartment Complex (ชื่อทางการค้า Da Nang Landmark Tower) ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 1,600 พันล้านดอง โครงการมีพื้นที่ 3,765 ตร.ม. และตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำฮันด้วย

โครงการศูนย์การค้าและอพาร์ทเมนท์ไฮไลท์ดานังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

โครงการมีประเภทอาคารพาณิชย์ จำนวน 454 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัย 446 ยูนิต และห้องชุดเชิงพาณิชย์ 8 ยูนิต พื้นที่แต่ละยูนิตมีตั้งแต่ 56 - 390.5 ตร.ม.

ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์เดือนสิงหาคม 2024 ของ DKRA ระบุว่าสำหรับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ ตลาดหลักมี 14 โครงการ มีอุปทาน 1,258 ยูนิต และอัตราการบริโภค 21% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุปทานหลัก 100% อยู่ในพื้นที่ดานัง ขณะที่เถื่อเทียนเว้และ กวางนาม ยังคงขาดแคลนอุปทานสำหรับการขาย

ยอดขายหลักปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยเพิ่มขึ้น 59% โดยมียอดขายประมาณ 260 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในเฟสต่อไปของโครงการในเขต Son Tra เมืองดานัง ราคาขายหลักสูงสุดอยู่ที่เขต Hai Chau ที่ 160 ล้านดอง/ตร.ม. รองลงมาคือเขต Son Tra ที่ 118 ล้านดอง/ตร.ม.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html