"เจ้าแห่งเนินเขา" Country Garden ดิ้นรนในหล่มแห่งวิกฤต

จากสรุปตัวเลขการดำเนินงานที่ยังไม่ได้ตรวจสอบในเดือนสุดท้ายของปี 2566 Country Garden ระบุว่ายอดขายตามสัญญาในเดือนธันวาคมมีมูลค่า 6.91 พันล้านหยวน (ประมาณ 23,700 พันล้านดอง) และมีพื้นที่ 680,000 ตารางเมตร

ยอดขายตามสัญญาซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักของบริษัท ลดลงเกือบ 70% ในเดือนธันวาคมเมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งถือเป็นการลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดในรอบปี ตามเอกสารที่ยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง

Country Garden ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน กำลังประสบปัญหาหนี้สิน รายได้จากสัญญาถือเป็นแหล่งเงินสดที่สำคัญที่สุดของผู้พัฒนาในการชำระหนี้

Chúa chổm Country Garden chật vật trong vũng lầy khủng hoảng - 1 — สำนักงานใหญ่ Country Garden ในเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน (ภาพ: Reuters)

ยอดขายของ Country Garden เริ่มลดลงอย่างมากในเดือนเมษายนปีที่แล้ว ในรายงานระหว่างกาลที่เผยแพร่เมื่อปลายเดือนกันยายน 2566 บริษัทยอมรับว่าประสบปัญหาเกี่ยวกับสถานการณ์รายได้

รายได้รวมตามสัญญาของ Country Garden ในปี 2023 อยู่ที่ 174,300 ล้านหยวน ลดลง 51% จากปี 2022 ส่วนรายได้ที่ทำได้ในปี 2023 ลดลง 69% จากปีก่อนเกิดวิกฤต

ณ สิ้นเดือนมิถุนายน บริษัทมียอดกู้ยืมรวม 257.9 พันล้านหยวน ในรูปแบบพันธบัตรและเงินกู้จากธนาคาร

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของจีนซึ่งเคยเป็นเครื่องจักรขับเคลื่อนการเติบโตของ เศรษฐกิจ กลับเข้าสู่ภาวะวิกฤตนับตั้งแต่ปักกิ่งเพิ่มการปล่อยสินเชื่อเพื่อการลงทุนและการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวดในปี 2020

สภาพคล่องที่ตึงตัวทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งของจีนมีความเสี่ยงที่จะผิดนัดชำระหนี้ และทำให้โครงการต่างๆ จำนวนมากต้องหยุดชะงัก

แหล่งที่มา