เจ้าของโครงการขู่ยกเลิกสัญญา เพิ่มความหงุดหงิดให้กับ Con Tan Lap Nha Trang

เจ้าของโครงการที่พักอาศัยเกาะตาลลับ เมืองนาตรัง ยังคงเพิกเฉยต่อการจัดการเจรจากับ 233 คน ที่ถูก “หลอกเอาเงิน” ไปซื้อ “บ้านกระดาษ” ในพื้นที่ TM1 และเพิ่งเพิ่มคดีอีกคดีหนึ่งด้วยการเรียกร้องให้ยกเลิกสัญญาซื้อขายที่ดินที่เก็บเงินจากประชาชนมานาน 6-7 ปี

ทาวน์เฮาส์และวิลล่าเพิ่งสร้างเสร็จในย่านที่อยู่อาศัยของเกาะ Tan Lap เมือง Nha Trang (Khanh Hoa) - ภาพ: PHAN SONG NGAN

ที่โครงการที่อยู่อาศัยเกาะ Tan Lap (เมืองญาจาง) ความโกรธแค้นครั้งใหม่ได้เกิดขึ้นกับผู้คนจำนวนมากที่ซื้อบ้านและที่ดินในโครงการประกอบด้วยทาวน์เฮาส์และวิลล่า 185 หลัง โดยเจ้าของโครงการเรียกร้องอย่างไม่เป็นธรรมเพื่อเรียกเก็บเงินเพิ่มสำหรับการก่อสร้างบ้าน พร้อมขู่ว่าจะยกเลิกสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดินที่พวกเขาเก็บเงินค่าที่ดินไว้เมื่อ 6-7 ปีก่อน

เรียกร้องทวงหนี้สร้างบ้านพันล้าน ฐานผิดสัญญา ขู่ยกเลิกสัญญาซื้อขายที่ดิน

ปลายเดือนธันวาคม 2567 บริษัท ซ่ง ดา ญาจาง จ๊อปเมนท์ จำกัด ประกาศว่าลูกค้าจะต้องมาเซ็นสัญญาซื้อบ้านและชำระเงิน (70%) ของค่าก่อสร้างบ้านเปล่าในโครงการส่วนประกอบของโครงการที่พักอาศัยเกาะตาลแลปดังกล่าวข้างต้น ในราคาที่สูงกว่าราคาสัญญาซื้อขายที่ลงนามไว้ถึง 3 เท่า

ผู้คนถูกบังคับให้ตอบกลับภายใน 7 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง มิฉะนั้น บริษัทจะ "ดำเนินการตามกฎหมาย"

ทั้งนี้ ตามสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดินที่ลงนามแล้ว ทาวน์เฮาส์ 5 ชั้น ^{ที่ดิน} สำหรับอยู่อาศัย 105.44 ตร.ม. มีมูลค่ารวมกว่า 4,134 พันล้านดอง

โดยมูลค่าการก่อสร้าง (โครงสร้างคร่าวๆ) บ้านข้างเคียงดังกล่าว ได้มีการเซ็นสัญญาก่อสร้างด้วยมูลค่ารวมเพียงเกือบ 1,500 ล้านบาท และค่าที่ดิน 2,636 ล้านบาท (ราคา 25 ล้าน VND/ ^ตรม .)

อย่างไรก็ตาม ตามประกาศล่าสุด บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company ได้เรียกร้องโดยพลการจากประชาชนให้จ่ายเงินเพิ่ม 3.5-4.5 พันล้านดองสำหรับทาวน์เฮาส์หรือวิลล่าแต่ละหลัง (ต้นทุนการสร้างบ้านเปล่าอยู่ที่ 9.3 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตรสำหรับ} ทาวน์เฮาส์ และ 10.7 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตรสำหรับ} วิลล่า)

ตามคำร้องของกลุ่มผู้ซื้อบ้าน ระบุว่า ยอดเงินรวมที่เจ้าของโครงการที่พักอาศัยเกาะตาลแลปเรียกร้องจากผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ทาวน์เฮาส์และวิลล่าทั้งหมด (รวมทาวน์เฮาส์ 136 ยูนิตและวิลล่า 49 ยูนิต) จะอยู่ที่เกือบ 7 แสนล้านดอง ซึ่งถือเป็นการละเมิดสัญญาที่ลงนามไว้

บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company ยังคงส่ง "หนังสือแจ้งการยกเลิกสัญญาโอนสิทธิการใช้ที่ดิน" ให้กับผู้ซื้อบ้านและวิลล่าที่อยู่ติดกันหลายรายที่กล่าวถึงข้างต้นต่อไป

ในขณะเดียวกัน ตามสัญญาและการยืนยันการชำระเงินของบริษัทเอง ผู้ที่ซื้อที่ดินในพื้นที่ทาวน์เฮาส์และวิลล่าของโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Tan Lap Islet เมืองนาตรัง ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 95 - 100 เปอร์เซ็นต์ให้กับเจ้าของโครงการเมื่อ 6 - 7 ปีที่แล้ว

ตามคำร้องรวมและคำร้องของบุคคลจำนวนมากที่ซื้อบ้านและที่ดินข้างต้น เจ้าของโครงการที่อยู่อาศัยของ Con Tan Lap เมืองญาจาง ได้เรียกร้องโดยพลการเพื่อเรียกเงินเพิ่มสำหรับการก่อสร้างบ้าน พร้อมขู่ว่าจะยกเลิกสัญญาซื้อขายที่ดินที่ได้เรียกเก็บเงินจากประชาชนไปแล้ว ถือเป็นการเพิกเฉยต่อกฎหมาย แสดงให้เห็นถึง "การรีดไถทรัพย์สิน" ดังนั้น ประชาชนจึงได้ออกมาประท้วงและร้องเรียนเกี่ยวกับการกระทำดังกล่าวของบริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company

ละเลยคำแนะนำในการสนทนากับผู้ซื้อโครงการบ้านอย่างต่อเนื่อง

เกี่ยวกับโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเกาะ Tan Lap ในช่วงบ่ายของวันที่ 11 กุมภาพันธ์ หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa กล่าวว่า สำนักงานผู้ตรวจการจังหวัดเพิ่งรายงานว่า "จนถึงขณะนี้ บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company และบริษัท HP Hospitality Nha Trang Company Limited ยังไม่ได้พัฒนาแผนการจัดการหรือจัดการประชุมหารือกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกับโครงการ TM1 ของโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเกาะ Tan Lap ในนคร Nha Trang ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในประกาศลงวันที่ 25 ธันวาคม 2567"

เมื่อเกือบ 2 เดือนที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hóa ได้จัดการประชุมกับหน่วยงานและบริษัทนักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเกาะ Tan Lap ในเมือง Nha Trang เพื่อพิจารณาขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับโครงการ

หลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ประกาศข้อสรุป โดยขอให้บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company และบริษัท HP Hospitality Nha Trang Company Limited ตกลงแผนการจัดการและแก้ไขคำร้องของลูกค้า 233 รายที่ลงนามในสัญญาสนับสนุนทุนและจ่ายเงินเพื่อซื้อ "บ้านบนกระดาษ" พร้อมอพาร์ตเมนต์ Butterfly Tower จำนวน 310 ยูนิตในโครงการส่วนประกอบ TM1

ตั้งแต่ปี 2558 ถึง 2559 บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company ได้เก็บเงินได้ประมาณ 200,000 ล้านดองจากการขาย "บ้านกระดาษ" ดังกล่าวจากประชาชน และให้คำมั่นว่าจะส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้ในไตรมาสแรกของปี 2560 แต่จนถึงขณะนี้ โครงการ TM1 ยังคงเป็นเพียงที่ดินว่างเปล่า

จังหวัดได้ให้ทั้ง 2 วิสาหกิจข้างต้นจัดทำแผนจัดประชุมหารือกับผู้ที่เกี่ยวข้องและส่งผลไปยังสำนักงานตรวจการจังหวัดก่อนวันที่ 30 ธันวาคม 2567 แต่ผู้ประกอบการยังไม่ได้ดำเนินการ

เมื่อวันที่ 16 มกราคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ดำเนินการออกเอกสารเพื่อขอให้มีการนำข้อสรุปดังกล่าวไปปฏิบัติ และส่งรายงานผลการดำเนินการก่อนวันที่ 24 มกราคม พ.ศ. 2568 แต่บริษัทต่างๆ ยังคงไม่ได้ดำเนินการตามรายงานของสำนักงานตรวจการจังหวัด Khanh Hoa ข้างต้น

ดังนั้นจนถึงปัจจุบัน สำนักงานตรวจราชการจังหวัดยังไม่มีมูลเหตุที่จะแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเข้าร่วมประชุมหารือกับประชาชนที่ร้องเรียนโครงการบ้านจัดสรรเกาะตาลลับได้

ที่มา: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm