ผู้ชายคนนี้ซื้อบ้านตอนอายุ 25 ปี

นายเหงียน ฟุ้ก เซวียน เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์มูลค่า 2 พันล้านดองเมื่ออายุ 25 ปี โดยเขามีวินัยในการออมเงินมาตั้งแต่สมัยเรียนและทำงานหลายงานในเวลาเดียวกัน

ประหยัดเงินได้ 100 ล้านดองในฐานะนักเรียน

หลังจากเรียนและทำงานในนครโฮจิมินห์มา 9 ปี เหงียน ฟุก ซูเยน (อายุ 28 ปี จาก อันซาง ) เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์มูลค่า 2 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์ เมื่ออายุเพียง 25 ปี สมัยเรียน ซูเยนเลือกที่จะอยู่ หอพัก เพื่อเก็บเงิน นอกจากนี้ ชายหนุ่มคนนี้ยังใช้เวลาว่างทำงานเป็นพนักงานเสิร์ฟ ติวเตอร์ ผู้ช่วยสอน นักการตลาดดิจิทัล นักออกแบบแฟนเพจ... เพื่อหารายได้พิเศษ เนื่องจากเขามีวินัยในการบริหารค่าใช้จ่ายอยู่เสมอและทำงานพาร์ทไทม์เป็นประจำ เมื่อเขาเพิ่งเรียนจบ ซูเยนจึงเก็บเงินได้ประมาณ 100 ล้านดอง

ด้วยความพยายามและวินัยของเขา ทำให้เหงียนเฟือกเซวียนสามารถซื้อบ้านได้ตั้งแต่อายุยังน้อยมาก

เอ็นวีซีซี

มุมหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ราคา 2 พันล้านดองที่นายเหงียน ฟุก เซวียน เป็นเจ้าของ

เหงียน เดียน

"สมัย เรียน อยู่หอพัก ผมใช้เงินทุกสัปดาห์ไปกับการออกไปเที่ยวกับเพื่อน แต่ในทางกลับกัน ผมก็ทำงานพาร์ทไทม์อย่างขยันขันแข็ง ผมเรียนรู้ที่จะออมเงินและใช้จ่ายอย่างชาญฉลาด เริ่มจากสิ่งเล็กๆ น้อยๆ และจากนั้นก็กลายเป็นนิสัย พอเริ่มทำงาน รายได้ก็คงที่ แต่การใช้จ่ายก็ไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนัก ผมจึงออมเงินได้ดีขึ้น" เซวียนเล่า

หลังจากสำเร็จการศึกษาจากภาควิชาภาษาอังกฤษ มหาวิทยาลัยการเงินและการตลาด นครโฮจิมินห์ ในปี 2561 หลังจากทำงานมาระยะหนึ่ง ด้วยเงินที่ประหยัดได้จากงานพาร์ทไทม์และเงินกู้ธนาคาร 100 ล้านดอง (กู้ยืมโดยใช้สมุดบัญชีออมทรัพย์) คุณเซวียนเริ่มต้นธุรกิจด้วยโครงการหอพักส่วนตัวและการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ภายใน 3 เดือนหลังจากทำงานหลายอย่าง เขาได้รับรายได้ 15% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ และเมื่ออายุ 25 ปี ชายหนุ่มคนนี้ได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์อย่างเป็นทางการในเดือนมิถุนายน 2563 ด้วยการผ่อนชำระ เพราะเขาต้องการออมเงินทุน เพื่อนำเงินไปลงทุนในธุรกิจ จนถึงปัจจุบัน เซวียนได้ชำระเงินไปแล้วประมาณ 60% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ และคาดว่าจะชำระเสร็จสิ้นภายใน 2 ปีข้างหน้า

เคล็ดลับ “สร้างรายได้ สร้างรายได้”

แทนที่จะใช้อพาร์ตเมนต์เป็นที่อยู่อาศัย เซวียนกลับเลือกที่จะปล่อยเช่าในราคา 6 ล้านดองต่อเดือน ขณะที่เขาอาศัยอยู่ในหอพักที่มีราคาถูกกว่า รายได้นี้ยังช่วยให้เขารู้สึกไม่กดดันในการผ่อนชำระรายเดือนของอพาร์ตเมนต์อีกด้วย

"ปกติผมทำงาน 2-3 งานพร้อมกันเพื่อเพิ่มรายได้ให้มากที่สุด ในปี 2021 ผมเปลี่ยนมาเป็นผู้ช่วยนางงาม แต่ก็ยังทำงานหนักกับธุรกิจออนไลน์อยู่ ตอนนี้งานหลักคือที่ปรึกษาประกันชีวิต แต่ผมก็ยังใช้เวลาไปกับการรับจอง KOL (ช่วยธุรกิจติดต่อและเจรจากับอินฟลูเอนเซอร์เพื่อโปรโมตสินค้าและบริการ...) ผู้ช่วยนางงาม และบริหารร้านอาหารมังสวิรัติ" เขาเล่า

เคล็ดลับ "สร้างรายได้จากเงิน" ของคุณเซวียนคือ เมื่อเขามีเงินมากพอ เขาจะเริ่มแบ่งเงินออกเป็นเงินจำนวนน้อยลง โดยเซวียนจะใช้จ่าย 30% ไปกับเงินออมระยะยาว และส่วนที่เหลือจะนำไปใช้ลงทุนในอนาคต สิ่งสำคัญคือการเพิ่มรายได้ แต่ต้องควบคุมค่าใช้จ่ายให้เหลือเก็บเสมอ “การซื้อบ้านแบบผ่อนชำระ แรงกดดันหลักคือเรื่องจิตใจ มันคือหนี้สินรูปแบบหนึ่ง และจะเป็นภาระหากไม่มีแผนการผ่อนชำระที่เหมาะสม ในปัจจุบัน เมื่ออัตราดอกเบี้ยธนาคารสูงขึ้นอย่างกะทันหัน เราก็ต้องมีทางออกที่ทันท่วงที แทนที่จะมีงานประจำและมีเงินพอใช้ ตอนนี้เราต้องทำงานมากขึ้นถึง 3 เท่า” เขากล่าว

คุณเซวียนกล่าวเสริมว่า “การตัดสินใจซื้อบ้านด้วยวิธีนี้ จำเป็นต้องเตรียมเงินไว้ล่วงหน้า ปัจจุบันการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องผ่อนชำระอย่างน้อย 15-30% ของมูลค่าบ้าน การผ่อนชำระจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับฐานะการเงินและความพร้อมของเวลาทำงาน และควรตรวจสอบค่าใช้จ่ายรายเดือนให้เพียงพอก่อนตัดสินใจซื้อบ้านแบบผ่อนชำระ”

คุณเซวียนกล่าวว่าเขารู้สึกโชคดีเพราะลักษณะงานอิสระของเขา ดังนั้นเขาจึงสามารถริเริ่มได้ทุกอย่าง ตั้งแต่การจัดระเบียบงานหลัก งานพาร์ทไทม์ ไปจนถึงการจัดตารางงานประจำวันอย่างละเอียด ซึ่งการจะทำเช่นนี้ได้ เขาต้องมีวินัยในตนเองสูง

“ตอนเช้าผมจะไปประชุมกับคณะทำงานที่บริษัทประกันภัย ตอนเที่ยงผมจะไปร้านอาหารมังสวิรัติเพื่อตรวจดูธุรกิจ ส่วนตอนบ่ายผมจะเน้นการสื่อสารหรือสนับสนุนศิลปินในโปรเจกต์ต่างๆ...” คุณเซวียนกล่าว

เหงียน ซี เติง ดัต (อายุ 24 ปี) ทำงานที่ย่านเทาเดียน เมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ เล่าว่า "ผมรู้จักเซวียนมามากกว่าหนึ่งปีแล้ว และเห็นว่าเขาเป็นคนที่มีพลังงานบวกและมีวินัยในการทำงาน เซวียนพยายามบรรลุเป้าหมายในชีวิตอยู่เสมอ ดังนั้นการซื้อบ้านจึงเป็นไปได้อย่างแน่นอน ผมชื่นชมเซวียนที่รู้วิธีวางแผนการเงินและปฏิบัติตามแผนของเขาอยู่เสมอ"

Thanhnien.vn