การออกหนังสือปกแดงสำหรับการซื้อขายบ้านและที่ดินด้วยเอกสารลายมือ นครโฮจิมินห์จะดำเนินการอย่างไร?

ในงานแถลงข่าว เศรษฐกิจและสังคม นครโฮจิมินห์ เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 26 ตุลาคม นาย Pham Duy Han รองหัวหน้ากรมทะเบียนที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า กรมฯ ได้ส่งรายงานไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับปัญหาการแบ่งที่ดินโดยพลการ การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และการโอนสิทธิด้วยเอกสารลายมือ

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล และเมืองทูดึ๊ก เพื่อวางแผนการประกาศและทบทวน ขึ้นอยู่กับลักษณะและสถานการณ์ของแต่ละท้องถิ่น

นายหาน กล่าวว่า การออกใบรับรองจะดำเนินการเฉพาะหลังจากที่หน่วยงานที่มีอำนาจได้ดำเนินการเกี่ยวกับการละเมิดที่ดินแล้ว (เช่น การปรับเงิน หากมี) ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนประจำเขตจะต้องทบทวนผังเมือง รับรองกฎระเบียบเกี่ยวกับเขตแบ่งที่ดินและโครงสร้างพื้นฐาน

Cấp sổ đỏ nhà đất mua bán qua giấy viết tay: TPHCM sẽ triển khai ra sao? - 1 — การออกใบรับรองจะดำเนินการก็ต่อเมื่อหน่วยงานที่มีอำนาจจัดการกับการละเมิดที่ดินแล้วเท่านั้น ตัวแทนจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์กล่าว (ภาพประกอบ: Nhat Quang)

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้ประกาศข้อสรุปของนาย Bui Xuan Cuong รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับบันทึกการแบ่งที่ดินโดยพลการ การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ และการโอนสิทธิ์ด้วยมือ

โดยกฎหมายในปัจจุบันได้กำหนดอำนาจ เงื่อนไข และขั้นตอนการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินของครัวเรือนแต่ละครัวเรือนไว้

ล่าสุดนครโฮจิมินห์ได้ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดินของครัวเรือนและบุคคลมากกว่า 1.57 ล้านใบ

อย่างไรก็ตาม งานนี้ยังคงเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคในกรณีที่ผู้คนแบ่งแปลงที่ดินโดยพลการ เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ และโอนสิทธิที่ดินด้วยมือ

ส่งผลให้มีคดีที่ยังไม่ได้รับการแก้ไขจำนวนมาก เนื่องจากกฎหมายที่ดินในแต่ละช่วงเวลามีระเบียบข้อบังคับที่แตกต่างกัน และต้องอาศัยการประสานงานในการจัดการกับปัญหาต่างๆ มากมายโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

เพื่อแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าวและเร่งรัดความคืบหน้าในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้แทนคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับเขตต่างๆ และเมืองทูดึ๊กเพื่อพัฒนาแผนการประสานงานและดำเนินการตามระเบียบ

คณะกรรมการประชาชนเมืองได้รับทราบถึงความจำเป็นในการจำแนกประเภทเอกสาร กำหนดระยะเวลาดำเนินการ และพัฒนากลไกการประสานงานระหว่างหน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ ในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้อง ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องสร้างโครงสร้างพื้นฐานและสภาพผังเมืองเพื่อป้องกันการเกิดการแบ่งแยกที่ดิน การแบ่งที่ดิน และการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย

สำหรับกลุ่มไฟล์ที่ยังไม่ได้รับ ทางเมืองได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เขตต่างๆ และเมืองทูดึ๊ก จัดทำระบบเงื่อนไขการออกใบรับรอง มีแผนประชาสัมพันธ์ข้อมูลให้แพร่หลาย ขอให้ประชาชนปฏิบัติตามกฎระเบียบ ตรวจสอบและจัดการกับการละเมิด

แหล่งที่มา