ข้อดีที่โดดเด่นมากมายสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมือง
ในปี 2009 อพาร์ตเมนต์แบบสองกุญแจแห่งแรกได้เปิดตัวขึ้น ซึ่งถือเป็นการกำหนดนิยามใหม่ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ อพาร์ตเมนต์ประเภทนี้มีกุญแจ 2 ดอกพร้อมทางเข้าแยกกัน โดยทางเข้าแต่ละทางจะนำไปสู่ห้องที่ออกแบบเหมือนอพาร์ตเมนต์เฉพาะที่มีห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน และห้องน้ำครบครัน
การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ด้วยประตูแยกสองบาน กุญแจคู่เป็นการผสมผสานระหว่างพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ให้เช่า เหมาะกับหลาย ๆ ด้าน โดยเฉพาะครอบครัวหลายรุ่นและนักลงทุนที่ชาญฉลาด ช่วยให้ใช้ชีวิตได้อย่างอิสระในขณะที่ยังคงการเชื่อมต่อ เพิ่มรายได้จากการเช่าโดยไม่กระทบต่อพื้นที่ส่วนตัว ตอบสนองความต้องการในการใช้ชีวิตและการลงทุนที่ยืดหยุ่น มอบตัวเลือกที่หลากหลายให้กับเจ้าของ
ด้วยข้อดีที่โดดเด่นมากมายสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมือง Dual Key จึงค่อยๆ กลายเป็น "เสาหลัก" ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองใหญ่ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำต่างแข่งขันกันนำ Dual Key เข้าไปอยู่ในรายการผลิตภัณฑ์ที่ขาดไม่ได้ของโครงการของตน
ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของสิงคโปร์ - latestprojectlaunch.com ในบรรดาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งเปิดตัวในสิงคโปร์ มีโครงการที่มีอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องถึง 41 โครงการ อุปทานค่อนข้างมาก อย่างไรก็ตาม ผลิตภัณฑ์ประเภทนี้ในสิงคโปร์ยังคงอยู่ในสถานะขายหมดอย่างรวดเร็ว
Dual key - ประเภทผลิตภัณฑ์ในสิงคโปร์ที่ยังขายหมดอย่างรวดเร็ว
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าอพาร์ตเมนต์ประเภทนี้ได้รับความนิยมในประเทศแถบเอเชีย เนื่องจากเหมาะกับประเพณีวัฒนธรรมของคนหลายรุ่นที่อยู่ร่วมกัน ขณะเดียวกัน พื้นที่เมืองในเวียดนามก็เริ่มมีลูกค้าสนใจอพาร์ตเมนต์ประเภทนี้เพิ่มมากขึ้นเช่นกัน
ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้เป็นสองเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประเทศที่มีความต้องการอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องสูงและมีศักยภาพในการให้เช่าอพาร์ตเมนต์สูง เป็นที่ทราบกันว่าปัจจุบันในโฮจิมินห์ซิตี้มีโครงการที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น ด้วยโครงการที่ได้รับการส่งมอบแล้ว การย้ายเข้าอยู่ทันทีจึงมีข้อได้เปรียบอย่างมากในด้านสภาพคล่อง
ในขณะเดียวกัน ในพื้นที่ฮานอย อพาร์ตเมนต์แบบ 2 ชั้นที่มีจำนวนจำกัดก็ "สร้างกระแส" ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือเช่นกัน โดยมีสภาพคล่องที่ดีมาก เนื่องจากตอบสนอง "รสนิยม" ของลูกค้าด้วยการออกแบบที่ชาญฉลาด แม้ว่าราคาจะสูงกว่าอพาร์ตเมนต์แบบปกติ แต่อพาร์ตเมนต์แบบ 2 ชั้นนี้ก็ได้รับความนิยมอย่างมากในครอบครัวหลายรุ่น
จากการสังเกต พบว่าในเขตเมืองใหญ่ บางครอบครัวยังคงใช้ชีวิตแบบ “สามรุ่นอยู่ร่วมกัน” (สามรุ่นอาศัยอยู่ในบ้านเดียวกัน) แต่ด้วยกองทุนที่ดินที่แคบลงเรื่อยๆ พื้นที่สำหรับอยู่อาศัยก็ค่อยๆ ลดน้อยลง
ดังนั้นห้องแบบ Dual Key จึงเป็นตัวเลือกที่สะดวกสบายสำหรับผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่สำหรับปู่ย่าตายายและพ่อแม่ แต่ยังคงมีความเป็นส่วนตัวและแยกจากครอบครัวของตัวเอง
ในเขตเมืองใหญ่ Dual Key ถือเป็นตัวเลือกที่สะดวกสำหรับผู้ที่มองหาพื้นที่สำหรับหลายรุ่นแต่ยังคงมีความเป็นส่วนตัวและแยกจากกัน
แม้ว่าจะเป็นกระแส แต่ตลาดอพาร์ตเมนท์แบบสองประตูในเวียดนามยังคงจำกัดอยู่ ในขณะที่ตลาดในประเทศอื่นๆ คึกคัก แต่จำนวนอพาร์ตเมนท์แบบสองประตูในตลาดภายในประเทศยังคงมีน้อย ทำให้อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่มีโอกาสทางธุรกิจที่ดีเพิ่มขึ้น
วิสทีเรีย - สัญญาว่าจะแก้ปัญหาความกระหายของกุญแจคู่ในตลาดภาคเหนือ
โครงการ The Wisteria ในเขตมหานคร Hinode Royal Park มุ่งเน้นการพัฒนาผลิตภัณฑ์อพาร์ตเมนต์แบบ 2 คีย์ โดยมุ่งหวังที่จะตอบสนองความต้องการของตลาดภาคเหนือ สร้างโอกาสการลงทุนมากมายตามกระแสของเอเชียและทั่วโลก ดังนั้น ผลิตภัณฑ์ส่วนใหญ่ในโครงการ The Wisteria จึงเป็น 02PN - อพาร์ตเมนต์แบบ 2 คีย์ ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 73 ตร.ม. ถึง 143 ตร.ม. รวมถึงอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก 2 ห้องขึ้นไปในพื้นที่เดียวกัน ด้วยจำนวนโครงการที่มีอพาร์ตเมนต์แบบ 2 คีย์หรือไม่มีอุปทานเลย The Wisteria จึงเป็นเจ้าของกองทุนอพาร์ตเมนต์แบบ 2 คีย์ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นจุดที่ควรพิจารณาสำหรับนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยจริง
โรงแรมวิสทีเรียเป็นเจ้าของกองทุนอพาร์ตเมนต์กุญแจคู่ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นจุดที่ควรพิจารณาสำหรับนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยจริง
ความขาดแคลนจะทำให้ผลิตภัณฑ์ประเภทนี้ได้รับความนิยม โดยเฉพาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีสมาชิกหลายรุ่น ในขณะที่นักลงทุนก็สนใจผลิตภัณฑ์ประเภทนี้เช่นกัน เนื่องจากมีความยืดหยุ่นและมีรายได้สูงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไป หลายคนซื้ออพาร์ตเมนต์แบบสองห้อง โดยอาศัยอยู่ในห้องหนึ่งและให้เช่าอีกห้องหนึ่ง ซึ่งช่วยแก้ปัญหาการอยู่อาศัยและทำธุรกิจแบบ "สองในหนึ่งเดียว" ได้ค่อนข้างดี
เมื่อวิเคราะห์อัตรากำไรในสิงคโปร์หรือฮ่องกงแล้ว พบว่าอพาร์ตเมนต์แบบ dual key มักมีราคาแพงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไป 35-40% ผลทางสถิติแสดงให้เห็นว่าการเช่าอพาร์ตเมนต์แบบ dual key จะสร้างรายได้สูงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไปที่ให้บริการ (อ้างอิงจากรายงานของ Dual key apartments – A new lifestyle in the central coast city of Nha Trang - The Saigon Times)
ข้อมูลอีกชิ้นจากเว็บไซต์ Stackedhomes ในปี 2020 แสดงให้เห็นว่าผลตอบแทนจากการเช่าอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยในสิงคโปร์อยู่ระหว่าง 2% ถึง 3% อย่างไรก็ตาม อพาร์ตเมนต์แบบมีกุญแจ 2 ดอกสร้างรายได้สูงกว่าอพาร์ตเมนต์แบบบริการทั่วไป
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)