อพาร์ทเมนต์ราคา 3 พันล้านดองกำลังจะ “สูญพันธุ์” คนหนุ่มสาวในไซง่อนจะหาที่อยู่อาศัยได้ที่ไหนบ้าง?

(CLO) อุปทานมีจำกัด ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงถึง 91 ล้านดองต่อตารางเมตร ทำให้อพาร์ตเมนต์ราคา 3,000 ล้านดองแทบจะ "สูญพันธุ์" โครงการหายากอย่าง Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) ที่มีราคาเฉลี่ย 40-80 ล้านดองต่อตารางเมตร ถือเป็นโอกาสสุดท้ายที่จะช่วยให้คนรุ่นใหม่บรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน

ด้วยอุปสรรคมากมายที่รายล้อม ทำให้คนหนุ่มสาวในไซง่อนมีปัญหาในการซื้อบ้าน

รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2024 ของ Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าราคาอพาร์ทเมนท์เฉลี่ยในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 91 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 36% ในไตรมาสที่สี่ของปี 2024

โดยเฉพาะพื้นที่ภาคตะวันออก ซึ่งคิดเป็น 90% ของอุปทานใหม่ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ในนครโฮจิมินห์ ได้กำหนดระดับราคาใหม่แล้ว โครงการเก่าที่ถูกระงับก่อนหน้านี้เริ่มกลับมาเปิดขายอีกครั้ง และทุกโครงการคาดว่าจะมีราคาสูงกว่าราคาที่เปิดขายในช่วงก่อนหน้า 2-3 เท่า นอกจากนี้ โครงการส่วนใหญ่ที่เตรียมเปิดขายในพื้นที่นี้ยังคาดว่าจะมีราคาสูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตรอีกด้วย

ดังนั้นกลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองก็ค่อยๆ หายไป เช่น กลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2566 หรือกลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดอง ไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา

“นครโฮจิมินห์ได้ใช้รายการราคาที่ดินใหม่จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025 และรายการราคาที่ดินใหม่ซึ่งปรับปรุงทุกปีตั้งแต่ปี 2026 ทำให้การชดเชยการเคลียร์พื้นที่มีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น นอกจากความผันผวนในระดับมหภาคแล้ว ต้นทุนการพัฒนาโครงการยังเพิ่มขึ้น ทำให้โครงการอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 3,000 ล้านดองค่อยๆ หายไป” นายทราน มินห์ เตียน ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า OneHousing อธิบาย

Vinhomes Grand Park เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่ยังคงเป็นเจ้าของสายผลิตภัณฑ์ที่มีราคาตั้งแต่ 40-80 ล้านดอง/ตร.ม.

การขาดแคลนอุปทานและราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านห่างไกลจากคนหนุ่มสาวมากขึ้น ในบริบทนี้ โครงการที่มีราคาแข่งขันได้และนโยบายการเงินที่ยืดหยุ่นได้กลายเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด

และนั่นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมอพาร์ตเมนต์ในย่านเบเวอร์ลี โซลารี ของวินโฮมส์ แกรนด์ พาร์ค จึงได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมาก เนื่องจากราคาเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 40-80 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าราคาทั่วไปในฝั่งตะวันออกและในนครโฮจิมินห์อย่างมาก นอกจากนี้ การสนับสนุนให้คนรุ่นใหม่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยธนาคารที่ลดลงตามแนวทางของนายกรัฐมนตรีที่ต้องการส่งเสริมการเติบโต ทางเศรษฐกิจ

Beverly Solari ช่วยให้ความฝันของคนหนุ่มสาวในการตั้งถิ่นฐานเป็นจริง

นอกจากราคาที่น่าดึงดูดใจแล้ว The Beverly Solari ยังช่วยให้คนรุ่นใหม่แก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยได้ด้วยนักลงทุนที่เสนอแผนจูงใจต่างๆ มากมาย ช่วยลดภาระทางการเงินสำหรับผู้ซื้อ

ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 70% ของมูลค่าห้องชุด อัตราดอกเบี้ย 0% ภายในระยะเวลา 18 เดือน โดยมีช่วงปลอดการชำระคืนเงินต้นในช่วงเดียวกัน และไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด ผู้ซื้อสามารถรับเงินช่วยเหลือการชำระค่าเช่าพร้อมส่วนลดสูงสุด 10% ของมูลค่าห้องชุด หากชำระล่วงหน้าด้วยเงินทุนของตนเองภายใน 90 วันนับจากวันที่เซ็นสัญญาซื้อขาย นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังจะได้รับแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์มูลค่าสูงสุด 200 ล้านดองสำหรับห้องชุด 3 ห้องนอน และ 150 ล้านดองสำหรับห้องชุด 2 ห้องนอน + 1 ห้องนอน

อพาร์ทเมนต์ Beverly Solari พร้อมส่งมอบ ดึงดูดครอบครัวหนุ่มสาวด้วยราคาที่น่าดึงดูด

นอกจากนโยบายที่เหนือกว่าของนักลงทุนแล้ว ปัจจัยทางกฎหมายที่ชัดเจนยังเป็นจุดเด่นที่สำคัญของ The Beverly Solari อีกด้วย ทันทีที่ย้ายเข้ามา ผู้พักอาศัยจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของบ้านทันที ซึ่งเป็นกิจกรรมปกติภายในเป้าหมายของผู้ลงทุนที่ต้องการมอบสมุดสีชมพู 20,000 เล่มให้กับผู้อยู่อาศัย Vinhomes Grand Park ในปี 2025 การเป็นเจ้าของสมุดสีชมพูทันทีหลังจากซื้อบ้านไม่เพียงช่วยให้ลูกค้ารู้สึกปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการทำธุรกรรมการโอน การเช่า หรือสินเชื่อจำนองอีกด้วย

ข้อได้เปรียบของ The Beverly Solari ยังมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่ได้ทันที โดยเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีสไตล์อเมริกันที่กล้าหาญและอิสระจากอพาร์ทเมนต์ Luxury-sky-living และระบบนิเวศบริการครบวงจรอันสมบูรณ์ซึ่งได้เริ่มดำเนินการแล้ว

โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์และวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมและเทศกาลขนาดใหญ่ที่จัดขึ้นเป็นประจำ ซึ่งดึงดูดไม่เพียงแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึง นักท่องเที่ยว และชุมชนโดยรอบอีกด้วย

Vinhomes Grand Park เป็นโครงการเดียวในนครโฮจิมินห์ที่มีถนนวงแหวนหมายเลข 3 วิ่งผ่านใจกลางเมือง

ขณะนี้ The Beverly Solari เป็นจุดหมายปลายทางของกระแสเงินสดเมื่อโครงการบรรลุเป้าหมายในการเพิ่มมูลค่าได้สำเร็จ โดยได้รับแรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานในภูมิภาคต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 เปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2024 ส่วนถนนวงแหวน 3 ที่เชื่อมต่อกับ Vinhomes Grand Park จะเปิดทางยกระดับระยะทาง 15 กม. ผ่านเมือง Thu Duc ภายในสิ้นปี 2025 และเปิดให้บริการเส้นทางทั้งหมดในเดือนมิถุนายน 2026 ส่วนสนามบิน Long Thanh จะเปิดให้บริการเที่ยวบินเชิงพาณิชย์เที่ยวแรกในวันที่ 2 กันยายน 2026 โครงสร้างพื้นฐานช่วยเชื่อมต่อ The Beverly Solari เข้ากับพื้นที่สำคัญของนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียง ขณะเดียวกันก็สร้างแรงผลักดันในการเพิ่มราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะนำมาซึ่งประโยชน์สองต่อทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์มีการปรับราคาขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา แต่โครงการ Beverly Solari ที่ Vinhomes Grand Park คือคำตอบ โดยช่วยให้คนรุ่นใหม่ไม่เพียงแค่เป็นเจ้าของบ้านในฝันเท่านั้น แต่ยังมองเห็นอนาคตที่มีที่อยู่อาศัยและการจ้างงานที่มั่นคงทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์อีกด้วย

พีวี