TPO – สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลสรุปว่าคณะกรรมการประชาชนฮานอยอนุญาตให้หน่วยธุรกิจภายใต้ กระทรวงคมนาคม แปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ 53 Trieu Khuc และ 44 Trieu Khuc (เขต Thanh Xuan) เพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยซึ่งฝ่าฝืนระเบียบข้อบังคับ
TPO – สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล สรุปว่าคณะกรรมการประชาชนฮานอยอนุญาตให้หน่วยธุรกิจภายใต้กระทรวงคมนาคมแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ 53 Trieu Khuc และ 44 Trieu Khuc (เขต Thanh Xuan) เพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยซึ่งฝ่าฝืนระเบียบข้อบังคับ
 |
สำนักงานตรวจสอบ ของรัฐบาล (GIA) เพิ่งประกาศผลการตรวจสอบการปรับโครงสร้างรัฐวิสาหกิจ การแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากการผลิตและธุรกิจของรัฐวิสาหกิจ วิสาหกิจที่จดทะเบียนเป็นทุนเป็นธุรกิจที่ดิน การก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ระยะเวลา 2011 - 2021) ที่กระทรวงคมนาคม (MOT) GIA สรุปว่ามีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีการละเมิดถึง 12 แห่ง โดยมีที่ดิน 2 แห่งที่ Trieu Khuc และ 44 (เขต Thanh Xuan) ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามกัน |
 |
ตามรายงานของหน่วยงานตรวจสอบ ที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ กม. 9+500 Nguyen Trai (ปัจจุบันอยู่ที่ 53 Trieu Khuc เขต Thanh Xuan) ของบริษัท Hoa Binh Automobile Joint Venture จำกัด มีที่มาจากที่ดินที่รัฐจัดสรรให้กับโรงงานผลิตรถยนต์ Hoa Binh เพื่อการร่วมทุนกับต่างประเทศในการสร้างโรงงานผลิตและประกอบยานยนต์ (ระยะเวลาการใช้ที่ดิน 30 ปี นับตั้งแต่ พ.ศ. 2535) อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งเลขที่ 7122 ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2557 อนุญาตให้บริษัทร่วมทุน Hoa Binh Automobile Joint Venture จำกัด เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน 44,024 ตร.ม. ที่ 53 Trieu Khuc เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย พาณิชยกรรม และสำนักงาน โดยไม่ต้องปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อระยะเวลาการสนับสนุนทุนร่วมทุนสิ้นสุดลง... ขณะเดียวกัน ก็ไม่ได้รายงานต่อนายกรัฐมนตรีเมื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินตามคำสั่งเลขที่ 129 ลงวันที่ 17 เมษายน 2535 ของคณะรัฐมนตรี จากโรงงานผลิตและประกอบยานยนต์เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย |
 |
นอกจากนั้น คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยยังได้ออกคำสั่งฉบับที่ 7122 ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2557 ให้บริษัท Hoa Binh Automobile Joint Venture จำกัด เป็นผู้ลงทุนในการดำเนินโครงการ PANDORA Mixed-Use Complex ในขณะที่มูลค่าสุทธิของเจ้าของคิดเป็นเพียง 17.47% ของมูลค่าการลงทุนทั้งหมดของโครงการ ซึ่งไม่เป็นไปตามข้อบังคับ |
 |
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งฉบับที่ 1642 ลงวันที่ 17 เมษายน 2558 เกี่ยวกับการกำหนดราคาที่ดินโดยใช้วิธีส่วนเกินสำหรับทรัพย์สินที่เปรียบเทียบได้ซึ่งไม่มีลักษณะคล้ายกับทรัพย์สินที่ประเมินราคา ไม่ได้คาดการณ์และคำนึงถึงแนวโน้มและความผันผวนของราคาตลาดเพื่อประมาณราคาขายของโครงการให้สอดคล้องกับความเป็นจริง โดยราคาขายที่ใช้ในรายได้จากการพัฒนาเป็นเพียงราคารายบุคคลของทรัพย์สินที่เปรียบเทียบได้เท่านั้น และไม่ใช่ราคาเฉลี่ย ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ |
 |
“ด้วยเหตุนี้ กระทรวงคมนาคมและบริษัทร่วมทุน Hoa Binh Auto จำกัด จึงไม่ได้จัดเตรียมที่ดินที่เลขที่ 53 Trieu Khuc ไว้ตามระเบียบข้อบังคับ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและมอบโครงการให้แก่บริษัทที่ไม่มีศักยภาพทางการเงินเพียงพอและไม่ได้รับความเห็นจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ และได้กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ” ข้อสรุปจากการตรวจสอบระบุไว้อย่างชัดเจน |
 |
ความรับผิดชอบในการดำรงอยู่ที่กล่าวมาข้างต้นเป็นของผู้นำของบริษัทร่วมทุนยานยนต์ Hoa Binh กระทรวงคมนาคม และคณะกรรมการประชาชนฮานอย |
 |
เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ 44 Trieu Khuc Street, Thanh Xuan District (ตั้งอยู่ตรงข้ามกับแปลงที่ดินที่ 53 Trieu Khuc - PV) ของบริษัท Hoa Binh Automobile Mechanical Joint Stock Company ผลสรุปการตรวจสอบชี้ให้เห็นว่าคณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งหมายเลข 4683 ลงวันที่ 6 กันยายน 2018 อนุญาตให้บริษัท Hoa Binh Automobile Mechanical Joint Stock Company เปลี่ยนวัตถุประสงค์ในการใช้ที่ดินจำนวน 6,129 ตร.ม. ที่ 44 Trieu Khuc ซึ่งไม่สอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดินของ Hoa Binh Automobile Factory ในขณะที่มีการแปลงสภาพ แต่ไม่ได้ดำเนินการเรียกคืนและการขายทอดตลาด ซึ่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของมติหมายเลข 60/2018/QH14 ลงวันที่ 15 มิถุนายน 2018 |
 |
ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งฉบับที่ 2629 ลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2562 เพื่อกำหนดราคาที่ดินโดยใช้วิธีส่วนเกินสำหรับทรัพย์สินที่เปรียบเทียบได้ซึ่งไม่มีลักษณะคล้ายกับทรัพย์สินที่ประเมินราคา ไม่ได้คาดการณ์และคำนึงถึงแนวโน้มและความผันผวนของราคาตลาดเพื่อประมาณราคาขายของโครงการให้สอดคล้องกับความเป็นจริง ราคาขายที่ใช้ในรายได้จากการพัฒนาเป็นเพียงราคารายบุคคลของทรัพย์สินที่เปรียบเทียบได้เท่านั้นและไม่ใช่ราคาเฉลี่ยซึ่งไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ |
 |
| ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยจึงได้เปลี่ยนที่ดินและที่พักอาศัยที่ 44 Trieu Khuc Street ให้เป็นที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดิน ซึ่งไม่เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ที่ดินดังกล่าวไม่ได้รับคืนและนำไปประมูล และค่าธรรมเนียมการใช้ประโยชน์ที่ดินก็ไม่ได้ถูกกำหนดตามระเบียบข้อบังคับ |
 |
“ความรับผิดชอบต่อการดำรงอยู่ที่กล่าวมาข้างต้นเป็นของผู้นำของบริษัท Hoa Binh Auto Mechanical Joint Stock Company และคณะกรรมการประชาชนฮานอย” ข้อสรุปของการตรวจสอบระบุไว้อย่างชัดเจน |
 |
จากผลสรุปการตรวจสอบ ผู้ตรวจการแผ่นดินได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนฮานอยตรวจสอบและทบทวนการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน กำหนดมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อรวบรวมเงินเพิ่มเติมเข้างบประมาณแผ่นดิน (ถ้ามี) ตามบทบัญญัติของกฎหมาย ประสานงานกับกระทรวงคมนาคมเพื่อตรวจสอบและทบทวนขั้นตอนการสนับสนุนเงินทุนให้กับบริษัทร่วมทุน สมาคม และการโอนโครงการที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน |
การแสดงความคิดเห็น (0)