นโยบายกระตุ้นการท่องเที่ยวจะช่วยให้โรงแรมในฮานอยฟื้นตัวได้หรือไม่?

โรงแรม ในฮานอย จะฟื้นตัวหลังปี 2024

ตามรายงานของ Savills Vietnam ในช่วงครึ่งแรกของปีที่แล้ว เวียดนามได้ต้อนรับ นักท่องเที่ยว 70 ล้านคน คิดเป็น 63% ของเป้าหมายสำหรับปี 2023 โดยนักท่องเที่ยวในประเทศเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แตะที่ 64 ล้านคน จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น 826% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แตะที่ 5.6 ล้านคน สัดส่วนนักท่องเที่ยวชาวเกาหลีเป็นผู้นำ คิดเป็น 29% ของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติทั้งหมด รองลงมาคือจีน 10% และสหรัฐอเมริกา 7%

นโยบายกระตุ้นการท่องเที่ยวจะช่วยให้โรงแรมในฮานอยฟื้นตัวได้หรือไม่? — บริการที่พักในฮานอยมีสัญญาณการฟื้นตัวบ้าง แต่ยังไม่ถึงระดับก่อนเกิดโรคระบาด (ภาพ: CDu)

ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าฮานอยเป็นหนึ่งในเมืองที่มีรายได้จากการท่องเที่ยวสูงสุดในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ระบุว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของกรุงฮานอยต้อนรับนักท่องเที่ยวภายในประเทศ 10.3 ล้านคน เพิ่มขึ้น 22.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน และต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ 2.03 ล้านคน เพิ่มขึ้น 7 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน รายได้รวมจากนักท่องเที่ยวในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 44,880 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 74.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565

การกลับมาของการท่องเที่ยวก็ส่งผลดีต่อตลาดโรงแรมเช่นกัน ส่งผลให้ในไตรมาสที่สองของปี 2566 อุปทานโรงแรมในฮานอยเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 10% เมื่อเทียบกับปีก่อน มีจำนวนห้องพักรวม 10,962 ห้อง ราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 2.5 ล้านดอง/ห้อง เพิ่มขึ้น 26% เมื่อเทียบกับปีก่อน หลังจากการฟื้นตัวที่ชะลอตัวลง

อย่างไรก็ตาม อัตราการฟื้นตัวนี้ประเมินว่าช้าและไม่สามารถกลับไปสู่ระดับก่อนเกิดการระบาดได้ ในตลาดฮานอย อัตราการเข้าพักห้องพักในไตรมาสที่สองของปี 2566 อยู่ที่ 62% ซึ่งต่ำกว่า 73% ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2562 มาก

ในทำนองเดียวกัน อัตราการฟื้นตัวส่วนหนึ่งได้รับผลกระทบจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาเยือนเวียดนาม ซึ่งไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาเยือนเมืองหลวงเพิ่มขึ้น แต่ยังไม่ถึงระดับก่อนเกิดการระบาดใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักท่องเที่ยวชาวจีน หลังจากเที่ยวบินระหว่างประเทศกลับมาเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนมีนาคม 2566 มีนักท่องเที่ยวเดินทางมาเยือนเวียดนามเพียงประมาณ 55,000 คน ซึ่งลดลง 77% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งแรกของปี 2562

เพื่อกระตุ้นการท่องเที่ยวเวียดนาม รัฐบาล และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ออกนโยบายพิเศษมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิทธิประโยชน์ด้านวีซ่า โดยตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2566 เป็นต้นไป เวียดนามจะเพิ่มระยะเวลาวีซ่าจาก 30 วันสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าประเทศครั้งเดียว เป็น 90 วันสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าประเทศได้หลายครั้ง นโยบายนี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มความเปิดกว้างของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และสร้างโอกาสในการพัฒนาที่ก้าวล้ำในอนาคต

นอกเหนือจากนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษแล้ว อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเมืองหลวงยังมีโปรแกรมส่งเสริมการขายมากมาย ตลอดจนกิจกรรมเชิงประสบการณ์เพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจต่อนักท่องเที่ยวต่างชาติและในประเทศผ่านผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวที่น่าดึงดูดและทัวร์ค้นพบวัฒนธรรมที่ไม่ซ้ำใคร

นอกจากนี้ ตามข้อมูลจากกรมการท่องเที่ยวฮานอย ระบุว่า ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2566 เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาเยือนฮานอย หน่วยงานจะจัดกิจกรรม โปรแกรม และเทศกาลต่างๆ เพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวในเมืองหลวง

นายทรอย กริฟฟิธส์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ซาวิลส์ เวียดนาม กล่าวถึงการฟื้นตัวของตลาดเมื่อเร็วๆ นี้ว่า “จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติยังไม่กลับมาอย่างเต็มจำนวน และจำนวนนักท่องเที่ยวจีนยังคงต่ำกว่าระดับของปี 2562” นอกจากนี้ แม้ว่านโยบายวีซ่าใหม่จะช่วยสนับสนุนการเติบโต แต่คาดว่าตลาดโรงแรมในฮานอยจะฟื้นตัวเต็มที่หลังปี 2567

เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์มีแนวโน้มเติบโตอย่างแข็งแกร่ง

ในขณะที่กลุ่มโรงแรมอาจต้องใช้เวลาอย่างน้อยจนถึงสิ้นปีหน้าจึงจะฟื้นตัวเต็มที่ แต่กลุ่มเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์คาดว่าจะมีแนวโน้มที่ดี

รายงานของ Savills ระบุว่า ทุนจดทะเบียนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 มีมูลค่าสูงถึง 13.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐทั่วประเทศ โดยมีทุนจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้น 31% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยฮานอยมีปริมาณการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) สูงสุด รองลงมาคือโฮจิมินห์ซิตี้ บั๊กซาง บิ่ญเซือง และไฮฟอง สิงคโปร์เป็นประเทศที่มีการลงทุนมากที่สุด คิดเป็น 22% ของสัดส่วนการลงทุนทั้งหมด รองลงมาคือญี่ปุ่น 16% และจีน 15%

คุณแมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการ Savills Hanoi ประเมินว่า “ด้วยปริมาณการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ความต้องการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 ค่อนข้างคงที่ นอกจากนี้ การคาดการณ์ว่าจะมีการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในจังหวัดทางภาคเหนือจะนำมาซึ่งโอกาสที่ดีในกลุ่มนี้”

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า อัตราการเข้าพักของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในฮานอยในไตรมาสที่สองของปี 2566 อยู่ที่ 82% เพิ่มขึ้น 2 จุดจากไตรมาสก่อนหน้า และ 6% จากปีก่อน ราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 572,000 ดอง/ตร.ม./เดือน เพิ่มขึ้น 3% จากไตรมาสก่อนหน้าและปีก่อนหน้า สำหรับแนวโน้มในอนาคต จะมีการเปิดตัวเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จำนวน 4,013 แห่งสู่ตลาด โดยเขตเตยโฮจะมีสัดส่วนมากที่สุด คิดเป็น 45% ของอุปทานทั้งหมดในอนาคต

นอกจากนี้ นายแมทธิว ยังคาดการณ์ว่า โครงการ Beltway 4 ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างและเปิดให้สัญจรได้ในปี 2570 จะช่วยเพิ่มการเชื่อมต่อระหว่างฮานอยและจังหวัดอุตสาหกรรม เช่น บั๊กนิญ และหุ่งเอียน ส่งผลให้มีความต้องการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่น่าสนใจสำหรับผู้เชี่ยวชาญต่างชาติที่ทำงานในพื้นที่เหล่านี้

จะเห็นได้ว่าแม้ว่ากลุ่มธุรกิจบริการที่พักในฮานอยจะยังไม่ฟื้นตัวกลับไปสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดจริงๆ แต่ก็มีการฟื้นตัวได้ค่อนข้างดีและมีแนวโน้มที่ดีในอนาคต

แหล่งที่มา