BCG Land ตั้งเป้ารายได้สุทธิ 2,190 พันล้านดอง

BCG Land ยื่นแผนธุรกิจต่อการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 พร้อมตั้งเป้าเพิ่มรายได้สุทธิเป็นเกือบ 2,190 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีกว่า 424 พันล้านดอง สูงขึ้น 2.3 เท่าและ 3.1 เท่าตามลำดับเมื่อเทียบกับปี 2566

เมื่อวันที่ 25 เมษายน บริษัท BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) ซึ่งเป็นบริษัทสมาชิกที่รับผิดชอบภาคอสังหาริมทรัพย์ของ Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) ได้จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 ทางออนไลน์

BCG Land ตั้งเป้ากำไรหลังหักภาษีมากกว่า 424 พันล้านดองในปี 2567

จากข้อมูลของงานประชุมระบุว่าในปี 2566 ตลาดอสังหาฯ จะเผชิญปัญหาต่างๆ มากมาย โดยเฉพาะการเข้าถึงสินเชื่อ จะพบอุปสรรคมากมาย ทำให้บีซีจี แลนด์ ต้องเลื่อนโครงการสำคัญบางโครงการออกไป เช่น ฮอยอันดอร์ และมาลิบู ฮอยอัน หรือ คิง คราวน์ อินฟินิตี้ ส่วนสถานการณ์ตลาดในปี 2566 ค่อนข้างเงียบสงบ ทำให้บีซีจี แลนด์ ต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ทางธุรกิจอย่างยืดหยุ่น จากการขยายกิจการไปสู่การป้องกันประเทศ

ส่งผลให้แผนการส่งมอบได้รับผลกระทบและไม่บรรลุตามแผนธุรกิจที่ตั้งไว้ รายได้สุทธิของ BCG Land ในปี 2023 ลดลงเกือบ 17% เมื่อเทียบกับปี 2022 เหลือเพียง 26.4% ของแผนประจำปี

BCG Land คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาฯ จะฟื้นตัวเป็นบวกในปี 2567 จึงได้ยื่นแผนธุรกิจต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น โดยตั้งเป้าเพิ่มรายได้สุทธิเป็นเกือบ 2,190 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีกว่า 424 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 2.3 เท่าและ 3.1 เท่าตามลำดับจากปี 2566

รายได้ส่วนใหญ่มาจากแผนการส่งมอบคอนโดมิเนียมและวิลล่าทั้งหมดของโครงการ Malibu Hoi An ส่วนที่เหลือมาจากการแบ่งส่วนอาคารพาณิชย์ของโครงการ Hoian d'Or ซึ่งจะแล้วเสร็จ ส่งมอบ และบันทึกเป็นรายได้ในปี 2024 นอกจากนี้ BCG Land ยังจะพิจารณาการควบรวมและซื้อกิจการเพื่อรักษาและสร้างพอร์ตโฟลิโอโครงการเชิงกลยุทธ์อีกด้วย

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้น BCG Land ประจำปี 2024 อนุมัติการลาออกของนาย Bui Thien Phuong Dong จากตำแหน่งสมาชิกคณะกรรมการบริหาร ที่ประชุมได้เลือกนาย Nguyen Thanh Hung และ Pham Dai Nghia เป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหารเพิ่มเติมสำหรับวาระปี 2022-2027 นาย Vu Xuan Chien ได้รับเลือกให้เป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหารอิสระ

นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและรีสอร์ทแล้ว ในอนาคต BCG Land ยังคงมุ่งเน้นการวิจัยและพัฒนาเพื่อผลิตผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและบริการในเมืองที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมต่อไป

ด้วยเหตุนี้ BCG Land จะดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่จำเป็นก่อน เพื่อจัดตั้งเขตอุตสาหกรรม Cat Trinh ใน Binh Dinh (368 เฮกตาร์) เขตอุตสาหกรรม Dai Ngai ใน Soc Trang (ระยะที่ 1: 195 เฮกตาร์) และดำเนินกระบวนการลงทุนที่เขตอุตสาหกรรมการบริการในเขตเมือง La Son ใน Thua Thien Hue (1,000 เฮกตาร์) และโครงการเขตอุตสาหกรรมการบริการในเขตเมือง Tran De ใน Soc Trang (850 เฮกตาร์) ต่อไป

จากพอร์ตโฟลิโอโครงการต่างๆ ที่ได้รับการส่งเสริมและกำลังได้รับการส่งเสริม คาดว่าในอีก 5 ปีข้างหน้า กองทุนที่ดินทั้งหมดของ BCG Land จะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 5,080 เฮกตาร์ โดยเป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยประมาณ 10% กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ รีสอร์ท (20%) และเมืองบริวาร (70%)

ด้วยอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 69% คาดว่ารายได้ของ BCG Land ในช่วงปี 2024 - 2028 จะเพิ่มขึ้นจาก 2,190 พันล้านดองเป็นมากกว่า 17,546 พันล้านดอง คาดว่ากำไรหลังหักภาษีจะสูงถึงมากกว่า 3,300 พันล้านดองในปี 2028 ซึ่งสอดคล้องกับอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 67% รายได้ที่เพิ่มขึ้นในช่วงนี้ นอกจากโครงการ Malibu Hoi An, Hoian d'Or, King Crown Infinity แล้ว ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองและรีสอร์ทขนาดใหญ่เพิ่มเติม เช่น Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City, ...

ที่น่าสังเกตคือ เพื่อดำเนินการตามแผนธุรกิจที่ "ทะเยอทะยาน" การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของ BCG Land ได้อนุมัติแผนการเพิ่มทุนของบริษัท โดยในขั้นแรก BCG Land จะจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นในอัตรา 3% ซึ่งเทียบเท่ากับจำนวนหุ้นที่คาดว่าจะออก 13.8 ล้านหุ้น หลังจากนั้น บริษัทมีแผนที่จะเสนอขายหุ้นต่อบุคคลภายนอกจำนวน 280 ล้านหุ้นในราคาหุ้นละ 10,000 ดอง (61%) หากการออกหุ้นสำเร็จตามแผน ทุนจดทะเบียนของ BCG Land จะเพิ่มขึ้นจาก 4,600 พันล้านดองเป็น 7,538 พันล้านดอง

สำหรับแผนการเสนอขายหุ้นรายบุคคลจำนวน 280 ล้านหุ้นนั้น คณะกรรมการบริหารของ BCG Land กล่าวว่าขณะนี้บริษัทได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศเป็นอย่างมาก โดย BCG Land และนักลงทุนเหล่านี้อยู่ระหว่างการหารือเบื้องต้น และคาดว่าจะสามารถนำเสนอผลลัพธ์เชิงบวกให้ผู้ถือหุ้นทราบได้ในเร็วๆ นี้

เพื่อดำเนินโครงการขนาดใหญ่ในพอร์ตการลงทุน BCG Land จะต้องดำเนินการตามแผนการเพิ่มทุนควบคู่กัน บริษัทได้กำหนดแผนงานและเป้าหมายสำหรับปี 2028 โดยเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็นประมาณ 16,000 พันล้านดอง เพิ่มทุนรวมเป็นประมาณ 26,000 พันล้านดอง และสินทรัพย์รวมเป็น 57,000 พันล้านดอง ดังนั้น BCG Land จึงเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 5 อันดับแรกในเวียดนาม

คณะกรรมการบริหารของ BCG Land ชี้แจงต่อผู้ถือหุ้นว่าบริษัทมีปัญหาในการชำระดอกเบี้ยและเงินต้นของหุ้นกู้หรือไม่ โดยระบุว่า ด้วยแนวทางการควบคุมโครงสร้างทางการเงินในเกณฑ์ที่ปลอดภัยควบคู่ไปกับการสนับสนุนอย่างแข็งขันจากระบบนิเวศของ Bamboo Capital Group จนถึงปัจจุบัน BCG Land ยังคงให้การชำระดอกเบี้ยแก่ผู้ถือหุ้นกู้ สำหรับเงินต้นของหุ้นกู้ ช่วงเวลาชำระหนี้ได้รับการขยายออกไปจนถึงปี 2569 ดังนั้น บริษัทจึงไม่ได้รับแรงกดดันให้ชำระเงินต้นในช่วงเวลาดังกล่าว

ในวันเดียวกับการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น BCG Land ประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสแรกของปี 2024 ผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัทค่อนข้างเป็นไปในทางบวก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในไตรมาสแรกของปี 2024 รายได้สุทธิอยู่ที่ 209,900 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 22 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกัน ส่งผลให้กำไรสุทธิหลังหักภาษีรวมของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 20,200 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 40.6% จากช่วงเวลาเดียวกัน ผลประกอบการของบริษัทดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วงระยะเวลาส่งมอบโครงการสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในไตรมาสแรก บริษัทส่งมอบคอนโดเทล 55 แห่งและวิลล่า 1 หลังจากโครงการ Malibu Hoi An

นอกจากนี้ หนี้สินรวมของ BCG Land ลดลง 121,400 ล้านดอง เหลือ 5,981 ล้านดอง ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนลดลงต่อเนื่องมาอยู่ที่ 1.01 เท่า ต่ำกว่า 1.03 เท่าเมื่อต้นปี สะท้อนให้เห็นว่าโครงสร้างทางการเงินของ BCG Land มีความปลอดภัยและยั่งยืนมากขึ้น

แหล่งที่มา