บีซีจี แลนด์ ตั้งเป้ารายได้สุทธิ 2,190 พันล้านดอง

BCG Land ยื่นแผนธุรกิจต่อการประชุมผู้ถือหุ้นปี 2567 โดยตั้งเป้าเพิ่มรายได้สุทธิเป็นเกือบ 2,190 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 424 พันล้านดอง ตามลำดับ ซึ่งสูงกว่าปี 2566 2.3 เท่าและ 3.1 เท่า ตามลำดับ

เมื่อวันที่ 25 เมษายน บริษัท BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) ซึ่งเป็นบริษัทสมาชิกที่รับผิดชอบภาคอสังหาริมทรัพย์ของ Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) ได้จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 ผ่านทางออนไลน์

BCG Land ตั้งเป้ากำไรหลังหักภาษีมากกว่า 424,000 ล้านดองในปี 2567

ข้อมูลจากการประชุมระบุว่า ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญกับความยากลำบากมากมาย โดยเฉพาะการเข้าถึงสินเชื่อที่ต้องเผชิญกับอุปสรรคมากมาย ทำให้บีซีจี แลนด์ ต้องเลื่อนโครงการสำคัญบางโครงการออกไป เช่น ฮอยอันดอร์ และมาลิบู ฮอยอัน หรือคิง คราวน์ อินฟินิตี้ ส่วนสถานการณ์ตลาดในปี 2566 ค่อนข้างเงียบเหงา ทำให้บีซีจี แลนด์ ต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ทางธุรกิจอย่างยืดหยุ่น จากการขยายธุรกิจไปสู่การป้องกันประเทศ

ส่งผลให้แผนการส่งมอบได้รับผลกระทบและไม่บรรลุแผนธุรกิจที่ตั้งไว้ รายได้สุทธิของ BCG Land ในปี 2566 ลดลงเกือบ 17% เมื่อเทียบกับปี 2565 โดยเหลือเพียง 26.4% ของแผนประจำปี

BCG Land คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาฯ จะฟื้นตัวเป็นบวกในปี 2567 จึงได้ยื่นแผนธุรกิจต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น โดยตั้งเป้ารายได้สุทธิเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นเกือบ 2,190 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 424 พันล้านดอง ซึ่งสูงกว่าปี 2566 ถึง 2.3 เท่า และ 3.1 เท่า ตามลำดับ

รายได้ส่วนใหญ่ตามแผนมาจากการส่งมอบคอนโดมิเนียมและวิลล่าทั้งหมดของโครงการ Malibu Hoi An ส่วนที่เหลือมาจากโครงการอาคารพาณิชย์ในโครงการ Hoian d'Or ซึ่งจะแล้วเสร็จ ส่งมอบ และบันทึกเป็นรายได้ในปี 2567 นอกจากนี้ BCG Land ยังจะพิจารณาการควบรวมและซื้อกิจการเพื่อรักษาและสร้างพอร์ตโฟลิโอโครงการเชิงกลยุทธ์อีกด้วย

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้น BCG Land ประจำปี 2567 ได้อนุมัติการลาออกของนายบุ่ย เทียน เฟือง ดง จากตำแหน่งกรรมการบริษัท ที่ประชุมได้เลือกนายเหงียน แทงห์ ฮุง และนายฝ่าม ได เงีย เป็นกรรมการบริษัทเพิ่มเติมสำหรับวาระปี 2565-2570 นายหวู ซวน เจียน ได้รับเลือกให้เป็นสมาชิกอิสระของคณะกรรมการบริษัท

นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและรีสอร์ทแล้ว ในอนาคตอันใกล้นี้ BCG Land ยังคงมุ่งเน้นการวิจัยและพัฒนาเพื่อผลิตผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและบริการในเมืองที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

ดังนั้น BCG Land จะดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่จำเป็นก่อน เพื่อจัดตั้งเขตอุตสาหกรรม Cat Trinh ใน Binh Dinh (368 เฮกตาร์) เขตอุตสาหกรรม Dai Ngai ใน Soc Trang (ระยะที่ 1: 195 เฮกตาร์) และดำเนินขั้นตอนการลงทุนต่อไปที่โครงการเขตอุตสาหกรรมบริการในเมือง La Son ใน Thua Thien Hue (1,000 เฮกตาร์) และโครงการเขตอุตสาหกรรมบริการในเมือง Tran De ใน Soc Trang (850 เฮกตาร์)

จากพอร์ตโฟลิโอโครงการที่ได้รับการส่งเสริมและกำลังได้รับการส่งเสริม คาดว่าในอีก 5 ปีข้างหน้า กองทุนที่ดินรวมของ BCG Land จะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 5,080 เฮกตาร์ โดยกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีสัดส่วนประมาณ 10% กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ รีสอร์ท (20%) และเมืองบริวาร (70%)

ด้วยอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 69% คาดว่ารายได้ของ BCG Land ในช่วงปี 2567-2571 จะเพิ่มขึ้นจาก 2,190 พันล้านดอง เป็นมากกว่า 17,546 พันล้านดอง และคาดการณ์ว่ากำไรหลังหักภาษีจะสูงถึงมากกว่า 3,300 พันล้านดองในปี 2571 คิดเป็นอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 67% รายได้ที่เพิ่มขึ้นในช่วงเวลานี้ นอกจากโครงการ Malibu Hoi An, Hoian d'Or และ King Crown Infinity แล้ว ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในเมืองและรีสอร์ทอื่นๆ อีกหลายโครงการ เช่น Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City,...

ที่น่าสังเกตคือ เพื่อดำเนินการตามแผนธุรกิจที่ “ทะเยอทะยาน” ดังกล่าว ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของ BCG Land ได้อนุมัติแผนการเพิ่มทุนของบริษัท โดยในเบื้องต้น BCG Land จะจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นในอัตรา 3% เทียบเท่ากับจำนวนหุ้นที่คาดว่าจะออกจำหน่ายจำนวน 13.8 ล้านหุ้น หลังจากนั้น บริษัทมีแผนจะเสนอขายหุ้นต่อบุคคลภายนอกจำนวน 280 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 10,000 ดอง (คิดเป็น 61%) หากการออกหุ้นครั้งนี้ประสบความสำเร็จตามแผน ทุนจดทะเบียนของ BCG Land จะเพิ่มขึ้นจาก 4,600 พันล้านดอง เป็น 7,538 พันล้านดอง

สำหรับแผนการเสนอขายหุ้นรายบุคคลจำนวน 280 ล้านหุ้นนั้น คณะกรรมการบริษัท BCG Land ระบุว่า ขณะนี้บริษัทได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศเป็นอย่างมาก BCG Land และนักลงทุนเหล่านี้กำลังอยู่ระหว่างการหารือเบื้องต้น และคาดว่าจะสามารถนำเสนอผลประกอบการที่ดีให้กับผู้ถือหุ้นได้ในเร็วๆ นี้

เพื่อดำเนินโครงการขนาดใหญ่ในพอร์ตการลงทุน BCG Land จำเป็นต้องดำเนินแผนการเพิ่มทุนควบคู่กันไป บริษัทได้กำหนดแผนงานและเป้าหมายสำหรับปี 2571 โดยเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็นประมาณ 16,000 พันล้านดอง มูลค่าส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเป็นประมาณ 26,000 พันล้านดอง และสินทรัพย์รวมเป็น 57,000 พันล้านดอง ส่งผลให้ BCG Land เป็นหนึ่งใน 5 ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเวียดนาม

คณะกรรมการบริษัท BCG Land ได้ชี้แจงต่อผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับปัญหาการชำระดอกเบี้ยและเงินต้นของหุ้นกู้ว่า บริษัทฯ ประสบปัญหาในการชำระดอกเบี้ยและเงินต้นของหุ้นกู้หรือไม่ โดยระบุว่า ด้วยนโยบายการควบคุมโครงสร้างทางการเงินให้อยู่ในเกณฑ์ที่ปลอดภัย ประกอบกับการสนับสนุนอย่างแข็งขันจากระบบนิเวศของ Bamboo Capital Group ทำให้จนถึงปัจจุบัน BCG Land ยังคงรับประกันการชำระดอกเบี้ยให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ สำหรับเงินต้นของหุ้นกู้ บริษัทฯ ได้ขยายระยะเวลาการชำระหนี้ออกไปจนถึงปี 2569 ดังนั้น บริษัทฯ จึงไม่ได้รับแรงกดดันให้ต้องชำระหนี้เงินต้นในช่วงเวลาดังกล่าว

ในวันเดียวกับการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น BCG Land ได้ประกาศรายงานทางการเงินประจำไตรมาสแรกของปี 2567 ผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัทค่อนข้างเป็นไปในเชิงบวก โดยในไตรมาสแรกของปี 2567 บริษัทมีรายได้สุทธิ 209.9 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 22 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกัน ส่งผลให้กำไรสุทธิหลังหักภาษีรวมของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 20.2 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 40.6% จากช่วงเวลาเดียวกัน ผลประกอบการของบริษัทปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วงส่งมอบโครงการสำคัญ โดยในไตรมาสแรก บริษัทได้ส่งมอบคอนโดเทล 55 แห่งและวิลล่า 1 หลังจากโครงการมาลิบู ฮอยอัน

นอกจากนี้ หนี้สินรวมของ BCG Land ลดลง 121.4 พันล้านดอง เหลือ 5,981 พันล้านดอง ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนลดลงอย่างต่อเนื่องมาอยู่ที่ 1.01 เท่า ต่ำกว่า 1.03 เท่าในช่วงต้นปี สะท้อนให้เห็นว่าโครงสร้างทางการเงินของ BCG Land มีความมั่นคงและยั่งยืนมากขึ้น

แหล่งที่มา