ตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อความมั่งคั่งของครัวเรือนชาวจีนมากที่สุดในปีนี้ วิกฤตที่อยู่อาศัยส่งผลกระทบต่อ เศรษฐกิจ จีนโดยรวม โดยความมั่งคั่งของครัวเรือน 70% อยู่ในอสังหาริมทรัพย์
ตามการประมาณการ ของ Bloomberg หากราคาที่อยู่อาศัยในจีนลดลง 5% สินทรัพย์รวมของครัวเรือนในประเทศจะ "ระเหยไป" 19,000 พันล้านหยวน (ประมาณ 65.5 ล้านล้านดอง)
Eric Zhu นักเศรษฐศาสตร์จาก Bloomberg Economics กล่าวว่านี่อาจเป็นเพียงจุดเริ่มต้น และความมั่งคั่งของครัวเรือนชาวจีนมีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่องในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า หากตลาดไม่ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง ความมั่งคั่งจากอสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภคชาวจีนก็ไม่น่าจะเพิ่มขึ้น ตามข้อมูลของ UBS มูลค่าสุทธิเฉลี่ยของผู้ใหญ่แต่ละคนในจีนลดลง 2.2% ในปี 2022
ความมั่งคั่งของครัวเรือนชาวจีนมีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่องในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า (ภาพ: Reit)
จากผลสำรวจของธนาคาร China Merchants Bank และบริษัทที่ปรึกษา Bain & Co พบว่าแม้แต่บุคคลที่มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิสูงในจีนก็เริ่มระมัดระวังมากขึ้น โดยเป้าหมายทางการเงินของแต่ละบุคคลกำลังเปลี่ยนจาก "การสร้างความมั่งคั่ง" ไปเป็น "การปกป้องความมั่งคั่ง"
ข้อมูลทางการของปักกิ่งระบุว่าราคาบ้านที่อยู่อาศัยลดลงเพียงเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม รายงานจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ให้บริการข้อมูลส่วนตัวระบุว่าราคาในพื้นที่สำคัญในเมืองใหญ่ลดลงอย่างน้อย 15%
Bloomberg Economics คาดการณ์ว่าสัดส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ในผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของจีนจะลดลงเหลือประมาณ 16% ภายในปี 2026 จากประมาณ 20% ในปัจจุบัน การลดลงนี้จะทำให้คนประมาณ 5 ล้านคนหรือ 1% ของกำลังแรงงานในเขตเมืองของจีนเสี่ยงต่อการว่างงานหรือรายได้ลดลง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)