6 ค่าธรรมเนียมบังคับที่ต้องจ่ายหากต้องการหนังสือปกแดงในปี 2567 ที่ผู้คนหลายล้านคนจำเป็นต้องรู้

ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องจ่ายให้แก่รัฐเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมทั้งจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ตามมาตรา 21 มาตรา 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องจ่ายให้แก่รัฐเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินโดยมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน อนุญาตให้ประชาชนเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และให้การยอมรับสิทธิการใช้ที่ดิน

ค่าเช่าที่ดิน

ตามมาตรา 56 และข้อ ข. วรรค 1 มาตรา 99 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระค่าเช่าที่ดินเป็นรายปีหรือชำระครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าเมื่อได้รับหนังสือรับรองในกรณีที่รัฐเช่าที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการออกใบรับรอง

ตามข้อ 5 ข้อ 3 แห่งหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมการออกใบรับรอง

ตามข้อ 5 ข้อ 3 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมในการออกหนังสือรับรองจะถูกกำหนดโดยสภาประชาชนจังหวัด ดังนั้นอัตราการเรียกเก็บอาจแตกต่างกันไปในแต่ละจังหวัด นอกจากนี้ จะต้องชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการประเมินคำขอออกหนังสือรับรอง (แต่ละท้องถิ่นจะมีระเบียบข้อบังคับแยกต่างหาก)

ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน

ตามพระราชกฤษฎีกา 10/2022/ND-CP ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเมื่อออกใบรับรองกำหนดไว้ดังต่อไปนี้:

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน = (ราคาที่ดิน 1 ตร.ม. ตามบัญชีราคาที่ดิน x เนื้อที่) x 0.5%.

ค่าธรรมเนียมการพิจารณาใบสมัคร

ตามบทบัญญัติในข้อ i ข้อ 1 ข้อ 5 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC แก้ไขโดยหนังสือเวียน 106/2021/TT-BTC ค่าธรรมเนียมการประเมินเอกสารเพื่อทำหนังสือปกแดงขึ้นอยู่กับระเบียบข้อบังคับของแต่ละท้องถิ่น

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

เมื่อทำหนังสือรับรองการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดังนั้น รายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์จึงคิดอัตราภาษี 2% ของมูลค่าการโอนที่คู่สัญญาตกลงกันไว้ในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์

giadinh.suckhoedoisong.vn

แหล่งที่มา