6 ค่าธรรมเนียมบังคับที่ต้องจ่ายหากต้องการใบแดงในปี 2567 ที่คนหลายล้านคนต้องรู้

ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระให้แก่รัฐเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมทั้งเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ภายใต้มาตรา 3 วรรค 21 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระให้แก่รัฐ เมื่อรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน อนุญาตให้ประชาชนเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ และยอมรับสิทธิการใช้ที่ดิน

ค่าเช่าที่ดิน

ตามมาตรา 56 และข้อ 99 ข้อ 1 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระค่าเช่าที่ดินเป็นรายปีหรือชำระครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าเมื่อได้รับหนังสือรับรองในกรณีที่รัฐเช่าที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการออกหนังสือรับรอง

ตามข้อ 5 ข้อ 3 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมการออกใบรับรอง

ตามข้อ 5 มาตรา 3 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมในการออกใบรับรองจะกำหนดโดยสภาประชาชนประจำจังหวัด ดังนั้น อัตราการเรียกเก็บเงินอาจแตกต่างกันไปในแต่ละจังหวัด นอกจากนี้ จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการประเมินใบสมัครออกใบรับรอง (แต่ละพื้นที่จะมีระเบียบข้อบังคับแยกกัน)

ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน

ภายใต้พระราชกฤษฎีกา 10/2022/ND-CP ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเมื่อออกหนังสือรับรองกำหนดไว้ดังต่อไปนี้:

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน = (ราคาที่ดิน 1ตร.ม. ตามบัญชีราคาที่ดิน x พื้นที่) x 0.5%.

ค่าธรรมเนียมการพิจารณาใบสมัคร

ตามข้อกำหนดในข้อ i ข้อ 1 ข้อ 5 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC แก้ไขโดยหนังสือเวียน 106/2021/TT-BTC ค่าธรรมเนียมการประเมินเอกสารเพื่อทำหนังสือปกแดงขึ้นอยู่กับระเบียบข้อบังคับของแต่ละท้องถิ่น

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

เมื่อทำหนังสือแดง ผู้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดังนั้น รายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์จึงคิดอัตราภาษี 2% จากมูลค่าการโอนที่คู่สัญญาตกลงกันในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์

เกียดิงห์ ซัคโฮโดซอง

แหล่งที่มา