36 เดือน เสร็จสิ้นโครงการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์มูลค่า 1,300 พันล้านดองในเว้

หลายครัวเรือนมีความกังวลเรื่องการดำเนินโครงการ

ตามที่ Nguoi Dua Tin ได้ตีพิมพ์บทความเรื่อง “เหตุใดโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์มูลค่าเกือบ 1,300 พันล้านดองใน เว้ จึงประสบความยากลำบาก” โดยเขียนเกี่ยวกับโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ Dong Da ในเขต Phu Nhuan เมืองเว้ ซึ่งไม่สามารถเริ่มการก่อสร้างได้ตามแผน เนื่องจากครัวเรือน 30 หลังคาเรือนยังไม่ยินยอมที่จะย้ายออกเพื่อส่งมอบที่ดินที่ถางแล้ว

นอกจากสาเหตุที่ไม่ตกลงกันเรื่องแผนการชดเชยแล้ว สิ่งที่ครัวเรือนที่เหลือส่วนใหญ่กังวลคือระยะเวลาในการจัดหาที่พักชั่วคราว โดยไม่ทราบว่าจะต้องใช้เวลานานเท่าไรจึงจะได้รับที่พัก

เมื่อโครงการแล้วเสร็จจะช่วยปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์เมืองบนถนนดงดา ภาพมุมมองของโครงการ

“ผู้ลงทุนโครงการจะต้องแจ้งวันและเวลาที่รับบ้านให้ชัดเจนหลังจากโครงการแล้วเสร็จ เพื่อให้ประชาชนรู้สึกมั่นใจในการมอบที่ดิน เนื่องจากเรากังวลว่าหลังจากส่งมอบอาคารชุดแล้ว ผู้ลงทุนจะชะลอการก่อสร้างหรืออาจขายโครงการให้กับยูนิตอื่น ดังนั้นเราจึงไม่ทราบว่าผู้คนจะมีบ้านอยู่เมื่อใด” นางบุ้ย ถิ หนวน ซึ่งอาศัยอยู่ในอาคารชุด P.209 บล็อก A บนถนนดงดา ซึ่งเป็นบ้านหลังหนึ่งที่เหลืออยู่ กล่าว

เกี่ยวกับประเด็นที่ประชาชนวิตกกังวลนี้ นายฮวงไฮมินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้ส่งคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงบุคคลแต่ละคนแล้ว

ตามเอกสารตอบรับเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการ ในมติหมายเลข 2088/QD-UBND ลงวันที่ 8 กันยายน 2023 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการยอมรับนโยบายการลงทุนพร้อมกับการยอมรับนักลงทุนในการปรับปรุงและสร้างใหม่บล็อก A, B, C ของอาคารอพาร์ตเมนต์ Dong Da ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการคือ 36 เดือนนับจากวันที่ส่งมอบสถานที่

ระยะเวลาข้างต้นไม่รวมถึงกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัยหรือเหตุสุดวิสัยและจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

ไม่เพียงเท่านั้น เพื่อเร่งความคืบหน้าของโครงการตามคำขอของประชาชน ผู้ลงทุนยังได้ส่งเอกสารหมายเลข 43/VBCK-DD ลงวันที่ 1 สิงหาคม 2024 ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการกำกับดูแล ซึ่งได้ให้คำมั่นว่าจะดำเนินการตามความคืบหน้าของโครงการต่อไป โดยระบุว่า "ผู้ลงทุนให้คำมั่นว่าจะดำเนินการตามความคืบหน้าของโครงการไม่เกิน 36 เดือน (รวมกรณีเหตุสุดวิสัย) ตั้งแต่วันที่หน่วยงานที่มีอำนาจตัดสินใจจัดสรรที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ "

ต้องการความคืบหน้าของโครงการโดยละเอียดและช่องทางการติดตามหลายช่องทาง

เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้น ก่อนดำเนินการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ยังกำหนดให้ผู้ลงทุนจัดทำตารางโครงการประจำปีโดยละเอียดตั้งแต่วันเริ่มต้นจนแล้วเสร็จ (ภายใน 3 ปี) ตามแผนภูมิแกนต์ และในวันเริ่มต้นโครงการ จะต้องเปิดเผยต่อสาธารณะเพื่อให้ประชาชนทราบและมีส่วนร่วมในการกำกับดูแลการดำเนินการร่วมกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ขณะนี้ผู้ลงทุนยังไม่ได้รับการส่งมอบพื้นที่สะอาดเพราะยังมีครัวเรือนอีกจำนวนมากที่ยังไม่ได้รับการย้ายออก

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะขอให้กรมก่อสร้างจัดตั้งทีมติดตามความคืบหน้าและคุณภาพของโครงการ และให้ประชาชนจัดตั้งทีมติดตามชุมชน (ตัวแทน) เพื่อประสานงานกับกรมก่อสร้างเพื่อติดตามความคืบหน้าและคุณภาพของโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะร่วมกับทีมติดตามและประชาชนติดตามความคืบหน้าของโครงการและจัดการความล่าช้า (ถ้ามี) ตามคำมั่นสัญญา (ทุก 6 เดือน ปีละครั้ง)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้มุ่งมั่นที่จะสั่งการให้หน่วยงานปฏิบัติงานติดตามและเร่งรัดความคืบหน้าในการดำเนินโครงการเป็นประจำ

ในส่วนของเอกสารข้อตกลงและคำมั่นสัญญาในการส่งมอบอพาร์ทเมนท์และสถานที่ต่างๆ ข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนนครเว้มีคำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้แน่ใจว่าครัวเรือนที่มีคำขอพักอาศัยชั่วคราวจะได้รับเวลาอยู่อาศัย คุณภาพการก่อสร้าง ความคืบหน้าของโครงการ... เพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถส่งมอบบ้านได้ภายใน 36 เดือน พร้อมกันนี้ จะมีการจัดทำแผนลงนามในการส่งมอบหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินให้กับครัวเรือน โดยมีองค์ประกอบดังต่อไปนี้: คณะกรรมการประชาชนนครเว้ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครเว้ และครัวเรือนที่เกี่ยวข้อง

แม้ในกรณีเหตุสุดวิสัย ความคืบหน้าจะต้องได้รับการรับรองภายใน 36 เดือน

ในกรณีที่ผู้ลงทุนส่งมอบอพาร์ตเมนต์ล่าช้า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ นอกจากจะพิจารณาบทลงโทษตามกฎหมายแล้ว ยังจะบังคับให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามพันธกรณีที่มีต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด คณะกรรมการประชาชนเมืองเว้ และครัวเรือนต่างๆ จ่ายเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยชั่วคราวเป็นจำนวน 2.5 เท่าของจำนวนเงินช่วยเหลือที่คณะกรรมการประชาชนเมืองเว้อนุมัติ กล่าวคือ 4 ล้านดองเวียดนาม/อพาร์ตเมนต์/เดือน คูณด้วย 2.5 เท่า เท่ากับ 10 ล้านดองเวียดนาม/อพาร์ตเมนต์/เดือน คูณด้วยจำนวนเดือนที่การส่งมอบอพาร์ตเมนต์เพื่อการย้ายถิ่นฐานล่าช้า

เกี่ยวกับกรณีการส่งมอบโครงการล่าช้าเนื่องจากเหตุสุดวิสัย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ยืนยันเช่นกันว่านักลงทุนจะต้องดำเนินโครงการต่อไปเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการจะอยู่ในกำหนดการ 36 เดือนตามที่มุ่งมั่นไว้

นอกจากนี้ ในเอกสารที่ส่งถึงครัวเรือน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ยังกล่าวอีกว่า เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะมีความคืบหน้า เพื่อความปลอดภัยในชีวิตของผู้อยู่อาศัย มีส่วนร่วมในการสร้างความสวยงามในเมือง และจากฐานทางกฎหมาย จึงตกลงที่จะรักษาแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในมติหมายเลข 2139/QD-UBND ลงวันที่ 28 สิงหาคม 2021 อนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนเมืองเว้ในมติหมายเลข 3404/QD-UBND ลงวันที่ 10 พฤษภาคม 2023 และมติหมายเลข 3404/QD-UBND ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2023

“ในกรณีที่ครัวเรือนที่เหลือไม่ตกลงกัน องค์กรจะดำเนินการยึดที่ดินคืนโดยใช้กำลังและย้ายออกไปโดยใช้กำลังตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง” รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ยืนยันในเอกสาร

โครงการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึก A, B, C ของอาคารอพาร์ตเมนต์ดงดา ซึ่งมีทุนจดทะเบียนรวมเกือบ 1,300 พันล้านดอง ได้รับการลงทุนจากบริษัท Dong Da Development and Investment Joint Stock Company

คาดว่านักลงทุนจะเริ่มโครงการได้ในเดือนกันยายนปีนี้ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ งานเคลียร์พื้นที่เพื่อส่งมอบพื้นที่สะอาดให้กับนักลงทุนยังไม่แล้วเสร็จ เนื่องจากยังมีครัวเรือนเกือบ 30 หลังคาเรือนที่ยังไม่ได้ย้ายออก

ปัจจุบัน ผู้ลงทุนโครงการมีความกังวลอย่างมากและหวังว่ารัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการที่เข้มงวดยิ่งขึ้น เนื่องจากเว้กำลังจะเข้าสู่ฤดูฝน หากมีการจัดการก่อสร้างและรื้อถอนในช่วงฤดูฝน จะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น รวมถึงความปลอดภัยของคนงาน และส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าที่ดำเนินการให้กับท้องถิ่นและประชาชน

ตามข้อมูลจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองเว้ ระบุว่าในเดือนกันยายนนี้ พวกเขาจะจัดการระดมพลและเจรจาครั้งสุดท้ายกับครัวเรือนที่เหลือ นอกจากนี้ หน่วยงานจะพัฒนาแผนบังคับใช้กับครัวเรือนที่ปฏิเสธที่จะมอบที่ดินเพื่อดำเนินโครงการด้วย

ในปัจจุบันได้มีการจัดเตรียมเงื่อนไขในการบังคับเวนคืนที่ดินและบังคับย้ายถิ่นฐานในกรณีที่ครัวเรือนที่เหลือไม่เห็นด้วยกับแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ที่ได้รับอนุมัติ

เล คอง

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/36-thang-de-hoan-thien-du-an-cai-tao-chung-cu-1300-ty-dong-o-hue-204240911161119599.htm