Попросите VPS прекратить распространение модели недвижимости с капиталом, разделенным на 10 000 донгов

Недавно компания VPS Securities JSC представила инвесторам форму инвестирования в недвижимость, разделенную на небольшие лоты, прямо в приложении VPS SmartOne.

Согласно исследованию, VPS сотрудничала с FNEST JSC для внедрения функции FNEST — инвестирования в недвижимость небольшими частями с очень малым капиталом всего от 10 000 донгов. Эта форма инвестиций приобретается непосредственно на сайте SmartOne/FNEST, когда проект продается на первичном рынке. Помимо первичного рынка, инвесторы также могут покупать и продавать на вторичном рынке, аналогично акциям.

На сайте FNEST этот блок представляет, что инвесторы получают ежемесячную прибыль от операций по аренде недвижимости и могут снять деньги со своих счетов в любое время. При каждой продаже первичная цена FNEST имеет номинальную стоимость всего 10 000 донгов. В частности, вилла выставляется на продажу за 2,55 миллиона FNEST, что эквивалентно оценке в 25,5 миллиарда донгов.

В настоящее время в функции FNEST выставлено на продажу около 10 кодов, и все они официально объявлены «распроданными» и предполагают, что клиенты могут продолжать вторичные транзакции.

Что касается вышеуказанной модели подразделения недвижимости, репортер задал вопрос г-ну Буй Хоанг Хая - заместителю председателя Государственной комиссии по ценным бумагам о прозрачности этой формы инвестиций на очередной пресс-конференции Министерства финансов второго квартала 2024 года.

В настоящее время все коды недвижимости, выставленные на продажу на FNEST, распроданы.

По словам г-на Хая, Закон о ценных бумагах пока не определил тип разделения недвижимости на тип ценных бумаг. Комиссия по ценным бумагам провела мониторинг этой модели и обнаружила, что это форма инвестиций со многими рисками.

В зарубежных странах существуют правила контроля и управления рисками для этой модели. Однако во Вьетнаме в настоящее время нет правил, связанных с этой формой инвестиций. Поэтому руководители Комиссии по ценным бумагам оценивают, что участие в этом типе инвестиций является относительно рискованным.

С точки зрения управленческой функции, получив информацию о том, что VPS продает эти сертификаты, Комиссия по ценным бумагам отреагировала и потребовала от VPS немедленно прекратить распространение сертификатов на раздел недвижимости.

Столкнувшись с вышеизложенной ситуацией, заместитель министра Нгуен Дук Чи потребовал, чтобы Комиссия по ценным бумагам в ближайшее время более внимательно следила за деятельностью компаний, занимающихся ценными бумагами. Услуги, предоставляемые компаниями, занимающимися ценными бумагами, должны соответствовать отраслям и сферам бизнеса, лицензированным Комиссией по ценным бумагам. В противном случае они должны быть остановлены, всесторонне оценены и сообщены Министерству финансов для рассмотрения с точки зрения финансового управления .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html