По мнению экспертов, люди, живущие за рубежом и имеющие 2 млрд донгов, которые они могут инвестировать в течение 2 лет и более, могут выбрать недвижимость и акции.
В настоящее время я живу за границей, давно обосновался и не собираюсь возвращаться домой в ближайшем будущем. У меня есть 2 млрд донгов, которые я не могу использовать, и я хочу инвестировать во Вьетнам. В настоящее время я вижу, что процентные ставки слишком низкие, поэтому я рассматриваю покупку земли, квартир или инвестирование в акции. Я вижу, что многие стороны анализируют, что оба этих канала в настоящее время находятся на низком ценовом уровне, подходящем для долгосрочных инвестиций. Я надеюсь, что эксперты дадут больше мнений.
Фунг Тран
Транзакция в банке в Хошимине, ноябрь 2022 г. Фото: Тхань Тунг
Консультант:
Если у вас есть финансовый план и 2 миллиарда донгов свободных денег для инвестирования в течение как минимум 2 лет, вы можете выбрать канал инвестирования в акции или недвижимость.
В 2024 году фондовый рынок получает много оптимистичных сигналов, исходящих от макроэкономической политики Вьетнама и мира. На основе данных о занятости, уровне безработицы и инфляции Федеральная резервная система США (ФРС) продемонстрировала разворот в денежно-кредитной политике с возможностью снижения процентных ставок. В это время поток иностранной валюты из Вьетнама остынет, заставив Государственный банк снизить давление на обменные курсы, тем самым создав пространство для реализации мягкой денежно-кредитной политики, увеличивая предложение денег на рынке. Кроме того, низкие процентные ставки являются большой поддержкой, создавая привлекательность для фондового рынка.
В 2024 году будет много проблем, но также будет много возможностей для инвесторов. Ценные бумаги являются барометром, всегда опережающим рынок, когда экономика восстанавливается. В текущем рыночном контексте уровень инфляции также относительно хорошо контролируется, в то же время рыночная оценка P/B (цена акций к балансовой стоимости) составляет около 1,6 - ниже среднего значения 2,1 на вьетнамском рынке - относительно дешево, поскольку большинство акций с большой капитализацией оцениваются на низком уровне. Таким образом, возможность глубокого снижения индекса VN маловероятна, что создает возможности для сильного роста в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
В зависимости от ваших знаний и опыта в этой области инвестиций вы можете выбрать инвестирование в отдельные акции, обратиться за профессиональной консультацией или инвестировать в сертификаты фондов. Сертификаты фондов управляются квалифицированными и опытными экспертами из компаний по управлению фондами и подходят для молодых инвесторов с небольшим опытом работы на рынке.
Текущий процесс подачи заявки не слишком сложен, вы можете открыть счет и авторизовать инвестиции, находясь за границей. С этой формой вы можете сосредоточиться на своей экспертизе, чтобы получать хороший доход, и в то же время иметь возможность добиться роста активов во Вьетнаме.
С каналом недвижимости вы должны сохранить меньшую долю капитала в 2 млрд донгов. Если ваш ежемесячный излишек стабилен, вы можете рассмотреть возможность использования финансового рычага. При инвестировании в квартиру на ранней стадии начальные требования к капиталу невелики, вы будете постепенно пополняться за счет дохода, переведенного из-за рубежа, для оплаты в соответствии с предписанным прогрессом. Вам нужно выбрать надежного инвестора проекта, чтобы квартира могла быть завершена вовремя.
Сегмент недвижимости, подходящий для долгосрочных небольших капиталовложений, — это сельскохозяйственные земли с частью жилой зоны или жилые земли в сельской местности, в провинциях, прилегающих к крупным городам. Потенциал прибыли от инвестиций в недвижимость во многом зависит от местоположения, планировки территории, соседней инфраструктурной системы, коммунальных услуг, окружающего населения...
Очень важно, чтобы инвестиции в недвижимость были связаны с законностью прав землепользования и жилья на земле. Когда вы находитесь за границей, вам необходимо рассмотреть возможность возвращения во Вьетнам для выполнения юридических процедур, связанных с куплей-продажей. Разрешение на покупку и продажу недвижимости является относительно сложным и потенциально рискованным, если не сделано должным образом. Сделки должны проводиться на авторитетных торговых площадках, чтобы получить профессиональную и юридическую поддержку для обеспечения гладкости и удобства процесса покупки и инвестирования.
Рынок недвижимости имеет свойство восстанавливаться после фондового рынка. Поэтому в текущий период вам следует направить большую часть вашего инвестиционного капитала в акции или сертификаты фондов, ожидая подходящего времени для инвестирования в недвижимость. Следует также отметить, что оба эти канала требуют среднесрочного и долгосрочного инвестиционного времени. Наличие финансового плана поможет вам ограничить необходимость ликвидации ваших инвестиций до истечения срока, что приведет к снижению эффективности инвестиций по сравнению с ожидаемой.
Тран Тхи Май Хан
Эксперт по личному финансовому планированию
FIDT Инвестиционно-консалтинговая и управляющая активами компания
Ссылка на источник
Комментарий (0)