Опасения по поводу нового городского района

Уголок нового городского района Дьеннам – Дьеннгок, вид сверху. Фото: QUOC TUAN

Много ожиданий, много незавершённых дел

Сразу после воссоздания провинции Куангнам (1997 г.) также появился новый план городского развития Дьеннам - Дьеннгок (одобренный премьер-министром в 1999 г. и реализованный в 2003 г.), который возлагал большие надежды на новую городскую зону с весьма выгодным местоположением.

Будучи центром городов Дананг (старый) и Хойан (старый), новый городской район Дьеннам - Дьеннгок ориентирован на формирование промышленного, сервисного, образовательного , туристического и курортного центра провинции Куангнам и Центрального региона.

Спустя более 25 лет три некогда бесплодные песчаные коммуны старого района Дьенбан (ныне район Дьенбандонг) обрели городской облик. Однако из-за отсутствия должной координации новый городской облик Дьеннама – Дьеннгока не соответствует ожиданиям.

По статистическим данным Народного комитета города Дьенбан (старый), до отмены модели местного самоуправления на районном уровне, только в новой городской зоне Дьеннам - Дьеннгок находилось в стадии реализации более 70 инвестиционных проектов по строительству домов и жилых кварталов, городских зон и прибрежных туристических услуг, многие из которых оставались незавершенными в течение многих лет.

Есть проекты, одобренные для инвестиций десять лет назад, но до сих пор не реализованные, что приводит к нерациональному использованию земельных ресурсов. Планирование приостанавливается, а по истечении срока продлевается, из-за чего сотни домохозяйств в этом районе не могут переехать или остаться.

Что еще сложнее, огромная привлекательность, которую обещала эта песчаная полоса, заставила многих инвесторов игнорировать неясные юридические предупреждения, что привело к спорам о «потере денег и здоровья» и затяжным судебным тяжбам.

В последние годы Народный комитет провинции Куангнам (старый) дал множество жестких указаний о проведении комплексного анализа классификации групп проектов в новом городском районе Дьеннам – Дьеннгок с целью исключения нецелесообразных проектов и освобождения пространства для реконструкции новой улицы. С начала 2025 года наметился позитивный прогресс: ряд городских проектов, участвовавших в давних судебных разбирательствах, нашли решение.

По словам заместителя председателя Народного комитета города Дананг Чан Нам Хунга, все проекты, отстающие от графика в новом городском районе Дьеннам – Дьеннгок, будут иметь планы и план реализации с конкретными сроками завершения. Реализация будет осуществляться синхронно и масштабно на всей территории нового городского района, а не только по отдельным проектам.

Жду нового эффекта

Объединение провинции Куангнам и города Дананг может стать поворотным моментом для создания новой жизненной силы для городского округа Дьеннам – Дьеннгок. Район Дьенбандонг (где расположен новый городской округ Дьеннам – Дьеннгок) является точкой перехода городского пространства Дананга на юг, прежде чем оно соединится с городским округом Хойан и (старым) восточным Куангнамом.

Ожидается, что слияние городов Куангнам и Дананг поможет в скором времени завершить дноуглубительные работы на реке Коко, что вдохнет новую жизнь в новый городской район Дьеннам – Дьеннгок. Фото: QUOC TUAN

На только что прошедшем семинаре «Возможности инвестиций в недвижимость в Дананге после слияния» доцент, доктор Чан Динь Тьен, бывший директор Вьетнамского экономического института, заявил, что слияние Куангнама и Дананга создаст большой резонанс в городском развитии за счет преимуществ обеих сторон.

Новый город Дананг использует тот же особый механизм, что и старый город Дананг, что поможет районам старого Куангнама быстро распространить энергию развития, которая может начаться с сектора недвижимости.

По общему мнению инвесторов, важным «узким местом», из-за которого городской район Дьеннам — Дьеннгок долгое время оставался без движения, является река Коко. Примечательно, что река Коко протекает через сердце этого нового городского района, и примерно в 5 км от него проходит река, которая также засыпается.

Старая провинция Куангнам потратила более 900 миллиардов донгов на углубление и развитие инфраструктуры реки Коко, поэтому работа по очистке этой уникальной реки не может остаться незавершенной.

Некоторые инвесторы в прошлом реализовывали проекты медленно, надеясь, что объединение двух населённых пунктов поможет процессу углубления реки Ко-Ко скорее достичь своей цели. После завершения углубления реки Ко-Ко ценность и выгоды проектов по обе стороны реки неизбежно возрастут. Это мотивирует инвесторов к целеустремлённости и реализации своих проектов. Это также косвенно добавит «ярких красок» новому городскому району Дьеннам – Дьеннгок.

Источник: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html