Утверждение плана зонирования в масштабе 1/2000 для Южного Плейку промышленного парка

(GLO) - Народный комитет провинции Залай только что издал Решение № 880/QD-UBND об утверждении плана зонирования масштаба 1/2000 Южного промышленного парка Плейку (ИП).

Целью планирования является завершение создания системы технической инфраструктуры, в частности системы отвода дождевой воды для расположенной ниже по течению зоны промышленного парка, а также одновременное рассмотрение и корректировка некоторых положений проекта детального планирования строительства в масштабе 1/500, утвержденного в 2017 году, для соответствия действующим правовым нормам; в качестве основы для управления и инвестиций в строительство в соответствии с планированием.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Нгуен Ты Конг Хоанг непосредственно проинспектировал
Индустриальный парк Южный Плейку. Фото: Ву Тао

Содержание изменилось по сравнению с детальным планированием в масштабе 1/500, например, общая площадь планирования увеличилась с 199,55 га до 205,02 га (увеличение на 5,47 га по сравнению с масштабом, утвержденным в Решении 704/QD-UBND от 21 сентября 2017 года). Добавление дренажной системы промышленного парка Нам Плейку для отвода воды вниз по течению, чтобы избежать затопления в нижней по течению зоне промышленного парка (в котором регулирующее озеро имеет площадь 10,42 га; система дренажных каналов всего маршрута составляет 2,32 га). Перемещение зоны планирования жилья для рабочих за пределы границы планирования промышленного парка для соблюдения положений закона о жилищном строительстве. Изменение функций землепользования с земель складского назначения, площадью 10,32 га, на промышленные земли, земли под парковку, зеленые насаждения, жилые помещения (2,1 га) и земли под штаб-квартиру полиции для обеспечения безопасности и порядка, противопожарной безопасности, проведения спасательных и восстановительных работ в промышленном парке (2,5 га).

Организация ландшафтно-архитектурного пространства индустриального парка включает в себя организацию главной осевой дороги в направлении «север-юг» по центру индустриального парка, которая в одном месте соединяется с национальной трассой 14. Внутренние маршруты, идущие с севера на юг и с востока на запад, соединяются с главной осевой дорогой, обеспечивая бесперебойное движение и связь между производственными территориями.

С западной стороны отведены земли под строительство зон обслуживания (для размещения рабочих, объектов обслуживания, коммунальных служб индустриального парка), охранных зон (для размещения штаба полиции по обеспечению безопасности и порядка, противопожарной службы и спасательных служб), парковок. Вокруг индустриального парка высажена полоса изолированных деревьев с соблюдением дистанции, обеспечивающей соблюдение норм застройки, что позволяет минимизировать воздействие на окружающую среду, а также улучшить экологию и микроклимат.

Что касается планирования системы технической инфраструктуры, включая планирование внешнего движения транспорта для всего проекта, предусмотрена одна точка соединения с национальной автомагистралью № 14, рассчитанная на 6 полос движения; внутренняя транспортная система спроектирована таким образом, чтобы обеспечить удобное движение и связь между участками строительства заводов и складов. Решение по планировке грунта в основном учитывает высоту и направление уклона естественного рельефа; объём планировки грунта составляет около 634 308,9 м3.

Индустриальный парк Нам Плейку постепенно завершает строительство инфраструктуры для приема новых гостей.
Вторичные инвесторы. Фото: Ву Тао

Система отвода дождевой воды спроектирована независимо от системы сбора сточных вод, обеспечивая дренаж на территории по принципу самотока; инвестирование в строительство 3 регулирующих озер на территории промышленного парка, работающих совместно друг с другом; дождевая вода не сбрасывается в зону озера Иа Ринг, а необходимо построить дренажную линию для сброса ниже по течению (D1500), протяженностью около 4 км для сброса в Суой Лон...

Источником воды является водоочистная станция акционерной компании «Чу Сэ Вакуум». Система водоснабжения представляет собой комбинацию хозяйственно-питьевого водоснабжения и противопожарной защиты общей производительностью 6700 м3/сутки. Электроснабжение территории планировки будет осуществляться от местной высоковольтной линии 110 кВ. Для электроснабжения территории планировки будет построена трансформаторная подстанция общей мощностью 110/22 кВ - 1x40 МВА.

Система водоотведения сточных вод спроектирована отдельно от системы дождевой канализации. Все сточные воды на территории собираются дренажной системой, работающей по принципу самотечности. Все сточные воды с территории промышленного парка собираются и направляются на централизованные очистные сооружения производительностью 4000 м3/сутки для очистки, что обеспечивает соответствие экологическим нормам, утвержденным уполномоченными органами. После очистки до установленных норм сточные воды будут сбрасываться в регулирующее озеро № 3 и через дренажную систему промышленного парка в окружающую среду в крупный ручей. Твердые отходы собираются, сортируются и вывозятся на централизованную площадку переработки твердых отходов для последующей переработки.

Народный комитет провинции поручил Совету по управлению экономической зоной провинции руководить компанией Chu Se Rubber One Member Co., Ltd. публично объявить об утвержденном проекте планирования; осуществить строительство в соответствии с планом и действующими государственными нормами.

Совет по управлению провинциальной экономической зоной и связанные с ним департаменты и отделения в соответствии со своими функциями и задачами несут ответственность за руководство, мониторинг и проверку реализации скорректированного планирования, инвестиций в строительство в соответствии с утвержденным планом и других связанных с этим вопросов в соответствии с действующими государственными нормами.

Источник: https://baogialai.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-ty-le-12000-khu-cong-nghiep-nam-pleiku-post561988.html