Ищем инвесторов для проекта нового городского района на юге города Донгхой

Департамент планирования и инвестиций провинции Куангбинь сообщил, что Народный комитет провинции вынес решение об утверждении инвестиционной политики и утверждении предварительных требований к потенциалу и опыту инвестора для проекта южной городской зоны города Донгхой.

Таким образом, общий объём предварительных инвестиций в проект составляет 401 млрд донгов. Из них стоимость реализации проекта составляет около 347 млрд донгов, а расходы на компенсацию, поддержку переселения и расчистку территории — 54 млрд донгов.

Проект был предложен строительной акционерной компанией Minh Anh Construction Joint Stock Company, реализован в коммуне Лыонгнинь и городе Куанхау уезда Куангнинь провинции Куангбинь; форма отбора инвесторов — проведение торгов для отбора инвесторов.

Общая площадь земельного участка проекта составляет 136 805 м². Восточная сторона примыкает к реке Нятле, западная – к существующей жилой зоне и национальной автомагистрали, южная – к существующей жилой зоне и городу Куанхау, северная – к зеленой полосе вдоль реки Нятле.

Коммуна Лыонгнинь, район Куангнинь, где запланировано множество новых городских проектов. Фото: NT

Что касается коммерческого жилья, проект предусматривает инвестирование в строительство комплекса коммерческих и сервисных зданий на 2 земельных участках с общей площадью землепользования около 6948,7 м2.

Проект жилищного строительства включает в себя: Грубое строительство и внешнюю отделку не менее 30 вилл вдоль запланированной дороги шириной 15 м на востоке проекта площадью около 10,94 м2.

Соседняя жилая зона, построенная грубо, с внешней отделкой, состоит примерно из 3 смежных домов высотой в 3 этажа, расположенных рядом с фасадом национального шоссе А с площадью землепользования около 328,26 м2.

Земельный фонд жилой застройки разрешается передавать гражданам права землепользования для строительства собственных жилых домов по утвержденным типовым проектам после завершения инвестиций в техническую инфраструктуру, включающую 174 земельных участка общей площадью около 30 901 м2.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Куангбинь, данный проект реализуется в районе, не требующем резервирования земель для инвестиций в строительство социального жилья. При этом масштаб проекта, указанный в инвестиционной политике, является предварительным и будет определён на этапе подготовки технико-экономического обоснования и проекта реализации после оценки и утверждения базового проекта.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Куангбинь, помимо решения об утверждении инвестиционной политики, Народный комитет провинции Куангбинь также принял решение об утверждении предварительных требований к возможностям и опыту инвесторов для привлечения инвесторов к участию в проекте и регистрации их для реализации. Соответственно, для регистрации в проекте минимальный размер собственного капитала инвесторов должен составлять 81 млрд донгов.

В то же время инвестор или член консорциума, участвующий в реализации зарегистрированного проекта, должен иметь опыт реализации проектов городской застройки, строительства коммерческого жилья, офисных зданий, коммерческих объектов обслуживания в качестве инвестора, вносящего акционерный капитал проекта с общим объемом инвестиций не менее 201 млрд. донгов; завершенного или в основном завершенного в течение последних 7 лет (инвестор вносит акционерный капитал с минимальным размером 41 млрд. донгов).

Другой случай — когда инвестор участвует в качестве основного подрядчика строительства или имеет партнера, участвующего в качестве основного подрядчика строительства аналогичного проекта с общим минимальным объемом инвестиций в размере 105 млрд донгов, завершенного в течение последних 5 лет.

Известно, что вблизи зоны планирования проекта южной городской зоны города Донгхой Народный комитет провинции Куангбинь также одобрил инвестиционную политику и выбрал инвестора для другого проекта — новой городской зоны Лыонгнинь в округе Куангнинь, который будет реализован в июле 2023 года. Общий предварительный объем инвестиций в этот проект составляет 1,131 млрд донгов.

Источник