Содействовать развитию прозрачного рынка недвижимости

5 августа на очередной правительственной пресс-конференции в августе 2024 года заместитель министра строительства Буй Сюань Дун заявил, что на сегодняшний день правительство, премьер-министр и министерство строительства издали 5 постановлений, 1 решение и 2 циркуляра по линии министерства строительства, в которых подробно излагается и направляется реализация жилищного закона и закона о сделках с недвижимостью.

Об этом сообщил заместитель министра строительства Буй Сюань Дун на очередной правительственной пресс-конференции в августе 2024 года.

Таким образом, выпуск документов, регулирующих реализацию двух законов, был своевременным, что обеспечило прогресс, реализацию и вступление в силу с 1 августа 2024 года.

Некоторые новые положения, влияющие на рынок недвижимости. Что касается Закона о жилье, вступившего в силу 1 августа, он устранил дублирующие друг друга правовые положения, касающиеся инвестиционных процедур, земли, жилья, операций с недвижимостью и строительства, создав четкий и прозрачный правовой коридор для их реализации. В то же время руководящие указы четко определяют порядок реализации проектов, упрощая процедуры и сокращая сроки их реализации.

В Закон о жилье 2023 года были внесены изменения и дополнения, в частности, ряд нормативных актов по развитию коммерческого жилья, социального жилья, жилья для расселенцев и индивидуального жилья, чтобы облегчить организациям, предприятиям и гражданам участие в разработке проектов, в частности, были дополнены нормативные акты об этапах реализации инвестиционных проектов в сфере жилья, такие как статья 34 Закона о жилье. В то же время Постановление Правительства 95/ND-CP от 2024 года четко определило этапы инвестирования в проекты жилищного строительства, порядок реализации проектов в соответствии с порядком упрощения процедур и сокращения сроков.

В целях развития социального жилья четко определить ответственность за распределение земельных фондов по населенным пунктам; сократить регулирование условий проживания для арендаторов социального жилья, оставив только одно условие о доходе.

Инвестор освобождается от уплаты платы за землепользование и арендной платы за землю на всю площадь земельного участка, на котором расположен проект. Кроме того, инвестору не требуется осуществлять процедуры определения цены на землю, расчета освобождаемой от уплаты платы за землепользование и арендной платы за землю, а также не требуется осуществлять процедуры подачи заявления на освобождение от уплаты платы за землепользование и арендной платы за землю.

В соответствии с Законом о сделках с недвижимостью 2023 года, в юридических документах, подробно описывающих и регулирующих порядок его реализации, четко прописаны типы объектов недвижимости и проектов, запускаемых в эксплуатацию, публикуется информация о недвижимости; условия, применяемые к организациям и лицам, осуществляющим сделки с недвижимостью...

В августе и сентябре Министерство строительства и специализированные учреждения будут координировать работу по распространению законов и указов, вступающих в силу с 1 августа, в 63 провинциях и городах по всей стране с целью внедрения законов и указов в жизнь, способствуя прозрачному и здоровому развитию рынка недвижимости.

Источник: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html