5 августа на очередной правительственной пресс-конференции в августе 2024 года заместитель министра строительства Буй Сюань Дун сообщил, что на сегодняшний день правительство, премьер-министр и министерство строительства издали 5 указов, 1 решение и 2 циркуляра под руководством министерства строительства, в которых подробно изложены и регламентируются порядок реализации жилищного закона и закона о сделках с недвижимостью.
Таким образом, выпуск документов, регулирующих реализацию двух законов, был своевременным, гарантируя прогресс, реализацию и вступление в силу с 1 августа 2024 года.
Некоторые новые моменты, влияющие на рынок недвижимости. Что касается Закона о жилье, который вступил в силу с 1 августа, он преодолел дублирующие правовые положения, связанные с инвестиционными процедурами, землей, жильем, операциями с недвижимостью, строительством, создав четкий и прозрачный правовой коридор для реализации. В то же время руководящие указы четко оговаривают процедуры реализации проектов в направлении упрощения процедур и сокращения сроков реализации проектов.
В Закон о жилье 2023 года были внесены изменения и дополнения в виде ряда положений о развитии коммерческого жилья, социального жилья, жилья для переселенцев и индивидуального жилья, чтобы облегчить организациям, предприятиям и гражданам участие в разработке проектов, в частности, дополнив положения об этапах реализации инвестиционных проектов в сфере жилья, такие как статья 34 Закона о жилье; в то же время Постановление Правительства 95/ND-CP от 2024 года четко определило этапы инвестирования в проекты строительства жилья; порядок реализации проектов в соответствии с процессом упрощения процедур и сокращения сроков.
В целях развития социального жилья четко определить ответственность за распределение земельных фондов по населенным пунктам; сократить регулирование условий проживания для арендаторов социального жилья, оставив только одно условие по доходу.
Инвестор освобождается от уплаты платы за пользование землей и арендной платы за землю на всю площадь земельного участка проекта. Кроме того, инвестору не нужно осуществлять процедуры определения цен на землю, расчета освобожденной платы за пользование землей и арендной платы за землю, а также не нужно осуществлять процедуры запроса освобождения от платы за пользование землей и арендной платы за землю.
С принятием Закона о риэлторской деятельности 2023 года правовые документы, подробно описывающие и регулирующие реализацию, четко определяют типы объектов недвижимости и проектов, вводимых в эксплуатацию, публикуют информацию о недвижимости; условия, применимые к организациям и лицам, занимающимся риэлторской деятельностью...
В августе и сентябре Министерство строительства и специализированные учреждения будут координировать работу по распространению законов и указов, вступающих в силу с 1 августа, в 63 провинциях и городах по всей стране с целью внедрения законов и указов в жизнь, способствуя прозрачному и здоровому развитию рынка недвижимости.
Источник: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
Комментарий (0)