Рынок недвижимости-спутника города Хошимин в конце года оживает

(Дан Три) - Благодаря большому потенциалу развития и разумным ценам районы-спутники вокруг Хошимина стали привлекательными направлениями в контексте постепенного оживления рынка недвижимости к концу 2024 года.

Денежный поток покупателя смещается в сторону поиска возможностей

По данным CBRE Vietnam, в третьем квартале стоимость недвижимости, прикрепленной к земле, в некоторых местах Ханоя достигла 235 млн донгов/м2, что на 16% больше, чем в предыдущем квартале, и на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время стоимость вторичной недвижимости была зафиксирована на уровне 167 млн ​​донгов/м2.

В ноябре цена продажи квартир в Ханое достигла 61 млн донгов/м2, превзойдя Хошимин (55 млн донгов/м2). Цена частных домов была зафиксирована на уровне 197 млн ​​донгов/м2, увеличившись на 58% по сравнению с январем 2023 года. Цена земли составила 70 млн донгов/м2, согласно Batdongsan.com.vn.

Цены на недвижимость в Ханое растут, намного превышая возможности большинства людей, в сочетании с оценкой большого потенциала развития южного рынка недвижимости, заставляя многих инвесторов переключать свое внимание с севера на юг. В четвертом квартале число людей из Ханоя, ищущих недвижимость в Хошимине, увеличилось на 7% по сравнению с январем 2024 года.

В то время как цены на недвижимость в Ханое продолжают расти, рынок Хошимина также стремительно растет. За последние 11 месяцев в Хошимине было 4 коммерческих жилищных проекта, доступных для продажи, с общим количеством 1611 домов, все из которых находятся в сегменте элитной недвижимости, с общей стоимостью привлечения капитала 15 142 млрд донгов, в среднем 9,39 млрд донгов за дом. В этом контексте инвесторы начали стекаться во многие районы-спутники около Хошимина.

В 2024 году рынок недвижимости Ханоя столкнется с резким ростом цен, превзойдя рынок Хошимина по многим сегментам. (Фото: Хоанг Йен).

Помимо цены, дефицит земли в центре города также является фактором, который помогает рынку недвижимости-спутника стать более динамичным в текущий и предстоящий период. Когда чистая земля на крупных рынках, таких как Ханой или Хошимин, становится все более дефицитной и «ценной», основное развитие в ближайшие годы будет происходить в соседних городских районах, которые находятся близко к центру, всегда поддерживая высокую скорость развития инфраструктуры, экономики и урбанизации.

Кроме того, поддержка правительством модели развития, ориентированной на транзит, способствовала созданию потенциальных городских кластеров-сателлитов.

Большой потенциал развития инфраструктуры и конкурентоспособности

В последние годы Донг Най стал местом с динамичной инфраструктурой. Не только аэропорт, но в ближайшие годы в Донг Нае будет реализовано и введено в эксплуатацию еще много крупных инфраструктурных проектов. В то время провинция станет транзитными воротами для всего Юга с полным набором транспортных средств, включая: автомобильные, железнодорожные, воздушные и водные пути.

Недвижимость в районе Лонг Тхань, обладающая множеством преимуществ, оценивается как имеющая большой потенциал для развития в ближайшем будущем.

Благодаря этим преимуществам, эта местность ориентирована на развитие высокотехнологичной промышленности, торговли, услуг и логистики. Когда международный аэропорт Лонг Тхань вступит в строй, он станет магнитом для привлечения инвестиций в промышленность, логистику, торговые услуги и городские районы. Оттуда проекты в сфере недвижимости в этом районе получат большую выгоду от этой ориентации на развитие.

По мнению экспертов, появление аэропорта Лонг Тхань дало толчок развитию рынка недвижимости Донг Най, особенно сегмента жилья, расположенного вблизи аэропорта.

Расположенный за пределами зоны шумового воздействия, рядом с государственными инвестиционными проектами, такими как аэропорты, скоростная автомагистраль Хошимин — Лонгтхань — Даужай, скоростная автомагистраль Бьенхоа — Вунгтау, ... Городской район Gem Sky World все больше подтверждает свое преимущество в плане роста цен, которое отражается не только в факторе местоположения или транспортной доступности, но и в добавленной стоимости самого проекта.

Инвестиционные ценности, такие как ландшафт, инфраструктура, жилые помещения вместе с соединительными пространствами, коммерческими улицами и услугами в проекте, со временем создадут добавленную стоимость для продуктов недвижимости. Это также реальные и устойчивые ценности, к которым стремится инвестор Gem Sky World.

Разнообразная и синхронная внутренняя система коммуникаций, высокое качество в соответствии с международными стандартами являются одним из факторов, на которые инвестор обращает особое внимание. Многие объекты коммуникаций в проекте, такие как: спортивная зона, детская площадка, зона бассейна, смотровая площадка, комплекс приключенческих игр Adventure Forrest в соответствии с международной моделью парка, школа, детский сад, больница и торговая улица считаются факторами, которые набирают очки у клиентов при посещении проекта.

Подчеркивая жилой фактор, каждый таунхаус в проекте Gem Sky World имеет современный стиль дизайна, площадью 100–120 м2, что одновременно отвечает потребностям теплого общего жилого пространства для семьи и обеспечивает личное пространство для каждого ее члена.

Факторы, влияющие на здоровье и безопасность, также наглядно показаны в таких деталях, как удобство лестницы, использование оконных рам и больших стеклянных дверей для максимального использования естественного света или обустройство дополнительного пространства на заднем дворе и просторной балконной системы, тем самым способствуя развитию экологичного образа жизни у домовладельца.

Подробную информацию о проекте Gem Sky World можно найти на сайте: https://gemskyworld.vn/

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm