Временно приостановить аукцион по продаже сельских земельных участков с начальной ценой почти 10 млрд донгов

Согласно объявлению Центра услуг по аукционам недвижимости провинции Нгеан об аукционе по продаже прав на землепользование от 30 сентября, 5 земельных участков в районе планирования Мау Хоа Труонг, коммуны Йен Сон (До Лыонг) имеют общую площадь 814 м2; самый низкий участок составляет около 150 м2, самый высокий — около 195 м2.

Три участка земли площадью менее 160 м² оцениваются по 45 млн донгов/м². Остальные два участка оцениваются по 50 млн донгов/м² и 50,4 млн донгов/м². С учётом вышеуказанных цен за единицу, начальная цена участка земли площадью 194,92 м² составляет более 9,8 млрд донгов.

По данным анализа г-на Ле Хонг Сона, опытного специалиста по недвижимости в Нгеане, этот район планирования имеет прекрасное местоположение, хорошо инвестированную и синхронизированную инфраструктуру, находится недалеко от районного центра и примыкает к национальному шоссе 7.

Однако г-н Сон считает, что цена в 10 миллиардов донгов за участок земли в сельской местности слишком высока, даже несмотря на то, что цена земли, установленная государством, довольно близка к реальности.

На аукцион выставлена территория планирования из 5 земельных участков в районе Мау Хоа Труонг, коммуны Йен Сон (Фото: Карты).

Тем временем г-н Нгуен Хонг Куан (инвестор в недвижимость в Нгеане) также был удивлен начальной ценой в зоне планирования Мау Хоа Труонг.

«При цене в 10 миллиардов донгов за участок сельской земли я думаю, что у покупателей есть лучший выбор при инвестировании в два 4-этажных дома шириной 80 м2 в нынешней городской зоне на востоке города Винь», - прокомментировал г-н Куан.

2 октября г-н Нгуен Нгок Минь, директор Центра услуг по проведению аукционов по недвижимости провинции Нгеан, сообщил, что Народный комитет района До Лыонг объявил о временной приостановке аукционов по 5 земельным участкам в зоне планирования Мау Хоа Труонг.

«Накануне Департамент юстиции округа До Лыонг предложил продолжить публикацию объявления о продаже пяти земельных участков в зоне планирования Мау Хоа Труонг. После проверки мы обнаружили, что эта цена соответствует прошлогодней, поэтому мы проконсультировались с округом До Лыонг. Утром 1 октября Народный комитет округа До Лыонг собрался и принял решение остановить аукцион пяти вышеуказанных земельных участков, чтобы пересмотреть цену», — сообщил г-н Минь.

По словам г-на Миня, этот участок неоднократно выставлялся на аукцион, но безуспешно. Если аукцион продолжится, г-н Минь считает, что необходим документ о цене. Цена не может быть переоформлена, но объект недвижимости, выставляемый на аукцион, должен иметь документ, запрашивающий проведение аукциона в соответствии с ранее вынесенным решением.

Длинная вереница автомобилей выстроилась на месте земельного аукциона в коммуне Нги-Пхонг, округ Нги-Лок, 25 сентября (Фото: Хоанг Лам).

В августе прошлого года в коммуне Йеншон также состоялся аукцион 30 жилых земельных участков общей площадью 5372 квадратных метра в планировочной зоне Донгмау.

Самый большой участок земли (277 м²) имел начальную цену более 4,1 млрд донгов и был успешно продан на аукционе за 5,969 млрд донгов. Второй по величине участок был продан на аукционе за 4,985 млрд донгов, что почти на 1,59 млрд донгов меньше начальной цены. Остальные участки также были успешно проданы по цене от 2 до более чем 4 млрд донгов.

Ранее, в апреле 2023 года, Народный комитет провинции Нгеан вынес решение об утверждении Программы городского развития До Лыонга, целью которой является создание городской территории IV типа до 2025 года и создание предпосылки для того, чтобы район До Лыонг стал городом в сфере торговли и услуг к 2030 году.

Согласно утвержденному плану, район До Лыонг будет инвестировать в 5 зон городского развития, из которых зона городского развития № 1 будет включать: город До Лыонг (существующий) и территорию к югу от коммун Транг Сон и Донг Сон, юго-восток от коммуны Йен Сон, юго-запад от коммуны Ван Сон, восток от коммуны Лыу Сон.

Район городского развития № 1 имеет площадь около 868,1 га, на территории которого сосредоточены функции администрации, торговли, обслуживания, финансов, социальной культуры городского района; это место, где регулярно организуются культурные мероприятия для местного сообщества, оказывается городской туризм , историческая культура, общественные услуги, ярмарки, выставки, торговля, услуги в городском районе До Лыонг и его окрестностях.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm