Временно приостановить аукцион по продаже сельских земельных участков со стартовой ценой около 10 млрд донгов

Согласно объявлению об аукционе по продаже прав на использование земли, опубликованному Центром услуг по аукционам недвижимости провинции Нгеан 30 сентября, 5 земельных участков в районе планирования Мау Хоа Труонг, коммуна Йен Сон (До Лыонг) имеют общую площадь 814 м2; самый низкий участок составляет почти 150 м2, самый высокий — почти 195 м2.

Три участка земли площадью менее 160 м2 оцениваются в 45 миллионов донгов/м2. Остальные два участка оцениваются в 50 миллионов донгов/м2 и 50,4 миллиона донгов/м2. При указанных выше ценах за единицу участок земли площадью 194,92 м2 имеет стартовую цену более 9,8 миллиардов донгов.

Согласно анализу г-на Ле Хонг Сона, опытного специалиста по недвижимости в Нгеане, этот район планирования имеет прекрасное местоположение, хорошо инвестированную и синхронизированную инфраструктуру, находится недалеко от районного центра и примыкает к национальному шоссе 7.

Однако г-н Сон считает, что цена в 10 млрд донгов за участок земли в сельской местности слишком высока, даже несмотря на то, что цена земли, установленная государством, довольно близка к реальности.

На аукцион выставлена ​​территория застройки из 5 земельных участков в районе Мау Хоа Труонг, коммуны Йен Сон (Фото: Карты).

Между тем, г-н Нгуен Хонг Куан (инвестор в недвижимость в Нгеане) также был удивлен начальной ценой в районе планирования Мау Хоа Труонг.

«При цене в 10 миллиардов донгов за участок сельской земли я думаю, что у клиентов есть лучший выбор при инвестировании в два 4-этажных дома шириной 80 м2 в нынешней городской зоне на востоке города Винь», - прокомментировал г-н Куан.

2 октября г-н Нгуен Нгок Минь, директор Центра услуг по проведению аукционов по недвижимости провинции Нгеан, сообщил, что Народный комитет района До Лыонг объявил о временной приостановке аукционов по 5 земельным участкам в зоне планирования Мау Хоа Труонг.

«Накануне Департамент юстиции округа До Луонг предложил продолжить объявление аукциона по 5 земельным участкам в зоне планирования Мау Хоа Труонг. После проверки мы обнаружили, что эта цена была ценой прошлого года, поэтому мы проконсультировались с округом До Луонг. Утром 1 октября Народный комитет округа До Луонг собрался и согласился остановить аукцион по 5 вышеуказанным земельным участкам, чтобы пересмотреть цену», — сообщил г-н Минь.

По словам г-на Миня, эта земля выставлялась на аукцион много раз, но безуспешно. Г-н Минь считает, что если аукцион продолжится, то должен быть документ о цене. Цена не может быть переиздана, но блок с имуществом, выставляемым на аукцион, должен иметь документ, запрашивающий аукцион в соответствии с конкретным решением, вынесенным ранее.

Длинная очередь автомобилей выстроилась на месте земельного аукциона в коммуне Нги Фонг, округ Нги Лок, 25 сентября (Фото: Хоанг Лам).

В августе прошлого года в коммуне Йен Сон также состоялся аукцион по продаже 30 жилых земельных участков общей площадью 5372 квадратных метра в планировочной зоне Донг Мау.

Самый большой участок земли (277 м2) имел начальную цену более 4,1 млрд. донгов и был успешно продан на аукционе за 5,969 млрд. донгов. Второй по величине проданный на аукционе участок был оценен в 4,985 млрд. донгов, разница почти в 1,59 млрд. донгов по сравнению со стартовой ценой. Остальные участки также имели успешные цены в диапазоне от 2 млрд. донгов до более 4 млрд. донгов.

Ранее, в апреле 2023 года, Народный комитет провинции Нгеан принял решение об утверждении Программы городского развития До Лыонга, целью которой является строительство городской зоны IV типа до 2025 года и создание предпосылки для превращения района До Лыонг в город в сфере торговли и услуг к 2030 году.

Согласно утвержденному плану, район До Луонг будет инвестировать в 5 зон городского развития, из которых зона городского развития № 1 будет включать: город До Луонг (существующий) и территорию к югу от коммун Транг Сон и Донг Сон, к юго-востоку от коммуны Йен Сон, к юго-западу от коммуны Ван Сон, к востоку от коммуны Луу Сон.

Район городского развития № 1 имеет площадь около 868,1 га, с функциями администрации, торговли - обслуживания - финансов - социальной культуры городского района; место, которое регулярно организует культурные мероприятия сообщества, предоставляет городской туризм , историческую культуру, общественные услуги, ярмарки, выставки, торговлю, услуги в городском районе До Лыонг и его окрестностях.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm