В частности, г-н Хюинь Тхань Кьет, заместитель директора Департамента строительства города Хошимин, сказал, что в предыдущие годы, особенно в 2019 году, в городе Хошимин процветали «виртуальные» проекты в сфере недвижимости, то есть на пустующей общественной земле или на земле, у которой уже был владелец, некоторые предприятия, частные лица, занимающиеся недвижимостью, брокеры... «создавали» проекты в сфере недвижимости (проекты-призраки), чтобы приглашать, торговать и мобилизовать капитал от людей, которые хотят купить землю или дома в будущем. В таких местах, как Донг Най, Бариа - Вунгтау, Бинь Туан , Нинь Туан, Кантхо... также наблюдается похожая ситуация.
Полиция провинции Донгнай поймала с поличным компанию Loc Phuc Company, которая открывала «призрачную» торговую площадку по продаже недвижимости на пустыре в коммуне Анвьен, округ Трангбом, в конце августа 2023 года.
После эпидемии эта ситуация повторилась и теперь называется «призрачной» недвижимостью, но более изощренной: предлагается недвижимость по очень низкой цене, в очень хорошем месте, в очень красивом доме, но когда с ней связываются, оказывается, что квартира продана, и покупателя заставляют обратиться к другой недвижимости, другому проекту или другому участку земли, чтобы представить, приукрасить и пригласить к покупке и продаже.
Стоит отметить, что изначально «недвижимость» и «другая недвижимость» не являются реальными или имеют владельцев, но нет необходимости покупать или продавать, поэтому их называют «призраками». Создание «виртуальной» или «призрачной» недвижимости для привлечения клиентов, затем требование депозитов, авансов, платежей... и затем невыполнение обязательств, побег... является актом мошенничества и присвоения имущества.
Поэтому в дело вмешались правоохранительные органы, как правило, дело Alibaba Real Estate Joint Stock Company недавно было передано в Народный суд города Хошимин за мошенничество, присвоение имущества и отмывание денег. Или недавно полиция провинции Донг Най возбудила дело о Loc Phuc Real Estate Company, создавшей «призрачный» проект на сельскохозяйственных землях с целью мошенничества и присвоения имущества клиентов.
По словам заместителя директора Департамента строительства города Хошимин, в действительности некоторые компании регистрируются для открытия бизнеса в городе Хошимин, но создают «виртуальные» или «призрачные» проекты недвижимости в других местах или наоборот. Это делается для того, чтобы избежать проверок и экспертиз, как в случае с Loc Phuc Real Estate Company, которая открыла бизнес в городе Хошимин, реализовала мошеннические проекты в Донгнае, и полиция провинции Донгнай вмешалась, чтобы пресечь это.
«Людям, желающим приобрести объекты недвижимости, прежде чем принять решение о совершении сделки, прежде всего, необходимо быть внимательными и тщательно изучать юридическую информацию, связанную с землей и проектом, которая косвенно проверяется через Электронный информационный портал, специализированные приложения профильных департаментов, филиалов, округов; в то же время они могут проверить напрямую, связавшись с районом, коммуной и населенным пунктом, где расположены земля и проект, чтобы избежать мошенничества», - отметил заместитель директора Департамента строительства города Хошимин.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm
Комментарий (0)