Рассмотреть и оценить возможность организации принудительного исполнения закона о земле Гамуда

Ждете указаний от Министерства строительства ?

Соответственно, в отношении Решения об административных санкциях № 1426/QD-XPHC от 13 апреля Народного комитета города Хошимин по акционерной компании Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land) Департамент строительства представил в Народный комитет города Документ № 10960 с предложением о выдаче Решения о принудительном исполнении мер по исправлению положения компании Gamuda Land.

Получив отчет, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг поручил Департаменту строительства рассмотреть и оценить возможность организации мер по исправлению положения в соответствии с Решением 1426 председателя Народного комитета города и аналогичными случаями.

В частности, Департамент строительства должен обобщить и представить Министерству строительства заключение руководителя городского народного комитета, изложенное в официальном донесении 7610/VP-DT от 24 июля. На основании указаний Министерства строительства обобщить предлагаемый отчет и представить его Председателю городского народного комитета для рассмотрения в соответствии с полномочиями и законом.

Директивный документ городского народного комитета поручил Департаменту строительства рассмотреть и оценить возможность принудительного исполнения компанией Gamuda Land мер по исправлению положения.

Как сообщалось ранее, в решении об административном штрафе 1426 было указано, что компания Gamuda Land подписала договор купли-продажи квартир в многоквартирном доме A5 спортивно -жилого комплекса Tan Thang - Celadon City (район Сон Ки, район Тан Фу, город Хошимин) с покупателями без документа от городского департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать и сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Указа правительства 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала.

В то же время акционерное общество «Gamuda Land» должно принять меры по возврату капитала, мобилизованного с нарушением правил. Срок принятия мер по устранению нарушений составляет 10 дней со дня получения решения. Все расходы по организации принятия мер по устранению нарушений несет общество.

Район Diamond Alnata — жилой комплекс A5 проекта Celadon City.

В случае неуплаты штрафа Gamuda Land Joint Stock Company в течение 10 дней со дня получения настоящего решения, оно подлежит принудительному исполнению, и за каждый день просрочки уплаты штрафа организация-нарушитель должна дополнительно уплатить 0,05% от общей суммы неуплаченного штрафа. Известно, что Gamuda Land уплатила административный штраф сразу после наложения санкций. Однако инвестор до сих пор не вернул неправомерно мобилизованный капитал.

Gamuda Land продолжает требовать оплату

Стоит отметить, что хотя решение о наказании Gamuda Land за «незаконную мобилизацию капитала» все еще сталкивается с «проблемами» в части преодоления последствий. Однако, по словам многих жителей, подписавших договоры купли-продажи с Gamuda Land в подразделениях Diamond Alnata жилого комплекса A5, сотрудники этого инвестора продолжают отправлять им электронные письма и текстовые сообщения с просьбой выполнить свои финансовые обязательства по получению своих домов. Если клиенты не выполняют свои финансовые обязательства, как подписано, им, возможно, придется заплатить штраф за просрочку платежа.

Это требование об оплате, передаче дома и штрафе за просрочку платежа было сделано компанией Gamuda Land до 29 июня, дня, когда комплекс апартаментов A5 был принят Государственным департаментом оценки качества строительства. Даже некоторые квартиры, которые не были в списке подходящих квартир для продажи, объявленном Департаментом строительства, также должны были выполнить свои финансовые обязательства для получения дома.

Сотрудники Gamuda Land разослали клиентам электронные письма с требованием произвести оплату, хотя последствия незаконной мобилизации капитала до сих пор не устранены.

Многие клиенты A5 Apartment Complex заявили, что продолжат отправлять властям петиции и доказательства, связанные с постоянными требованиями Gamuda Land об оплате и уведомлениями о штрафах за просрочку платежа. В то же время они продолжат требовать, чтобы этот инвестор выполнил свои обязательства по контракту, связанные со штрафами за просрочку передачи квартиры, а также штрафами за нарушение контракта.

Кроме того, некоторые клиенты в комплексе апартаментов A6 (Diamond Alnata Plus, подразделение Diamond Centery) также направляют петиции в органы власти для рассмотрения нарушений, связанных с этим подразделением инвестором. Соответственно, Gamuda Land также заключила договоры купли-продажи квартир и соглашения о покупке квартир в фазе 2020 года, когда проект еще не получил разрешения на строительство.

Gamuda Land — это подразделение по развитию недвижимости Gamuda Berhad, ведущей инфраструктурной и строительной группы Малайзии. Выйдя на вьетнамский рынок в 2007 году, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City, охватывающий 274 гектара в районе Хоангмай, Ханой, и Celadon City, охватывающий 82 гектара в районе Тан Фу, Хошимин.

Celadon City — проект, построенный на площади 82 гектара с общим объемом инвестиций до 1 млрд долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализуется множество подразделений, включая: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (Condo Villa).

Кроме того, недавно проект Elysian на улице Ло Лу 170 (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) также был представлен Gamuda Land в качестве второго проекта этого инвестора в городе Хошимин. Это проект апартаментов, развернутый для опережения развития транспортной инфраструктуры в этом районе, с масштабом 3 гектара и почти 1400 квартирами.

Источник: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html