Куангчи рассматривает предложение инвестировать 200 миллиардов донгов в проект коммерческого жилья

13 августа Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи сообщил, что партийный комитет Народного комитета провинции только что направил Постоянному комитету партии доклад с просьбой высказать свое мнение относительно инвестиционной политики проекта коммерческого жилья в городском районе Бак Сонг Хьеу.

Ранее проект коммерческого жилья в городском районе Бак Сонг Хьеу был предложен Департаментом строительства провинции Куангчи. Операционная цель проекта заключалась в привлечении, поиске и отборе инвесторов для строительства таунхаусов с целью обеспечения синхронизации и современности; содействия быстрому изменению облика города, формирования образцового городского района, реконструкции и развития городского пространства в соответствии с планировочной ориентацией, чтобы в скором времени привести город Донг Ха в соответствие с критериями городского района II типа...

Берег реки Хиеу, город Донгха, провинция Куангчи.

Проект расположен в районе Донг Тхань, города Донг Ха, провинции Куангчи (включая земельные участки, обозначенные ODT1, ODT2, ODT9, ODT10, и часть земельного участка ODT8 в соответствии с детальным планированием 1/500 городской территории Бак Сонг Хьеу - фаза 1).

Согласно предложению, площадь земельного участка, отведенного под проект, составляет 19 388 м². Из них площадь застройки составляет 12 270 м², включая 2 986 м² таунхаусов, 3 867 м² отдельных вилл, 5 417 м² двухквартирных вилл.

В проект включены 24 таунхауса (первый ряд улицы Нгуен Ван Линь); 21 отдельно стоящая вилла (рядами с участками земли шириной 16 м); 34 сблокированные виллы (остальные участки земли).

Общий инвестиционный капитал проекта составляет 200 миллиардов донгов, не включая установленные сборы за землепользование и арендную плату за землю. Проект реализуется в форме отбора инвесторов в соответствии с планом аукциона по продаже прав землепользования, установленным земельным законодательством.

Что касается хода реализации проекта, ожидается, что к первому кварталу 2025 года проект завершит процедуры утверждения инвестиционной политики и отбора инвесторов, земельные, экологические, строительные, противопожарные процедуры и другие сопутствующие процедуры для начала строительства. К второму кварталу 2025 года – второму кварталу 2026 года – строительство, приемка, завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию.

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангчи, на земельном участке в районе Донгтхань города Донгха, где реализуется проект, завершены работы по компенсации и расчистке участка, а также завершены инвестиции в строительство инфраструктуры.

Согласно оценке Департамента строительства провинции Куангчи, данный проект не относится к случаям, когда инвестору требуется резервировать землю под строительство социального жилья на проектной территории. Однако, согласно положениям земельного законодательства, инвестор обязан уплачивать земельные сборы за всю площадь земельного участка, на котором расположен проект. Кроме того, после завершения проекта инвестор обязуется передать в управление Народному комитету города Донгха всю техническую инфраструктуру, соединяющую проект с внешними объектами (если таковые имеются) и внутри него (за исключением инфраструктуры внутри ограждения каждого земельного участка, передаваемого покупателям жилья).

Со своей стороны, Налоговое управление провинции Куангчи оценило, что инвестиционный проект коммерческого жилья в городской зоне реки Северный Хиеу в районе Донгтхань города Донгха провинции Куангчи имеет право на льготные условия освобождения от арендной платы за землю и водные поверхности в течение основного периода строительства в соответствии с проектом, утвержденным компетентными органами, но не более 3 лет с даты принятия решения об аренде земли и водных поверхностей.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Куангчи, данный проект занимает площадь 1,9388 гектара в городе Донгха и имеет общий капитал в размере 200 миллиардов донгов. Поэтому он должен быть представлен на утверждение Постоянному комитету провинциального комитета партии до рассмотрения решения об инвестиционной политике. После обобщения заключений об оценке, полученных от соответствующих департаментов, отделений и местных органов власти, Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи предложил Народному комитету провинции рекомендовать Народному комитету провинции представить проект Постоянному комитету провинциального комитета партии на утверждение, прежде чем принимать решение об утверждении инвестиционной политики в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-xem-xet-de-xuat-dau-tu-du-an-nha-o-thuong-mai-200-ty-dong-d222322.html