Район Биньзыонг: от города-спутника до «расширенной центральной части» нового Хошимина

Объединение способствует расширению городского пространства нового Хошимина, реструктуризации жилого пространства и более рациональному распределению населения. В частности, мегапроект «Сикамор» учитывает потенциальный рост цен на недвижимость в районе Биньзыонг после развития межрегиональной инфраструктуры.

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — Новый город Биньзыонг ранее имел систематический долгосрочный план, направленный на создание современной интегрированной городской модели. Фото: Sycamore

Повышение цен на недвижимость

После слияния геоэкономическое положение нового Северо-Восточного региона Хошимина претерпело стратегические изменения, изменив роль этой территории в структуре развития ключевого Юго-Восточного региона.

Среди них выделяется район Биньзыонг, образованный в результате слияния районов Хоафу, Фуми, Футан и Фучан, административные границы которого охватывают бывший Новый город Биньзыонг. Этот район постепенно формируется как «новый полюс развития» нового мегаполиса Хошимин.

Если ранее Биньзыонг играл роль промышленной зоны-спутника Хошимина, то теперь этот район станет ядром расширенного мегаполиса Хошимина, выполняя роль полюса роста на северо-востоке. Это будет административно-финансовый центр с продуманной планировкой и полным набором функций, где жители смогут жить, работать, учиться и развлекаться в одном месте.

Недвижимость в районе Биньзыонг считается одним из районов с наибольшим потенциалом роста цен в Южном регионе. В частности, транспортная инфраструктура является ключевым фактором роста стоимости недвижимости. Кольцевая дорога №3 – один из важнейших межрегиональных транспортных проектов – после завершения строительства поможет сократить время в пути между центром города и районом Биньзыонг, а также откроет стратегическую транспортную ось между провинциями Юго-Востока.

Кроме того, продление линии метро 1 от центра до района Биньзыонг не только улучшит доступность, но и увеличит стоимость земли вблизи этой городской железнодорожной линии, которая всегда была привлекательным объектом для инвестиций.

Сикомора — живой кусочек новой эры процветания

Изюминкой будущего городского района Биньзыонг является проект Sycamore, разработанный компанией CapitaLand Development. Расположенный прямо на проспекте Хунг Вуонг, проект в полной мере унаследовал преимущества инфраструктуры и межрегионального транспорта, обеспечивая прямой доступ к стратегически важным магистралям, таким как кольцевая дорога №3, продолжение линии метро №1 и современная внутригородская транспортная сеть.

В то же время Сикамор окружен высококачественной экосистемой государственных услуг, здравоохранения и образования , которые являются опорой при планировании развития района Биньзыонг в образцовую интегрированную городскую территорию.

«The Orchard» — первый малоэтажный, закрытый жилой комплекс с системой безопасности в рамках проекта «Sycamore» — привлекает особое внимание инвесторов и реальных покупателей. Главной особенностью этого комплекса является линейка двухэтажных вилл благодаря своим выдающимся преимуществам с точки зрения местоположения, дизайна, удобств и потенциального роста цен в будущем.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

Виллы-близнецы — идеальный выбор для семей и молодых инвесторов. Фото: Sycamore

Каждая вилла-близнец имеет фасад шириной 10 м, три открытые стороны которого гибко соединяют передний двор, гостиную, кухню и сад, создавая жилое пространство, близкое к природе, просторное и вдохновляющее. Симметричная и прочная архитектура, каждая вилла имеет отдельный вход, а дизайн фасада ориентирован на высокую эстетику, создавая величественный и роскошный общий облик.

В частности, квартиры можно гибко объединять, увеличивая полезную площадь до 480 м², что отвечает потребностям многопоколенческого проживания. Кроме того, из всех квартир открывается идеальный вид на фейерверк, что обеспечивает изысканный отдых в самом сердце быстро развивающегося городского района.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — Залитый солнцем сад в двойной вилле - Фото: Sycamore

Жильцы также смогут насладиться жилым пространством курортного уровня с эксклюзивными удобствами: клубным домом Canopy, зоной для медитаций, садом с травами, детской игровой площадкой, домашним офисом и зоной для вечеринок на открытом воздухе. Закрытая малоэтажная модель жилья с интегрированным частным клубным домом постепенно становится новым стандартом роскошного образа жизни.

Эта модель не только создаёт уединённое, безопасное и изолированное жилое пространство, но и способствует формированию элитного сообщества, где ценность жизни связана с эксклюзивными впечатлениями. Здесь стоимость недвижимости определяется не только местоположением или дизайном, но и качеством жизни, которое синхронно планируется в отдельной, сложной и целостной экосистеме.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — Клубный дом Canopy подтверждает высокий класс для жителей The Orchard. Фото: Sycamore

Ограниченный фонд вилл в The Orchard предлагает эксклюзивные возможности владения недвижимостью с гибкой политикой оплаты. В частности, клиентам предоставляются кредиты до 65% от стоимости виллы с 0% процентной ставкой на срок до 18 месяцев (при соблюдении условий) — превосходное финансовое решение как для долгосрочного проживания, так и для инвестиций.