Ожидается, что Национальный жилищный фонд будет эффективно решать вопросы жилищного строительства и социальной инфраструктуры

Министерство строительства разработало проект постановления о создании Национального жилищного фонда и запрашивает мнения министерств и отраслей, прежде чем представить его на рассмотрение правительства.

Ожидается, что национальный жилищный фонд будет способствовать эффективной реализации правительственного проекта по строительству 1 миллиона единиц социального жилья (Фото: HNV)

Соответственно, разработка и обнародование проекта Указа направлены на конкретизацию содержания, предусмотренного в Постановление № 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года Национального Собрания Пилотирование ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья, которые Национальная Ассамблея поручила правительству подробно прописать в качестве правовой основы для их внедрения.

В проекте предложения указано, что минимальный первоначальный уставный капитал Национального жилищного фонда составит 5 000 млрд донгов из центрального бюджета, и ожидается, что в течение трёх лет он увеличится как минимум до 10 000 млрд донгов. Помимо бюджета, фонд может получать добровольные взносы от отечественных и иностранных организаций и частных лиц, а также из других законных источников.

Этот фонд будет иметь юридический статус, собственную печать и счёт, функционируя по модели 100% государственного предприятия, учреждённого Правительством на центральном уровне. Управление фондом будет поручено профессиональному агентству высшего уровня, а управление и эксплуатация жилого фонда – подчинённому подразделению или может быть нанята внешним подразделением.

Кроме того, фонд будет инвестировать в строительство социального жилья и сможет выкупать социальное жилье, построенное частным сектором, или получать государственное жилье для реновации. Срок инвестирования для независимых проектов социального жилья не должен превышать 5 лет, а для синхронных инфраструктурных проектов — 7 лет.

Право на аренду жилья за счёт фонда имеют малообеспеченные граждане, должностные лица, государственные служащие и работники, не имеющие жилья. Важные задачи, связанные с управлением и развитием жилищного фонда и недвижимости, в предстоящий период будут рассмотрены и представлены Правительству, в частности, с целью развития государственного жилья для высокопоставленных должностных лиц.

Ожидается, что Национальный жилищный фонд сосредоточится на инвестировании в строительство отдельных проектов социального жилья или синхронных проектов технической и социальной инфраструктуры для сдачи в аренду. Министерство строительства также предложило разрешить фонду выкупать социальное жилье, построенное частным сектором, или принимать государственное жилье для ремонта и преобразования его в арендное.

Управление и эксплуатация жилого фонда поручаются Инвестиционным фондом своим аффилированным подразделениям или могут быть привлечены квалифицированные внешние специалисты. Расходы на управление и эксплуатацию включены в стоимость аренды. Кроме того, Фонд имеет право принимать решение об использовании доходов от эксплуатации коммерческих и служебных площадей в рамках проектов для оплаты расходов на содержание и управление социальным жилым фондом.

Источник: https://baolangson.vn/ky-vong-quy-nha-o-quoc-gia-se-giai-quyet-hieu-qua-nha-o-va-ha-tang-xa-hoi-5053955.html