Открытая экономическая зона Чулай: ожидания от двух проектов планирования зонирования

Ожидается, что одобрение двух планов зонирования застройки в открытой экономической зоне Чулай Народным советом провинции Куангнам (старый) непосредственно перед слиянием Куангнама и города Дананг придаст новый импульс привлечению инвестиций и станет поворотным моментом в процессе урбанизации в этой области.

Старая территория коммуны Тамхоа (ныне коммуна Тамань, город Дананг ), указанная в плане зонирования для строительства зоны беспошлинной торговли, связанной с портовой зоной Тамхоа. Фото: QUOC TUAN

Ждем «поддержки» от зоны беспошлинной торговли

План зонирования строительства (масштаб 1/2000) зоны беспошлинной торговли, связанной с портовой территорией Тамхоа, открытой экономической зоны Чулай (сокращенно — зона беспошлинной торговли Тамхоа), является одним из двух планов зонирования строительства, утвержденных 24 июня на 33-й сессии, последней сессии Народного совета провинции Куангнам (старой).

Зона беспошлинной торговли площадью более 744 гектаров расположена в коммуне Тамань города Дананг (коммуна Тамхоа, старый район Нуитхань). Проект включает три ключевые зоны: центр государственных услуг, центр коммерческих услуг; промышленный парк, склад, верфь; порт и логистическую зону.

Согласно плану землепользования зоны беспошлинной торговли Тамхоа, земли под промышленное производство, склады и порты занимают более 488,9 га (что составляет более 65% от общей площади планирования проекта).

По данным Управления экономических зон и промышленных парков провинции Куангнам (ранее), вся территория проекта имеет два основных направления. Ворота № 1 – западные ворота, соединяющие городскую зону Тамхоа. Ворота № 2 – южные ворота, соединяющие промышленный парк Тамхиеп, порт Чулай – Чыонгхай и логистическую зону через мост Тамхоа – причал Тамхиеп. Это важный маршрут, соединяющий зону беспошлинной торговли Тамхоа со скоростной автомагистралью Дананг – Куангнгай, национальным шоссе 1 и грузовой станцией будущей высокоскоростной железной дороги.

Таким образом, это будет первая зона беспошлинной торговли в новом городе Дананг. Практически одновременно с утверждением плана зоны беспошлинной торговли Тамхоа в Куангнаме (старый город), город Дананг (старый город) также объявил о решении создать зону свободной торговли Дананга, которая будет включать семь площадок.

Ожидается, что благодаря выдающимся механизмам преференциальной политики, которые были созданы и будут созданы в будущем, а также зоне свободной торговли Дананга, зона беспошлинной торговли Тамхоа станет мощным рычагом для привлечения инвестиционного капитала и стимулирования потребления в самой южной части нового города Дананг.

«Сердце» открытой экономической зоны

План зонирования застройки (масштаб 1/2000) городской жилой, сервисной и туристической зоны Тамхоа - Тамтьен (сокращенно городская зона Тамхоа - Тамтьен), утвержденный Народным советом провинции Куангнам (старый), имеет масштаб планировочных исследований более 1678 гектаров, на которых, как ожидается, смогут разместиться около 90 000 человек.

Планировка городского района Тамхоа-Тамтьен (ныне входящего в состав коммун Тамань и Тамсуан города Дананг) предусматривает три направления вдоль реки Чыонгзянг. Фото: QUOC TUAN

Планировка городской зоны Тамхоа-Тамтьен (ныне входящей в состав коммун Тамань и Тамсуан города Дананг) весьма специфична: со всех четырёх сторон она граничит с реками и морями. Северо-восток городской зоны омывается Восточным морем, юго-восток и юго-запад – рекой Чыонгзянг, северо-запад – рекой Чыонгзянг и рекой Тамки. Кроме того, юго-восток городской зоны граничит с зоной беспошлинной торговли Тамхоа.

Городской жилой, сервисный и туристический район Тамхоа-Тамтьен призван стать высококлассным городским, сервисным и туристическим центром с высокой гибкостью и духом сообщества; в то же время он соответствует направлению развития, чтобы стать «сердцем» открытой экономической зоны Чулай.

Еще одним ожиданием при разработке этого плана зонирования Народного комитета провинции Куангнам (старого) является повышение эффективности использования земли, формирование высококлассного финансового центра с административными офисами, коммерческими услугами, торговыми центрами и т. д. Отсюда следует развивать коммерческие и сервисные зоны со множеством коммунальных услуг для обслуживания людей, чтобы свести к минимуму миграцию в другие районы, способствовать механическому росту населения, проблема, которая в последнее время вызывала беспокойство у местных властей.

Чтобы воплотить это стремление в жизнь в будущем, городской район Тамхоа - Тамтьен разделен на 6 функциональных подрайонов, в том числе: административно-финансовый центр; спортивный парк и многофункциональный вокзальный центр; зона туристического обслуживания и морская площадь; городская зона западного экологического парка; городская зона полуприродного экологического парка парка воспоминаний; многофункциональный сервисно-туристический центр на берегу реки.

Помимо синхронных инвестиций в техническую инфраструктуру и социальную инфраструктуру всей городской территории, в ближайшее время планируется отдать приоритет важным проектам для инвестирования с целью поддержки облика этой городской территории, в том числе: инвестиции в главную осевую дорогу городской территории, соединяющую Национальное шоссе 1 с маршрутом Во Чи Конг и районом площади Там Хоа Море; инвестиции в городскую железную дорогу, соединяющую центр города Дананг - Хойан - Тамки - Чулай.

Источник: https://baodanang.vn/khu-kinh-te-mo-chu-lai-ky-vong-tu-hai-do-an-quy-hoach-phan-khu-3264906.html