Отечественные инвесторы увеличивают инвестиции в строительство индустриальных парков

Отечественные предприятия продолжают наращивать инвестиции в проекты промышленной инфраструктуры, поскольку этот сегмент по-прежнему прогнозируется как наиболее «перспективный» сегмент рынка.

Отечественные предприятия продолжают наращивать инвестиции в проекты промышленной инфраструктуры, поскольку этот сегмент по-прежнему прогнозируется как наиболее «перспективный» сегмент рынка.

После регистрации рекордно высокой прибыли в 2024 году корпорация IDICO - JSC планирует начать строительство промышленного парка Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ) площадью 470 га с общим объемом инвестиций около 5 900 млрд донгов и промышленного парка Vinh Quang (Hai Phong) - Фаза I площадью 226 га с общим объемом инвестиций 3 551 млрд донгов.

Среди них — промышленный парк Винькуанг, проект, который только что получил одобрение на инвестиции, но может быть реализован «молниеносно» и введен в эксплуатацию в 2026 году.

IDICO ускорила инвестиции в строительство, чтобы скорейшим образом ввести проект в эксплуатацию благодаря огромному потенциалу аренды промышленных земель. В прошлом году Группа зафиксировала доход от аренды промышленных земель в размере 96,4 га (при годовом плане в 145 га). Доход от аренды земель в индустриальных парках расширения Хыутхань, Фу Май 2, Кау Нгин, Куэ Во 2 и Фу Май 2 составил 33,9 га, 18,7 га, 18,1 га, 16,5 га и 9,1 га соответственно.

IDICO также передаст около 100 гектаров промышленных земель в 2024 году, в том числе 10,8 гектаров, переданных в последнем квартале года. Из них 57 гектаров – это земли, арендованные в 2023 году, а 43 гектара – новые земли, заключенные в 2024 году.

Аналогичным образом, многим другим предприятиям также было выдано постоянное одобрение на инвестирование в новые проекты инфраструктуры промышленных парков в 2025 году. Например, корпорация городского развития Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC получила постоянное одобрение на инвестирование в два крупных проекта: промышленный парк Trang Due 3 и городскую и сервисную зону Trang Cat.

В частности, одобрение промышленного парка Trang Due 3 считается крайне важным для провинции Кинь Бак, поскольку прогнозируется значительный рост прибыли на 214% до 1 340 млрд донгов по сравнению с минимальным показателем 2024 года, когда этот промышленный парк начнет приносить доход.

Известно, что руководство провинции Киньбак активно работает с LG и её дочерними компаниями над планом расширения около 50 гектаров в промышленном парке Trang Due 3. Согласно меморандумам о взаимопонимании, подписанным с LG, ожидается, что индустриальный парк Trang Due 3 будет введен в эксплуатацию в этом году.

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) и ее дочерние компании в последние месяцы также постоянно получали множество новых одобренных проектов.

Недавно Vietnam Rubber Group получила инвестиционную политику для реализации проекта технической инфраструктуры промышленного парка Minh Hung III, фаза II (фаза I) в провинции Биньфыок . Площадь проекта составляет 483,4 га, а общий инвестиционный капитал — 2 282 млрд донгов. Инвестором выступает компания Binh Long Rubber Company (доля Vietnam Rubber Industry Group составляет 57%).

Ранее другие подразделения Vietnam Rubber также получили одобрение на инвестиции в проект промышленного парка Бакдонгфу (провинция Биньфыок) и проект расширения промышленного парка Ратьбап (провинция Биньзыонг ). Площадь промышленного парка Бакдонгфу составляет 317 гектаров, а общий объём инвестиций — 1 360 млрд донгов; площадь промышленного парка расширения Ратьбап — 360 гектаров, а общий объём инвестиций — 1 035 млрд донгов.

Помимо вышеупомянутых известных предприятий, в контексте растущего спроса на экономическое развитие и привлечение иностранных инвестиций ожидается, что гонка по расширению предложения промышленных парков среди инвесторов продолжится и в будущем.

По данным Ассоциации риелторов Вьетнама, 2025 год станет годом активного развития крупных проектов промышленной недвижимости, что повлияет на изменение продуктового мышления и методов инвестирования. Более чёткий правовой коридор будет способствовать более свободному развитию рынка, создавая условия для участия крупных инвесторов.

Благодаря активному развитию прямых иностранных инвестиций, поддержке правительства и существенным изменениям в правовом поле этот сегмент обещает оставаться благоприятной средой для инвесторов. Связь между индустриальными парками и другими сегментами, такими как жильё для рабочих и населения, будет способствовать устойчивому развитию рынка, внося значительный вклад в развитие экономики Вьетнама.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html