Отечественные предприятия продолжают наращивать инвестиции в проекты промышленной инфраструктуры, поскольку этот сегмент по-прежнему прогнозируется как «самый перспективный» сегмент рынка.
Отечественные предприятия продолжают наращивать инвестиции в проекты промышленной инфраструктуры, поскольку этот сегмент по-прежнему прогнозируется как «самый перспективный» сегмент рынка.
После получения рекордно высокой прибыли в 2024 году корпорация IDICO Corporation - JSC планирует начать строительство промышленного парка Tan Phuoc 1 (Tien Giang) площадью 470 гектаров с общим объемом инвестиций около 5 900 млрд донгов и промышленного парка Vinh Quang ( Hai Phong ) - Фаза I площадью 226 гектаров с общим объемом инвестиций 3 551 млрд донгов.
Среди них — промышленный парк Винь Куанг — проект, который только что был одобрен для инвестирования, но может быть реализован «молниеносно» и введен в эксплуатацию в 2026 году.
IDICO ускорила инвестиции в строительство, чтобы скорее ввести проект в эксплуатацию из-за огромного потенциала аренды промышленных земель. В прошлом году Группа зафиксировала доход от аренды промышленных земель в размере 96,4 га (план на весь год составлял 145 га). Доход от аренды земель в расширенных промышленных парках Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 и Phu My 2 составил 33,9 га, 18,7 га, 18,1 га, 16,5 га и 9,1 га соответственно.
IDICO также передаст около 100 гектаров промышленных земель в 2024 году, включая 10,8 гектаров, переданных в последнем квартале года. Из которых 57 гектаров — это продажи промышленной земли в аренду в 2023 году и 43 гектара — новые контракты в 2024 году.
Аналогичным образом, многие другие предприятия также получили постоянное одобрение на инвестирование в новые проекты инфраструктуры промышленных парков в 2025 году. Например, корпорация городского развития Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC получила постоянное одобрение на инвестирование в два крупных проекта: промышленный парк Trang Due 3 и городскую и сервисную зону Trang Cat.
В частности, одобрение промышленного парка Trang Due 3 считается имеющим большое значение для провинции Кинь Бак, поскольку прогнозируется, что прибыль значительно вырастет на 214% до 1340 млрд донгов по сравнению с низкой базой 2024 года, когда этот промышленный парк начнет приносить доход.
Известно, что лидеры Kinh Bac активно работают с LG и компаниями-спутниками LG над планом расширения около 50 гектаров в промышленном парке Trang Due 3. С подписанием меморандумов о взаимопонимании (MoU) с LG ожидается, что индустриальный парк Trang Due 3 будет введен в эксплуатацию в этом году.
Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) и ее дочерние компании в последние месяцы также постоянно получали множество новых одобренных проектов.
Совсем недавно Vietnam Rubber Group получила инвестиционную политику для проекта технической инфраструктуры промышленного парка Minh Hung III, фаза II (фаза 1) в провинции Биньфыок . Масштаб проекта составляет 483,4 га, а общий инвестиционный капитал составляет 2 282 млрд донгов. Инвестором является Binh Long Rubber Company (при этом Vietnam Rubber Industry Group владеет процентной ставкой 57%).
Ранее другие подразделения Vietnam Rubber также получили одобрение на инвестирование в проект промышленного парка Bac Dong Phu (провинция Биньфуок) и индустриальный парк расширения Rach Bap (провинция Биньзыонг ). Из них проект промышленного парка Bac Dong Phu имеет масштаб 317 гектаров с общим объемом инвестиций 1360 миллиардов донгов; индустриальный парк расширения Rach Bap имеет масштаб 360 гектаров с общим объемом инвестиций 1035 миллиардов донгов.
Помимо вышеупомянутых известных предприятий, в контексте растущего спроса на экономическое развитие и привлечение иностранных инвестиций ожидается, что гонка за расширение предложения индустриальных парков со стороны инвесторов продолжится и в будущем.
По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама, 2025 год станет годом активного развития крупных проектов промышленной недвижимости, с изменениями в продуктовом мышлении и методах инвестирования. Более четкий правовой коридор поможет рынку легко развиваться, создавая условия для участия крупных инвесторов.
Благодаря сильному развитию капитала прямых иностранных инвестиций, поддержке правительства и четким изменениям в правовом коридоре этот сегмент обещает оставаться плодородной землей для инвесторов. Связь между промышленными парками и другими сегментами, такими как жилье для рабочих и жилье для людей, поможет рынку развиваться устойчиво, внося значительный вклад в развитие экономики Вьетнама.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html
Комментарий (0)