Распечатать QR-код на красной книге, больше никаких поддельных документов

Министерство природных ресурсов и экологии предложило печатать QR-коды на свидетельствах о праве пользования землей и свидетельствах о праве собственности на землю (красные книги) для предотвращения подделок.

«Красная книга» сокращена с 4 до 2 страниц

Вышеуказанное предложение изложено в проекте Циркуляра, регулирующего выдачу свидетельств о праве пользования землей, права собственности на имущество, закрепленное за землей, и кадастрового учета.

По данным Министерства природных ресурсов и экологии, новый бланк свидетельства о праве пользования землей будет состоять всего из двух страниц, QR-код будет напечатан в правом верхнем углу первой страницы.

По данным Министерства природных ресурсов и экологии, QR-коды помогают людям находить информацию, напечатанную на сертификатах, а также обратную связь для предотвращения подделок.

Образец свидетельства о праве землепользования и права собственности на земельный участок.

Помимо предложения о печати дополнительных QR-кодов, Министерство природных ресурсов и экологии также предложило внести изменения в некоторые положения сертификата на право пользования землей, свидетельства о праве собственности на дом и свидетельства о праве собственности на землю (красная книга). В частности, новый бланк сертификата будет состоять из 2 страниц вместо 4, как раньше. Ранее большая часть информации в сертификате находилась на 2 и 3 страницах, но согласно предложению она будет перенесена на 1 страницу.

Государственный герб уменьшен в размере и размещен в левом углу первой страницы, а не в центре, как сейчас. Раздел информации о земельном участке, включая номер участка, тип земли, продолжительность использования, происхождение использования и предыдущий адрес на второй странице, теперь находится на первой странице.

Аналогичным образом на первой странице представлена информация об активах, прикрепленных к земле, заметки, схемы земельных участков и справки от компетентных органов.

Информационная таблица активов, прикрепленных к земле, также включает в себя дополнительные декларации, такие как: Наименование актива/строительного объекта; Площадь застройки (м2); Площадь или мощность этажа; Основная конструкция; Уровень застройки; Количество этажей; Год завершения строительства; Период владения.

На второй странице будет только информация «Изменения после выдачи сертификата» и номер записи после выдачи сертификата.

После консультаций с населением, министерствами и местными органами власти в мае Министерство природных ресурсов и экологии выпустит циркуляр.

С 2025 года у Красной книги будет новое название

Красная книга и розовая книга — оба термина, которые не признаются в юридических документах. Это просто общие термины, используемые людьми на основе цвета документов, подтверждающих права землепользования или права собственности на дом.

В котором красная книга используется для вызова сертификата права пользования землей. Розовая книга используется для вызова сертификата права собственности на дом и земли/сертификата права собственности на дом/сертификата права собственности на строительство.

Однако Закон о земле 2024 года (пункт 21 статьи 3) гласит: «Свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, является юридическим документом, подтверждающим законные права пользования землей и права собственности на имущество, прикрепленное к земле, лица, имеющего право пользования землей и право собственности на имущество, прикрепленное к земле. Имущество, прикрепленное к земле, которому выдан Сертификат о праве пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, представляет собой дома и сооружения, прикрепленные к земле в соответствии с положениями закона».

Это означает, что с 1 января 2025 года красная и розовая книги будут иметь правильное название «Свидетельство о праве пользования землей и владении имуществом, прикрепленным к земле». В котором имущество, прикрепленное к земле, включает: Дома и сооружения, прикрепленные к земле.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды разработает конкретные правила выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на землю.

Таким образом, после вступления в силу Закона о земле 2024 года с 1 января 2025 года красная или розовая книга по-прежнему будет считаться свидетельством о правах землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей, включая дома и сооружения, закрепленные за землей.

Также согласно данному закону красные и розовые книжки, выданные до 1 января 2025 года, по-прежнему сохраняют юридическую силу, поэтому лицу, получившему книжку, не требуется проходить процедуру выдачи новой, если в этом нет необходимости.

Ранее было много случаев печати поддельных красных книг для совершения мошенничества. Общим моментом многих случаев является то, что субъектам нужны деньги, поэтому они выходят в интернет, чтобы найти источники для печати поддельных красных книг. Затем субъекты используют красные книги для заклада, ипотеки или даже займа в банках.

Характерно, что недавно в Хоабине полиция округа Лак Туй арестовала трех человек за изготовление и использование поддельных сертификатов на право пользования землей для закладывания и мошеннического присвоения имущества, в том числе: Фам Тхи Хоа (родилась в 1989 году, проживала в коммуне Донг Там, ранее была должностным лицом Народного комитета коммуны Донг Там); Ву Хонг Туй (родилась в 1986 году, проживала в коммуне Донг Там, ранее была должностным лицом Народного комитета округа Лак Туй, недавно ушла в отставку); До Тхи Ту Хоай (родилась в 1984 году, проживала в городе Чи Не, ранее была должностным лицом Народного комитета округа Лак Туй).

Субъекты вступили в сговор друг с другом, чтобы получить информацию о земельных участках местных жителей в районе, чтобы связаться с субъектами за пределами общества, чтобы подделать множество сертификатов на право пользования землей площадью от нескольких десятков до сотен квадратных метров в престижных местах в городе Чи Не. Все поддельные красные книги были на имена трех субъектов, указанных выше.

Подделав свидетельства о праве пользования землей, преступники заложили 5 поддельных красных книг, чтобы обмануть и присвоить деньги у многих людей.

Г-жа Фам Тхи Тхань (родилась в 1960 году, проживает в городе Чи Не) заложила свою поддельную красную книжку, заняла и присвоила около 22 миллиардов донгов...

Источник