Фотографии домов стоимостью полмиллиарда донгов за м2, которые много раз безуспешно выставлялись на аукционах

Многие дома в центре округа 1 и Бинь Тхань (Хошимин) имеют большую площадь и продаются на аукционах за десятки миллиардов донгов. Некоторые другие дома продавались на аукционах много раз, но не имели успеха.

Дом по адресу 37 Do Quang Dau (округ Фам Нгу Лао, округ 1, Хошимин) был объявлен Управлением по исполнению гражданских решений округа 1 для продажи на аукционе в 14:00 12 апреля, лично. Ранее этот дом выставлялся на аукцион 3 раза, но безуспешно.

Дом расположен на оживленной главной улице, в самом центре Района 1. Начальная цена аукциона составляет более 21,2 млрд донгов без учета налога на добавленную стоимость (НДС), что эквивалентно 518 млн донгов/м2.

Согласно сертификату, площадь земельного участка составляет 41 кв. м, текущий статус дома — 5 этажей с антресолью и террасой общей площадью около 270 кв. м. Однако общая признанная площадь застройки составляет всего около 190 кв. м.

Еще один объект недвижимости на участке 12-20 Le Van Huu (округ Ben Nghe, район 1) также был продан на аукционе. Имущество включает в себя часть 3-этажной виллы с площадью застройки более 133 м2, квартиры на 1-м и 2-м этажах, с частной площадью около 60 м2 и общей площадью более 27 м2. Начальная цена аукциона составила более 22,5 млрд донгов, состоявшегося 8 апреля.

Дом № 128/10/2 Конг Хоп Рач Бунг Бинь (район 9, район 3) был выставлен на аукцион 17 раз безуспешно и готовится к 18-му аукциону. Начальная цена выставленного на аукцион имущества составляет более 10 миллиардов донгов.

Согласно заявлению Департамента исполнения гражданских судебных решений города Хошимин, площадь земли согласно сертификату составляет около 209 квадратных метров. В настоящее время на участке находится двухэтажный дом с законной площадью застройки около 406 квадратных метров.

Аукцион дома № 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh со стартовой ценой более 10 миллиардов донгов пройдет с 20 марта по 9 апреля. Задаток составляет 2 миллиарда донгов, что эквивалентно 20% от стартовой цены.

Еще один дом по адресу Дьенбьенфу, 272 (район 17, район Биньтхань) площадью 121 квадратный метр был выставлен на аукцион за 25 миллиардов донгов.

Дом имеет 3 этажа, расположен полностью в пределах дороги Дьенбьенфу (120 м), с долгосрочным сроком использования. В общей сложности этот 3-этажный дом стоит около 210 миллионов донгов/м2.

Дом по адресу 48 Phan Chu Trinh (район 24, район Бинь Тхань) выставляется на аукцион в 16-й раз. Площадь дома составляет 125 м2, он трехэтажный, имеет крыльцо и большой двор. Начальная цена составляет почти 117,5 млрд донгов, депозит аукциона составляет более 23 млрд донгов.

Опрос, проведенный репортерами Dan Tri, показал, что большинство объектов недвижимости были старыми, с признаками повреждений или ухудшения состояния. Некоторые дома все еще были заняты или заброшены, использовались как коммерческие помещения или сдавались в аренду.

Многие объекты недвижимости, расположенные в хороших местах, с широким фасадом на улицу, но имеющие большую площадь и высокие начальные цены, могут стать препятствием для результатов аукциона в условиях неблагоприятной ситуации на рынке недвижимости.

Адвокат Чан Мин Куонг из Ассоциации адвокатов города Хошимин заявил, что аукционы недвижимости много раз терпели неудачу по многим причинам. Помимо недавних трудностей на рынке недвижимости, начальная цена аукциона по-прежнему высока и во многом зависит от предыдущей оценки, когда рынок торговался хорошо.

Кроме того, продажа активов на аукционе для исполнения судебных решений также сопряжена со множеством рисков, таких как трудности с передачей активов, передача активов без передачи документов из-за процедур или ошибок соответствующих органов... Некоторые судебные решения, хотя и были вынесены в апелляционном порядке и выставлены на аукцион, были отменены, победители аукциона пострадали и оказались втянуты в споры.

По словам Дэна Три

Источник: https://tienphong.vn/hinh-anh-nhung-can-nha-nua-ty-dongm2-hoac-dau-gia-nhieu-lan-khong-xong-post1623871.tpo