Ответы на вопросы избирателей об определении жилой земли

Закон о земле 2013 года устанавливает, что документы, оформленные до 15 октября 1993 года и содержащие жилые земли, признаются жилыми землями, но не более чем в 5 раз превышающими площадь жилой земли, предоставленной регионом. Фото: HQ

Согласно размышлениям г-на Нгуена Дука (деревня Кхань Тхинь, коммуна Там Тхай, Фу Нинь), ранее земля его семьи была признана жилой землей и ей было предоставлено максимум ^{300 м2} жилой земли в соответствии с правилами. Однако в коммуне было несколько случаев, когда изначально им было предоставлено ^{300 м2} жилой земли, но когда они подали иск в суд, им предоставили до ^{1500 м2} . Местные жители очень обеспокоены тем, должны ли они подавать иск, чтобы пользоваться теми же преимуществами, что и домохозяйства, которым было предоставлено ^{1500 м2} , или нет?

Отвечая на вопросы избирателей, г-н Тран Ван Ку - заместитель руководителя Управления регистрации земель Куангнама сказал, что Закон о земле был скорректирован с течением времени. Согласно статье 50 Закона о земле 2003 года, в любом случае, когда земля указана в земельном реестре как жилая земля, вся жилая земля будет признана.

Г-н Тран Ван Ку - заместитель начальника Управления по регистрации земель Куангнама. Фото: HQ

Затем, Закон о земле 2013 года, вступивший в силу с 1 июля 2014 года, предусматривает, что документы, предусмотренные пунктами 1, 2, 3 статьи 100, оформленные до 15 октября 1993 года и содержащие жилые земли, будут признаваться жилыми землями. Однако признание не будет превышать 5-кратного размера положения о выделении земли для каждой территории. Пункт 2 статьи 24 Постановления правительства 43/2014 о руководстве по реализации Закона о земле 2013 года также четко оговаривает этот вопрос.

В частности, максимальная площадь предоставляемой городской земли составляет ^{200 м2} , сельской земли — ^{300 м2} , а горной земли — ^{400 м2} , что будет умножаться не более чем в 5 раз. Вот почему некоторые сельские домохозяйства были признаны с ^{1500 м2} жилой земли после подачи жалобы. Полномочия по рассмотрению предоставления этой жилой земли принадлежат Народному комитету районного уровня.

«Согласно действующим правилам, жилая земля не является полностью жилой землей, но включает в себя жилую землю и садовую землю. Если люди хотят узнать, на какой площади жилой земли они живут, они должны проверить записи о земле, чтобы убедиться, что они были сформированы до 15 октября 1993 года, и четко указать, являются ли они жилой землей или нет. В настоящее время в документах, которые хранят люди, только записи 299, сформированные в период 1984 - 1989 годов в старом районе Куангнам - Дананг, были сформированы до 15 октября 1993 года», - сказал г-н Ку.

Существует также другой тип записи, сформированный после издания Постановления правительства 64/1993 о предоставлении земель физическим лицам в долгосрочное пользование для целей сельскохозяйственного производства (сформирован в 1994-1999 годах). Это кадастровая запись, но она была сформирована после 15 октября 1993 года и использовалась для определения площади жилых земель в соответствии с Законом о земле 2003 года. Поэтому, когда был издан Закон о земле 2013 года, он был введен в действие и скорректировал выделение жилых земель людям.

Источник: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html