Цена земли на улице Донг Хой составляет 810 миллионов донгов/м2, что все еще ниже, чем 2 года назад.

Сегодня днем ​​(29 июля) Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин провел пресс-конференцию, посвященную корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года.

Согласно новому проекту цен на землю, применяемому Хошимином с 1 августа по 31 декабря этого года, самая высокая цена городской земли составляет 810 миллионов донгов/м2 на центральных улицах, таких как Донгкхой, Нгуен Хюэ, Ле Лой (район 1). По сравнению с текущим прейскурантом цен на землю ожидается, что цена земли увеличится в 5 раз.

Ожидается, что новая цена земли на улице Донг Хой составит 810 миллионов донгов/м2 (Фото: Куанг Ань).

Между тем, согласно опросу, проведенному репортерами Dan Tri на нескольких онлайн-платформах торговли недвижимостью, недвижимость в Донг-Кхои продается по цене около 1 млрд донгов/м2 в зависимости от местоположения. Многие участки земли даже рекламируются по цене около 1,2 млрд донгов/м2, что намного выше проекта.

Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, сказал, что многие люди говорят, что цена в 810 миллионов донгов/м2 в десять раз выше старой цены. Однако данные этого департамента показывают, что 2 года назад некоторые сделки на улице Донг Кхой были зарегистрированы на уровне до 910 миллионов донгов/м2.

Таким образом, цена VND810 миллионов/м2 составляет всего 90% от фактической цены сделки 2 года назад. Департамент взял самую подходящую цену в городе, основываясь на реальных данных о сделках, сказал г-н Тханг.

Согласно проекту нового прейскуранта цен на землю в городе Хошимин, многие другие дороги также выросли в цене по сравнению с текущим прейскурантом цен на землю. Некоторые дороги выросли в цене в 5 раз по сравнению с текущим прейскурантом, такие как площадь Лам Сон (579,5 млн донгов/м2), улица Тон Дык Тханг (от площади Ме Линь до моста Нгуен Тат Тхань, 528 млн донгов/м2), Конг Ся Париж, площадь Ме Линь (484 млн донгов/м2).

Ожидается, что прейскурант цен на землю на некоторых улицах в округе 1 Хошимина изменится по сравнению с предыдущими годами.

В городе Ту Дук цены на многие дороги также неоднократно повышались. Улица Тран Нао выросла с 13–22 млн донгов/м2 до 149 млн донгов/м2. Дороги в округе Тхао Дьен, которые ранее стоили всего около 7,8 млн донгов/м2, как ожидается, вырастут до 88–120 млн донгов/м2.

Ожидается, что цены на многих других дорогах в округах 7, 4 и 12 будут скорректированы и вырастут в 10-15 раз по сравнению с текущим прейскурантом цен на землю. В округах Хок Мон, Нха Бе, Бинь Чань, Кан Джио и Ку Чи ожидается резкий рост цен на землю, в некоторых местах в 20-30 раз по сравнению с текущим прейскурантом цен на землю.

Если проект будет одобрен, ожидается, что новый прейскурант цен на землю будет применяться в течение последних 5 месяцев этого года, с 1 августа по 31 декабря. Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин и другие подразделения обобщят и оценят экономические и социальные последствия, чтобы продолжить корректировку прейскуранта цен на землю, который будет применяться с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года.

Для разработки первого прейскуранта цен на землю, который будет применяться с 1 января 2026 года в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин наймет консультационное подразделение для его внедрения.

Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды, заявил, что Закон о земле 2024 года предусматривает, что с 1 августа 2024 года в списке цен на землю больше не будет коэффициента использования земли, и должен быть список цен на землю для переселения. Город вынужден подстраиваться так, чтобы больше не было коэффициента использования земли, и не может ждать до 1 января 2026 года, чтобы составить список цен.

Поэтому Департамент природных ресурсов и окружающей среды должен разработать новый прейскурант на землю, чтобы соответствовать правовым нормам. Нет другого способа отложить дату внедрения на начало 2026 года, как предлагалось в некоторых мнениях.

Г-н Тханг также подтвердил, что корректировка цены на землю не увеличивает рыночную цену. Поскольку этот прайс-лист обновляет данные о цене на землю, которая фактически была продана на рынке, была обновлена ​​в реальности и была скорректирована в соответствии с реальностью.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-duong-dong-khoi-810-trieu-dongm2-van-thap-hon-2-nam-truoc-day-20240729164414886.htm