Ускорить процесс выдачи гражданам сертификатов на право землепользования

Район Хайнинь — это населенный пункт с большой площадью и большим населением, занимающий второе место среди районов и коммун города Нгишон с общим числом домохозяйств более 5100 и населением 19 000 человек.

Город Нги Сон: ускорение процесса выдачи сертификатов на право землепользования жителям В жилом районе Тхань Као округа Хайнинь (город Нги Сон) имеется много земельных участков, которые были незаконно выделены с 1995 года и которым не выданы сертификаты на право землепользования.

По состоянию на начало 2024 года в округе имеется 2472 земельных участка, принадлежащих домохозяйствам и частным лицам, которым впервые не были выданы сертификаты на право землепользования (LURC). Из них 120 относятся к землям, использовавшимся до 15 октября 1993 года, 202 – к землям, выделенным без соответствующего разрешения (10 из них имеют право на получение LURC); 2150 – к сельскохозяйственным угодьям после консолидации земель и обмена участками (DED). В 2024 году округу поручено завершить обработку заявок на получение LURC по 360 участкам, включая 15 участков, признанных государством для LURC; 5 – к землям, выделенным без соответствующего разрешения, и 340 – к сельскохозяйственным угодьям после DED.

Председатель Народного комитета района Хайнинь Ле Динь Фыонг сказал: Народный комитет города Нги Сон обратил внимание и оперативно решил трудности в правилах и рабочих процедурах, создав благоприятные условия для районов и коммун в определении происхождения земли и направляя людей в подготовке документов для получения сертификатов на право землепользования. В 2023 году район Хайнинь является одним из подразделений, которые успешно выполнили задачу по выдаче сертификатов на право землепользования домохозяйствам и отдельным лицам в этом районе, достигнув 135% от назначенного плана. Для завершения назначенного плана и целей в 2024 году, с начала года Народный комитет района организовал определение происхождения земли в 26 случаях (4 случая первой выдачи, 20 случаев признания земли государством для права землепользования и 2 случая выделения земли без надлежащего разрешения до 1 июля 2004 года с квитанциями об оплате). В отношении сельскохозяйственных угодий после приобретения земли Народный комитет округа рассматривает и сравнивает данные по каждому земельному участку и готовит документы для запроса сертификата на право пользования землей.

Согласно результатам проверки по состоянию на конец декабря 2023 года в городе Нги Сон, в городе все еще есть много домохозяйств, которые не получили сертификаты на право землепользования в первый раз и сертификаты на право землепользования в сельскохозяйственных угодьях после мелиорации земель. В частности, для жилой земли с происхождением землепользования до 15 октября 1993 года, уровень выдачи новых сертификатов на право землепользования достиг 95,83%; все еще есть более 2300 случаев, когда сертификаты на право землепользования не были выданы. Для жилой земли в случаях неправильного распределения все еще насчитывается около 3400 случаев, из которых более 340 случаев имеют право на получение, но не получили сертификаты на право землепользования. Для сельскохозяйственных земель после мелиорации земель все еще есть более 46 000 земельных участков, которым необходимы сертификаты на право землепользования. Это препятствует управлению земельными ресурсами на местах, влияет на очистку участков и легко вызывает земельные споры, затрагивая законные права и интересы людей.

В сложившейся ситуации с 2023 года муниципалитет Нги Сон сосредоточился на разработке и руководстве планом выдачи сертификатов на право землепользования, стремясь устранить препятствия, постепенно решить накопившиеся проблемы и оперативно выдать сертификаты на право землепользования жителям в соответствии с действующим законодательством. Цель муниципалитета Нги Сон — в течение трёх лет практически полностью устранить накопившиеся проблемы с выдачей сертификатов на право землепользования.

Только в 2023 году в городе было зарегистрировано 165 случаев использования жилых земель до 15 октября 1993 года, а также случаев выдачи сертификатов на право землепользования на жилые земли, выделенные без надлежащего разрешения. В 2024 году, продолжая выполнение вышеуказанных задач, Народный комитет города Нги Сон разработал План № 86/KH-UBND от 16 февраля 2024 года по выдаче сертификатов на право землепользования впервые, земель, выделенных без надлежащего разрешения, и сельскохозяйственных земель после планирования землепользования.

Согласно плану, город планирует выдать новые сертификаты на жилые земли, оформленные до 15 октября 1993 года (373 сертификата); выдать сертификаты на 69 земельных участков, выделенных без соответствующего разрешения; выдать и переоформить 7385 сертификатов на сельскохозяйственные земли в 13 коммунах и районах, реализующих DDĐT, которые провели кадастровые измерения сельскохозяйственных земель; выдать 100% сертификатов владельцам земель, выигравшим аукцион на право землепользования, и владельцам земель для переселения, полностью оплатившим сборы за землепользование. Этот огромный объем работы свидетельствует о высокой решимости города Нги Сон в выдаче сертификатов на право землепользования.

Народный комитет города Нги Сон предложил множество решений по реализации, в которых Департамент природных ресурсов и окружающей среды является постоянным агентством, беря на себя ведущую роль в консультировании по работе по выдаче сертификатов на право землепользования, активно побуждая, проверяя и контролируя ход подготовки, подачи и оценки в соответствии с процедурами и обязанностями каждого агентства и подразделения. Каждый месяц необходимо организовывать два совещания или специальные совещания между Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, отделением Управления регистрации земель Нги Сон, народными комитетами соответствующих коммун и районов и группой решения проблем, чтобы понять и оперативно решить трудности, ускорить ход реализации, четко распределить обязанности на каждом конкретном этапе работы, чтобы избежать ситуации, когда подталкивают, уклоняются, делают так, чтобы было легко сделать, но трудно отказаться ... Укрепление синхронной координации между городом и отделением Управления регистрации земель города. Народные комитеты коммун и районов отвечают за уведомление и прием заявлений от людей на получение сертификатов на право землепользования с целью определения происхождения, времени использования земли, определения законности земли, соответствия планированию... регистрируют землю для подготовки записей, представляют их в Народный комитет города для выдачи сертификатов на право землепользования в соответствующих случаях.

Статья и фотографии: Вьет Хуонг

Источник