Люди испытывают трудности с доступом к социальному жилью

Хотя социальное жильё и считается «спасением» для малообеспеченных и работающих в крупных городах, для многих оно остаётся несбыточной мечтой. Предложение ограничено, к тому же существуют препятствия, связанные с политикой и процедурами утверждения, которые требуют множества формальностей и административных процедур.

Люди устали от сложных процедур

Когда проект социального жилья Him Lam Thuong Thanh открыл онлайн-регистрацию, очередь в Ханойском центре государственного управления, филиал № 6 (Лонгбьен), продолжалась с раннего утра в течение многих дней. Большое количество заявлений перегрузило отдел приёма заявок в Земельном кадастре. Чиновникам приходилось работать без перерывов, а людям приходилось часами ждать.

Однако многим, стоявшим в очереди с утра, всё равно пришлось уйти из-за отсутствия необходимых документов. Для подачи заявления на социальное жильё требуется множество справок – от жилищного статуса и дохода до демографических данных, а также печати различных учреждений, таких как с места работы, с места жительства, с места работы, с социального страхования и т. д.

С раннего утра люди выстраивались в очередь у Ханойского центра государственного управления, филиала № 6 (Лонгбьен), чтобы подать заявления на покупку социального жилья.

Г-н ДВТ (1993 г.р.), технический специалист, рассказал, что его семья три года снимала тесную комнату, и теперь рискует упустить возможность из-за дублирования процедур: «Я получил код подтверждения от инвестора и сразу же подал документы. Но встреча с местными властями была назначена на 26 мая, а система прекратила приём заявлений с 25 мая. Я следовал всем процедурам, но всё равно не смог подать документы вовремя, и я чувствовал себя очень несправедливо», — поделился г-н ДВТ.

Госпожа Ле Тхи Туй, учительница средней школы в районе Лонгбьен, снимавшая жильё уже двенадцать лет, была очень рада услышать о социальном жильё и сразу же начала оформлять документы. Однако, когда она это сделала, она почувствовала сильную усталость из-за обременительного процесса: «Мне приходилось получать подтверждение из школы, из офиса мужа, а затем идти в район, чтобы зарегистрировать семью и жильё. Бывали дни, когда я ходила туда-сюда по 5-7 раз и всё равно не могла закончить». Она расстроилась, потому что в каждом офисе требовался разный бланк, и её заявление часто возвращали из-за ошибок в формулировках. «Я учитель, и я всё ещё в растерянности. Как же справляются обычные люди?» — сказала госпожа Туй.

По словам г-жи Фам Тхи Миен, заместителя директора VARS IRE, самым большим препятствием является чрезмерно сложная процедура проверки и отсутствие синхронизации данных между агентствами. Закон требует от инвесторов полного раскрытия информации, но во многих местах это не делается должным образом, что приводит к тому, что люди сталкиваются с трудностями в «матрице» процедур, подвержены ошибкам, задержкам и упущенным возможностям.

Нужна реальная политика, а не только на бумаге

По данным Министерства строительства , в период с 2021 по 2025 год Вьетнам планирует построить более 1 миллиона единиц социального жилья, однако на сегодняшний день построено лишь около 20%. Основная причина заключается в ограниченности земельного фонда под социальное жилье, а также в отсутствии интереса со стороны компаний, занимающихся недвижимостью, из-за низкой прибыли и сложных инвестиционных процедур.

Кроме того, многие проекты социального жилья расположены в районах, удалённых от центра, с неразвитой инфраструктурой и отсутствием элементарных удобств, таких как общественный транспорт, школы и медицинские пункты, что ещё больше затрудняет доступ к ним для малообеспеченных людей. Г-н Тран Ван Хунг, водитель-технолог из Ханоя, поделился: «Я вижу проект социального жилья более чем в 20 км от своей работы, туда не ходит автобус, а школа находится далеко. Покупка такого дома только усугубит трудности».

Одна из основных причин, по которой люди испытывают трудности с доступом к социальному жилью, — это негибкая процедура одобрения. Нуждающимся необходимо подтвердить множество строгих условий, таких как: отсутствие собственного жилья, отсутствие недвижимости, наличие регистрации по месту жительства или разрешения на длительное временное проживание (KT3) в данном населённом пункте, уровень дохода, не превышающий установленного порога... Кроме того, необходимо предоставить ряд документов: справку о доходах от компании, подтверждение отсутствия собственного жилья в данном населённом пункте, подтверждение семейных обстоятельств...

Однако на самом деле не всем удаётся без труда доказать эти условия. Г-жа Нгуен Тхи Минь, сотрудница канцелярской компании в Хадонге (Ханой), в экспортно-производственной зоне Тан Туан (Хошимин), поделилась: «Я работаю здесь почти 7 лет, имею KT3, но моя компания не декларирует реальную зарплату, потому что хочет уменьшить страховые выплаты. У меня не было достаточно документов, подтверждающих мой доход, поэтому меня исключили из первого этапа».

Эксперты утверждают, что для того, чтобы социальное жильё действительно стало доступно нуждающимся, необходимо комплексно реформировать политику, начиная с этапа утверждения и заканчивая контролем за сдачей объекта. Необходимо способствовать цифровизации процесса, прозрачности критериев и списка потенциальных покупателей. Подтверждение дохода также должно быть более гибким и основываться не только на заработной плате.

Источник: https://baohungyen.vn/dan-kho-tiep-can-nha-o-xa-hoi-3181792.html