Акционеры спросили, есть ли конфликт интересов в Совете директоров, председатель Хоанг Куан ответил отрицательно.

Серьезные изменения в руководстве

Сегодня утром (1 июня) акционерная компания Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting (биржевой код: HQC) провела годовое общее собрание акционеров за 2024 год. Hoang Quan известен как «босс» социального жилья на юге. Компания передала множество проектов и планирует завершить 50 проектов, что эквивалентно 50 000 квартир, к 2030 году.

Три неисполнительных члена Совета директоров компании (СД) подали в отставку: Нгуен Тхи Дьеу Фыонг, Труонг Тхай Сон и Нгуен Ван Тоан.

Среди них г-жа Фыонг — заместитель председателя совета директоров компании, жена председателя совета директоров Чыонг Ань Туана; г-н Сон — младший брат г-на Туана. Все трое, упомянутые выше, ушли в отставку по одной и той же причине: у них не было достаточных условий и времени для продолжения работы на данной должности.

Совет директоров компании Hoang Quan состоит из 5 членов. После ухода этих трёх членов в состав Совета директоров компании войдут независимые члены: г-н Чыонг Ань Туан и г-н Ли Куанг Минь.

Г-н Труонг Ань Туан заявил, что в Хоанг Куане произойдут серьезные культурные изменения (Фото: HQC).

Акционеры задавались вопросом, возник ли конфликт интересов в совете директоров после отставки трёх его членов. Г-н Чыонг Ань Туан подтвердил отсутствие конфликта интересов. «Я женат уже 35 лет, у меня нет ни наложниц, ни любовниц, ни внебрачных детей. Члены моей семьи также внесли свой вклад в развитие бренда Hoang Quan на протяжении многих лет», — сказал г-н Туан.

Объясняя причину своей отставки, г-н Туан заявил, что изменения были вызваны просьбой новой группы акционеров и необходимостью обеспечения их прав. Кроме того, семейная культура существует в компании Hoang Quan уже 24 года, с момента её основания. Однако, стремясь стать ведущим предприятием в сфере социального жилья, Hoang Quan изменила семейную культуру на рыночную.

Таким образом, с этого года состав некоторых членов Совета директоров изменится. 2025 год также является окончанием срока полномочий Совета директоров (2020–2024 годы), в Hoang Quan по-прежнему будут новые члены, новые факторы для соответствия критериям нового видения, новой миссии.

Г-н Туан заверил, что это изменение не повлияет на компанию, а, наоборот, станет только лучше, начиная с этого года.

На этом съезде Совет директоров номинировал нового члена, г-на Тран Ань Туана, родившегося в 1984 году, имеющего диплом инженера-механика. Г-н Туан работал во многих компаниях и начал работу в Hoang Quan в марте 2017 года. С марта 2023 года по настоящее время г-н Туан работает в Hoang Quan Group Company Limited. Сам г-н Туан и связанные с ним лица не владеют акциями HQC.

Укрепление рынка слияний и поглощений, уверенность в земельном фонде для развития проектов

В этом году компания Hoang Quan планирует получить выручку в размере 2000 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 100 млрд донгов. Из них 1050 млрд донгов придется на сектор недвижимости, а 950 млрд донгов – на сотрудничество в сфере инвестиций в недвижимость.

Бизнес-план Хоанг Цюана на 2024 год (Источник: HQC).

Председатель совета директоров г-н Чыонг Ань Туан заявил, что для достижения прибыли в 100 миллиардов донгов необходимо достичь выручки не менее 1500 миллиардов донгов. Компания планирует в этом году начать реализацию 3-5 проектов, чтобы создать импульс для развития в период 2025-2026 годов.

В ходе общения с акционерами г-н Туан отметил, что в этом году компания имеет преимущества в виде крупных земельных фондов. Проекты социального жилья имеют хорошую юридическую силу, имеют разрешения на строительство и даже находятся в стадии строительства. Компания сотрудничает с земельными фондами, такими как государственные публичные земельные фонды, посредством участия в тендерах, а также с Novaland и Hoang Quan Group.

Кроме того, компания сотрудничает с банками, которые обязались сопровождать и фактически финансировать Hoang Quan для строительства социального жилья и жилья для малообеспеченных не только в этом, но и в следующем году.

«Мы больше не ставим перед собой амбициозных целей по строительству элитного жилья, не ставим перед собой амбициозных целей по высокой прибыли... В этом году завершение строительства 3000 объектов в Hoang Quan — редкость на рынке, в ближайшие годы мы обеспечим сохранение не менее 5000 объектов. Конкретная цель в 2000 миллиардов долларов дохода — это не цифра, к которой нужно стремиться, а её необходимо достичь, поскольку проект уже реализуется и продолжает реализовываться», — сказал г-н Туан.

Председатель правления Хоанг Куан добавил, что недавно компания сотрудничала с Hoang Quan Group, чтобы выиграть тендер на строительство социального жилья в Ниньтхуане , а также выиграла тендеры на два старых проекта многоквартирных домов в Хошимине. Компания постарается расширить участие в тендерах и аукционах для увеличения числа проектов.

Г-н Туан отметил, что земельный фонд Hoang Quan может способствовать развитию проектов социального жилья в течение следующих трёх лет. Слияния и поглощения (M&A) являются частью общей стратегии Hoang Quan, направленной на повышение эффективности работы. Недавно Hoang Quan также подписала соглашение о сотрудничестве с Novaland Group об увеличении своего земельного фонда.

Ожидается, что в этом году обе стороны смогут передать более 3000 единиц социального жилья во многих населенных пунктах; совместно исследовать и разрабатывать новые проекты социального жилья на существующем земельном фонде Novaland.

Мобилизация 1000 миллиардов донгов на проект в Лонг-Ане

Перед съездом совет директоров компании Hoang Quan принял решение отменить предложение об утверждении плана выпуска индивидуальных акций для конвертации долга. Компания добавила предложение об утверждении плана выпуска индивидуальных акций для удовлетворения потребностей в капитале, необходимых для развития проекта.

Компания Hoang Quan планирует выпустить 100 миллионов акций по цене 10 000 донгов за штуку без ограничения числа инвесторов. Ожидается, что компания направит 1 000 миллиардов донгов, которые она планирует привлечь, на получение акций от инвестиционно-строительной акционерной компании An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, инвестора жилого района An Phu Sinh (район Кан Гиок, провинция Лонган), и на финансирование дальнейшей реализации проекта.

Предприятие заявило, что проект имеет масштаб 14,7 гектаров, общий объем инвестиций составляет 1400 миллиардов донгов и имеет полную юридическую документацию, включая инвестиционную политику, одобрение 1/500, разрешение на строительство, выданное 6 апреля 2022 года... Ожидается, что проект начнет приносить доход с 2025 года и будет завершен в 2026 году.

Из них максимальный размер капитала для приобретения акций составляет 550 млрд донгов, что эквивалентно 51% от уставного капитала An Phu Sinh, а оставшаяся часть – в виде вклада в капитал, займа или инвестиционного сотрудничества. Согласно последним финансовым отчётам, общая сумма инвестиций в An Phu Sinh не превышает 35% от общей стоимости активов Hoang Quan (общая стоимость активов на 31 декабря 2023 года составляла почти 7 300 млрд донгов).

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm