Кредитование недавно «взорвалось», куда «утекли» деньги? — Фото: рисунок ИИ
Об этом сообщил г-н Тран Нгок Бау, генеральный директор компании WiGroup Financial Economic Data, на экономической программе, организованной WiGroup совместно с Vietnambiz вечером 15 июля.
Значительные кредитные вложения в недвижимость. Стоит ли беспокоиться?
Г-н Тран Нгок Бау заявил, что в первой половине этого года экономический рост и кредитование «взрывались».
Однако по-прежнему возникает множество проблем: почему экономика растет хорошо, а потребление населения не увеличивается, или почему кредитование растет быстрыми темпами, но предприятия по-прежнему испытывают трудности с доступом к кредитам?
«Если внимательно рассмотреть составляющие экономического роста, то можно увидеть, что за последние четыре квартала, особенно в последнем, экономический рост по-прежнему в значительной степени зависит от прямых иностранных инвестиций в промышленный сектор и государственный сектор (расходы на инвестиции в развитие и регулярные расходы)», — проанализировал г-н Бау.
Между тем остальная часть экономики, включая домохозяйства и частный сектор, на самом деле не оправилась, и это также является причиной того, что многие люди не чувствуют четкой связи между показателями экономического роста и ростом своих собственных доходов.
Г-н Тран Нгок Бау
Г-н Бау также отметил, что с начала 2024 года и по настоящее время темпы роста кредитования производственного сектора практически «застоялись».
Кредитование секторов торговли, транспорта и телекоммуникаций также оставалось стабильным на уровне около 18–19%.
Напротив, кредитование потребления и недвижимости росло очень быстрыми темпами, достигнув рекордных показателей за многие годы.
По словам г-на Бау, в условиях сложного потребления потребительское кредитование вряд ли будет существенно расти. Поэтому рост кредитования в основном приходится на недвижимость.
«Очевидно, что сильный рост кредитования за последние два года, особенно в последние шесть месяцев, был практически полностью обеспечен секторами недвижимости и строительства. В то же время, промышленный сектор сохранял низкие темпы роста в течение всего года. Это необходимо признать, поскольку это отражает дисбаланс в кредитных потоках», — подчеркнул г-н Бау.
Он также предупредил: «Опасения по поводу притока кредитов в недвижимость за последние 6 месяцев и 1 год создадут риски для цен на недвижимость и банковской системы в будущем. Это опасения рынка, но политики и менеджеры иногда используют другие стратегии».
По сути, в прошлом в структуре долгового капитала компаний, занимающихся недвижимостью и зарегистрированных на Вьетнамской фондовой бирже, до 60% приходилось на облигации. В настоящее время этот показатель составляет всего лишь 30–40%.
Общая стоимость выпущенных облигаций в сфере недвижимости также сократилась с почти 600 000 млрд донгов до более чем 100 000 млрд донгов. Поэтому, когда они сокращают объёмы заимствований по облигациям, им приходится брать кредиты у банков для погашения этой части, отметил г-н Бау.
Ускоряется ли инфляция активов?
Продолжая анализ факторов роста, г-н Нгуен Хоанг Линь, директор по исследованиям компании Vietcombank Fund Management Company (VCBF), отметил, что текущая политика Вьетнама в значительной степени сосредоточена на предложении, в частности на улучшении транспортной инфраструктуры и увеличении предложения недвижимости.
«Однако следует отметить, что предложение должно удовлетворяться спросом. Спрос в экономике зависит от долгосрочного дохода людей, который, в свою очередь, зависит от того, насколько успешно работают предприятия и расширяют ли они производство и сферу услуг, что, в свою очередь, приводит к увеличению числа сотрудников», — сказал г-н Линь.
Он также прокомментировал, что хотя инфляция, согласно индексу потребительских цен, низкая по сравнению с планом правительства , инфляция активов показывает признаки быстрого роста, особенно это касается цен на жилую недвижимость.
Это привело к тому, что многие люди не могут купить дом, несмотря на потребность. Когда цены на недвижимость растут, арендная плата также увеличивается, что приводит к росту стоимости жизни и усложняет жизнь.
Говоря о влиянии обменного курса, г-н Линь отметил, что чрезмерное давление на обменный курс может повлиять на инфляцию. Однако при расчёте индекса потребительских цен Вьетнама большинство импортируемых товаров оказывают значительное влияние только на нефтяную группу.
В последнее время цены на нефть оставались низкими благодаря замедлению роста мировой экономики и бесперебойным поставкам. Поэтому до сих пор влияние обменных курсов на инфляцию было незначительным.
Источник: https://tuoitre.vn/ca-trieu-ti-dong-bom-ra-kinh-te-chuyen-gia-phan-tich-duong-di-dong-tien-20250716101851599.htm
Комментарий (0)