Министерство строительства: многие старые многоквартирные дома имеют трещины и наклоны после супертайфуна Яги

Министерство строительства только что выпустило официальный приказ № 5297 о реализации Закона о жилье 2023 года и Постановления правительства № 98/2024 о реновации и реконструкции многоквартирных домов (Постановление № 98) для обеспечения безопасности жизни и имущества людей в сезон штормов 2024 года.

Министерство сообщило, что в последнее время многие северные провинции и города Вьетнама серьезно пострадали от супертайфуна Яги , который привел к наводнениям в некоторых населенных пунктах и ​​огромным человеческим жертвам и материальному ущербу.

В некоторых местах многие старые многоквартирные дома, которые ремонтируются и перестраиваются, имеют трещины и наклоны, что делает их небезопасными для дальнейшего использования. Из-за воздействия шторма в некоторых населенных пунктах пришлось эвакуировать жителей из многоквартирных домов, чтобы обеспечить безопасность.

По данным статистики, в настоящее время в стране насчитывается около 2500 старых многоквартирных домов, построенных до 1994 года, в основном в Ханое и Хошимине, многие из которых, по результатам проверок, нуждаются в ремонте и перестройке.

Министерство обратилось к Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения с просьбой безотлагательно выполнить задачи, поставленные в Жилищном законе 2023 года и Постановлении правительства № 98/2024, в которых подробно изложены положения ряда статей Жилищного закона, касающиеся реновации и реконструкции многоквартирных домов.

Народные комитеты провинций и городов должны немедленно принять решения по переселению людей из старых, опасных, ветхих многоквартирных домов, которые должны быть снесены в соответствии с правилами, а также организовать временное размещение для домохозяйств, которые должны быть переселены, чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества людей.

Старый многоквартирный дом в Хайфоне (Фото: Нгуен Зыонг).

Кроме того, населенным пунктам необходимо срочно организовать проверку и оценку качества старых многоквартирных домов в этом районе. Для многоквартирных домов, прошедших проверку и оценку качества, но подлежащих реновации и реконструкции, но еще не включенных в план реновации и реконструкции многоквартирного дома, должен быть разработан план реновации и реконструкции многоквартирного дома в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Указа № 98/2024 в качестве основы для реализации проекта.

Народные комитеты провинций и городов в срочном порядке организуют разработку и утверждение планов застройки в масштабе 1/500 для территорий с многоквартирными домами, нуждающихся в реконструкции и перестройке, чтобы инвесторы имели основу для участия в разработке инвестиционных планов, планов компенсаций, поддержки и переселения при регистрации в качестве инвесторов проектов.

Народным комитетам провинций и городов в срочном порядке разработать и утвердить планы по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов, подлежащих сносу для реконструкции и восстановления с вывозом имущества в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года и Указа № 98 от 2024 года.

Кроме того, населенным пунктам необходимо определить коэффициент K для компенсации площади квартиры, применимый к каждому району и местоположению с многоквартирными домами, построенными до 1994 года, которые необходимо отремонтировать или перестроить. На этой основе владелец проекта и инвестор согласуют площадь, подлежащую компенсации в соответствии с коэффициентом K, для включения в план компенсации и переселения.

Министерство также поручило Народным комитетам провинций и городов организовать отбор инвесторов для ускорения реализации проектов по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в соответствии с нормативными актами, а также организовать обучение и широко распространять информацию на всех уровнях, во всех секторах и среди людей, проживающих в районах со старыми многоквартирными домами, которые необходимо отремонтировать и восстановить, для создания консенсуса и широкого участия людей.

В Ханое и Хошимине много старых многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать и перестроить, но до сих пор не завершены процедуры на этапе подготовки проекта, такие как утверждение планов компенсации, поддержки и переселения, выделение земли, аренда земли и выдача разрешений на строительство.

Министерство предлагает оперативно завершить процедуры для инвесторов по оперативной реализации строительства срочных объектов, организовать переселение людей, а также обеспечить права собственников квартир и инвесторов проектов на основе нормативных актов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm