В списке цен на землю в городе Хошимин зафиксирована самая высокая цена на землю

Самая высокая цена на городскую землю в Хошимине составляет 687,2 млн донгов/м2 на центральных улицах города, таких как Донгкхой, Лелой... (район 1).

16 октября г-н Фан Ван Май, председатель Народного комитета города Хошимин, председатель Совета по оценке стоимости земли города, подписал и утвердил отчет об оценке проекта Решения, заменяющего Решение 02/2020 о прейскуранте стоимости земли в городе.

Соответственно, Городской совет по оценке стоимости земли согласился с предложением Городского департамента природных ресурсов и окружающей среды, мнением Рабочей группы Совета и проектом решения о внесении изменений и дополнений в Решение 02/2020.

В то же время Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды города должен на основании правовых норм завершить все документы и процедуры и представить их в Народный комитет города для рассмотрения и принятия решения.

Срок применения скорректированного прейскуранта цен на землю — с даты подписания и обнародования по 31 декабря 2025 года.

Самая высокая цена земли в Хошимине составляет 687,2 млн донгов/м2. Фото: Le Toan

Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды, самая высокая цена на городскую землю в городе составляет 687,2 млн донгов/м2 на центральных улицах города, таких как Донгкхой, Ле Лой... (район 1). По сравнению с предыдущим проектом прейскуранта цен на землю (810 млн донгов/м2), окончательная цена на землю снизилась на 122,8 млн донгов/м2, но также выросла в 4,2 раза по сравнению с текущим прейскурантом.

В округах Хок Мон, Нха Бе, Бинь Чань, Кан Джио и Ку Чи ожидается рост цен на землю, но по сравнению с предыдущим проектом скорректированного списка цен на землю они резко снизились. Например, цены на землю на параллельной дороге шоссе 22 (участок Нгуен Ань Тху до Ли Тхуонг Киет), которые в старом проекте выросли в 51 раз, теперь были скорректированы до 23 раз.

Цены на землю для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которые не являются коммерческими или обслуживающими землями, включая: земли в промышленных парках, экспортных перерабатывающих зонах, парке программного обеспечения Куангчунг, промышленных кластерах, минеральные ресурсы; земли, используемые в целях национальной обороны и безопасности; земли, используемые в общественных целях... будут указаны для каждого района.

В частности, в округах 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Бинь Тхань, Фу Нхуан цена рассчитывается как 50% по сравнению с ценой земли для производства и несельскохозяйственного бизнеса, которая не является коммерческой или обслуживающей землей. В округах 7, 8, 12, Тан Бинь, Тан Фу, Бинь Тан, Го Вап, город Тху Дук цена рассчитывается как 60% по сравнению с ценой земли для производства и несельскохозяйственного бизнеса, которая не является коммерческой или обслуживающей землей.

В районах Бинь Чань, Хок Мон, Ку Чи, Ня Бе и Кан Джио цена рассчитывается в размере 75% от цены земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которая не является коммерческой или обслуживающей землей.

Согласно оценке Совета по оценке цен на землю города, цены на жилую землю в предыдущих представлениях, Департамент природных ресурсов и окружающей среды собрал информацию о ценах на землю из базы данных цен и рыночных трансфертных цен на землю и на основе фактической социально -экономической ситуации города предложил список цен на жилую землю, подходящий для каждого района и города Тху Дык. В то же время он рассмотрел и сбалансировал цены для мест, граничащих с районами, городом Тху Дык и участками дорог и маршрутами в том же районе.

Что касается сельскохозяйственных земель, то агентство-разработчик использовало данные о ценах на сельскохозяйственные земли для расчета компенсаций в городе, чтобы предложить цены на сельскохозяйственные земли, которые не в полной мере отражают цену чисто сельскохозяйственных земель для возделывания и производственной деятельности.

Теперь в новом Предложении Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды составил прейскурант цен на сельскохозяйственные земли на основе цены на сельскохозяйственные земли, установленной в Решении 02/2020, умноженной на коэффициент корректировки цены на землю (коэффициент К), чтобы обеспечить надлежащую стабильность сельскохозяйственной производственной деятельности.

Это также не влияет на случай приобретения земли государством, поскольку тогда лицо, чья земля будет приобретена, будет иметь конкретную цену земли, определенную в соответствии с рыночной ценой для расчета компенсации. В то же время Департамент природных ресурсов и окружающей среды составил прейскурант цен на землю для сельскохозяйственных земель в зоне высоких технологий сельского хозяйства в направлении поддержания текущей ставки сбора в надлежащем порядке.

Для коммерческих и служебных земель Департамент природных ресурсов и окружающей среды разработал прейскурант цен на коммерческие и служебные земли на основе оценки социально-экономических характеристик развития каждого района, чтобы предложить соответствующие цены для каждого района и местоположения.

Для земель несельскохозяйственного назначения и земли для бизнеса, которые не являются коммерческими или служебными землями, аналогично коммерческим или служебным землям, Департамент природных ресурсов и окружающей среды оценил характеристики социально-экономического развития каждой области, чтобы предложить соответствующие цены на земли несельскохозяйственного назначения и земли для бизнеса.

На этой основе Департамент природных ресурсов и окружающей среды предложил цены на землю для несельскохозяйственного производства и земли для бизнеса с особыми характеристиками (земли в промышленных парках, экспортных перерабатывающих зонах, парке программного обеспечения Куанг Чунг, промышленных кластерах, минералах); земли, используемые в целях национальной обороны и безопасности; земли, используемые в общественных целях, являются приемлемыми.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html