Новый прайс-лист на землю в провинции Бакзянг: максимальная цена — 120 миллионов донгов/м2

(Дан Три) - Народный комитет провинции Бакзянг только что опубликовал новый список цен на землю, действительный с 10 по 31 декабря 2025 года. В городе Бакзянг есть места, где цены на жилую землю достигают 120 миллионов донгов/м2.

Народный комитет провинции Бакзянг только что издал Постановление № 40/2024, вносящее изменения и дополнения в Постановление № 72/2021 от 21 декабря 2021 года Народного комитета провинции Бакзянг, утверждающее положение о прейскуранте цен на землю на 2022-2024 годы в провинции. Данное Постановление вступает в силу с 10 по 31 декабря 2025 года.

В новом прейскуранте цен на землю, в зависимости от площади, стоимость сельскохозяйственных земель для однолетних культур колеблется от 60 000 до 70 000 донгов/м². Стоимость земель для многолетних культур колеблется от 55 000 до 65 000 донгов/м². Стоимость земель для аквакультуры колеблется от 48 000 до 60 000 донгов/м², а стоимость лесных угодий – от 12 000 до 20 000 донгов/м².

Что касается земель несельскохозяйственного назначения, в новом прейскуранте земель отдельно указаны жилые земли, земли для коммерческих нужд и земли несельскохозяйственного производства. В частности, самая высокая цена на жилые земли в городских районах и вдоль транспортных магистралей составляет 120 млн донгов/м², самая низкая — 500 000 донгов/м². Самая высокая цена на землю в сельской местности составляет 14 млн донгов/м², самая низкая — 400 000 донгов/м².

Примечательно, что улица Хоанг Ван Тху (город Бакзянг) разделена на 5 участков с разными ценами.

В частности, цена земли на участке 1 по улице Хоанг Ван Тху достигает 120 миллионов донгов/м², а на самом нижнем участке — 32 миллиона донгов/м². Согласно старому прейскуранту, выпущенному в декабре 2021 года Народным комитетом провинции Бакзянг, цена земли на улице Хоанг Ван Тху колеблется от 35 до 50 миллионов донгов/м².

Жилой район в городе Бакзянг (Фото: Дуонг Там).

На улице Ле Лой (город Бакзянг), одной из самых известных улиц моды и гастрономии, цена земли в районе 1 колеблется от 50 до 80 миллионов донгов за м². Согласно старому прайс-листу, цена земли в районе 1 на улице Ле Лой составляет всего 25–40 миллионов донгов за м².

Также, согласно данному решению, районы, посёлки, города, коммуны, районные округа и волости после административного разделения и объединения будут применять цены на землю, установленные данным решением. Названия населённых пунктов будут присваиваться в соответствии с новой административной единицей после разделения и объединения.

28 сентября Постоянный комитет Национального собрания принял резолюцию № 1191/NQ-UBTVQH15 о создании районных и общинных единиц в провинции Бакзянг на период 2023–2025 годов. В частности, провинция Бакзянг объединила район Йензунг с городом Бакзянг и изменила административные границы районов Люкнган и Шондонг, образовав город Чу.

В провинции Бакзянг также произошло объединение 34/209 единиц коммунного уровня, в результате чего было образовано 17 новых единиц коммунного уровня, а также было создано 16 районов и 2 города на базе 18 существующих единиц коммунного уровня. После реорганизации количество единиц районного уровня в провинции Бакзянг не изменилось, но было сокращено на 17 единиц коммунного уровня.

В соответствии с пунктом «а» пункта 1 статьи 158 Закона о земле 2024 года оценка земель должна обеспечивать соблюдение следующих принципов:

- Метод оценки земли, основанный на рыночных принципах;

- Соблюдать правильные методы, порядок и процедуры оценки земли;

- Обеспечить честность, объективность, открытость и прозрачность;

- Обеспечить независимость между консалтинговой организацией по определению цен на землю, Советом по оценке прейскуранта цен на землю, конкретным Советом по оценке цен на землю и агентством или лицом, уполномоченным принимать решения о ценах на землю;

- Обеспечить гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm