Новый список цен на землю в провинции Бакзянг: максимальная цена 120 млн донгов/м2

(Дан Три) - Народный комитет провинции Бакзянг только что опубликовал новый список цен на землю, действующий с 10 по 31 декабря 2025 года. В городе Бакзянг есть места, где цены на жилую землю достигают 120 миллионов донгов/м2.

Народный комитет провинции Бакзянг только что издал Решение № 40/2024, вносящее изменения и дополнения в ряд положений Решения № 72/2021 от 21 декабря 2021 года Народного комитета провинции, устанавливающего правила о прейскуранте цен на землю на период 2022-2024 годов в провинции. Данное Решение вступает в силу с 10 по 31 декабря 2025 года.

В новом прейскуранте цен на землю, в зависимости от площади, группа сельскохозяйственных земель для однолетних культур колеблется от 60 000 до 70 000 донгов/м2. Земля для многолетних культур колеблется от 55 000 до 65 000 донгов/м2. Земля для аквакультуры колеблется от 48 000 до 60 000 донгов/м2, а земля для лесного хозяйства колеблется от 12 000 до 20 000 донгов/м2.

Что касается несельскохозяйственных земель, в новом прейскуранте земель конкретно перечислены жилые земли, земли для коммерческих услуг и земли несельскохозяйственного производства. В частности, самая высокая цена жилой земли в городских районах и вдоль транспортных путей составляет 120 миллионов донгов/м2, самая низкая — 500 000 донгов/м2. Самая высокая цена земли в сельской местности составляет 14 миллионов донгов/м2, самая низкая — 400 000 донгов/м2.

Примечательно, что улица Хоанг Ван Тху (город Бакзянг) разделена на 5 участков с разными ценами.

В частности, цена земли на позиции 1 на улице Хоанг Ван Ту составляет до 120 млн донгов/м2, самый нижний участок — 32 млн донгов/м2. Согласно старому прейскуранту, выпущенному в декабре 2021 года Народным комитетом провинции Бакзянг, цена земли на улице Хоанг Ван Ту колеблется в пределах 35–50 млн донгов/м2.

Жилой район в городе Бакзянг (Фото: Дуонг Там).

Или улица Le Loi (город Бакзянг), одна из известных улиц моды и еды, цена земли в месте 1 колеблется от 50 до 80 миллионов донгов/м2. Согласно старому прейскуранту, цена земли в месте 1 на улице Le Loi составляет всего 25-40 миллионов донгов/м2.

Также согласно этому решению, районы, поселки, города, коммуны, палаты и волости после административного разделения и слияния будут применять цены на землю, предусмотренные в решении. Названия мест будут взяты в соответствии с новой административной единицей после разделения и слияния.

28 сентября Постоянный комитет Национальной ассамблеи принял резолюцию № 1191/NQ-UBTVQH15 об организации районных и общинных единиц в провинции Бакзянг на период 2023-2025 гг. В частности, провинция Бакзянг объединила район Йен Зунг с городом Бакзянг и скорректировала административные границы районов Люк Нган и Сон Донг, создав город Чу.

Провинция Бакзянг также объединила 34/209 единиц уровня коммуны, образовав 17 новых единиц уровня коммуны, и создала 16 районов и 2 города на основе 18 существующих единиц уровня коммуны. После реорганизации провинция Бакзянг не изменила количество единиц уровня района, но сократила 17 единиц уровня коммуны.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 статьи 158 Закона о земле 2024 года оценка земли должна обеспечивать следующие принципы:

- Метод оценки земли, основанный на рыночных принципах;

- Соблюдать правильные методы, порядок и процедуры оценки земли;

- Обеспечивать честность, объективность, открытость и прозрачность;

- Обеспечить независимость между консалтинговой организацией по определению цен на землю, Советом по оценке прейскуранта цен на землю, конкретным Советом по оценке цен на землю и агентством или лицом, уполномоченным принимать решения о ценах на землю;

- Обеспечить гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm