VPS에 자본금 10,000 VND로 분할된 부동산 모델 배포 중단 요청

최근 VPS Securities JSC는 투자자들에게 VPS SmartOne 애플리케이션에서 바로 소액으로 분할된 부동산 투자 형태를 선보였습니다.

조사에 따르면, VPS는 FNEST JSC와 협력하여 단 10,000 VND부터 소액으로 부동산에 투자할 수 있는 FNEST 기능을 구축했습니다. 이러한 투자 방식은 프로젝트가 1차 시장에서 매각될 때 SmartOne/FNEST 웹사이트에서 직접 구매할 수 있습니다. 투자자는 1차 시장 외에도 주식처럼 2차 시장에서도 매매할 수 있습니다.

FNEST 웹사이트에서 이 부분은 투자자들이 부동산 임대 운영을 통해 매달 수익을 얻고 언제든지 계좌에서 돈을 인출할 수 있다는 점을 소개합니다. FNEST의 매물 가격은 액면가 1만 동(VND)에 불과합니다. 특히, 빌라 한 채가 255만 동(FNEST)에 매물로 나왔는데, 이는 255억 동(VND)의 가치에 해당합니다.

현재 FNEST 기능에는 약 10개의 코드가 판매되고 있으며, 모두 공식적으로 "품절"로 발표되었으며, 고객은 2차 거래를 계속할 수 있음을 시사합니다.

위의 부동산 분할 모델과 관련하여, 기자는 재정부 2024년 2분기 정례 기자회견에서 국가증권위원회 부위원장인 부이 황 하이(Bui Hoang Hai) 씨에게 이 투자 형태의 투명성에 대해 질문했습니다.

현재 FNEST에서 판매 중인 모든 부동산 코드는 매진되었습니다.

하이 씨에 따르면, 증권법은 아직 부동산 분할의 유형을 증권의 한 유형으로 정의하지 않았습니다. 증권위원회는 이 모델을 모니터링한 결과, 이는 많은 위험을 수반하는 투자 형태라는 것을 확인했습니다.

외국에서는 이 모델에 대한 위험 통제 및 관리 규정이 있습니다. 그러나 베트남에는 현재 이러한 투자 형태와 관련된 규정이 없습니다. 따라서 증권위원회 관계자들은 이러한 유형의 투자 참여가 상대적으로 위험하다고 평가합니다.

경영 기능 측면에서 볼 때, VPS가 이러한 증서를 판매하고 있다는 정보를 접수한 후 증권위원회는 VPS에 부동산 구획 증서 배포를 즉시 중단할 것을 요청했습니다.

이러한 상황에 직면하여 응우옌 득 치(Nguyen Duc Chi) 차관은 증권위원회가 향후 증권회사의 활동을 더욱 면밀히 감독할 것을 요청했습니다. 증권회사가 제공하는 서비스는 증권위원회의 허가를 받은 산업 및 사업 영역에 속해야 합니다. 그렇지 않을 경우, 증권회사의 영업을 중단하고 종합적인 평가를 거쳐 재무부에 보고하여 재무 관리 측면에서 검토해야 합니다 .

출처: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html