해외 베트남 사람들은 20억 VND를 어디에 투자할까?

전문가에 따르면, 2년 이상 투자할 여유 자금이 20억 동(약 1조 2천억 원)이 있는 해외 거주자는 부동산과 주식을 선택할 수 있다.

저는 현재 해외에 거주하고 있으며, 오랫동안 정착해 왔고 가까운 시일 내에 귀국할 의향은 없습니다. 20억 동(VND)의 유휴 자금을 보유하고 있으며, 베트남에 투자하고 싶습니다. 현재 금리가 너무 낮아 토지, 아파트, 주식 투자를 고려하고 있습니다. 많은 관계자들이 이 두 가지 투자처 모두 현재 가격이 저렴하여 장기 투자에 적합하다고 분석하고 있습니다. 전문가들의 더 많은 의견을 기대합니다.

풍 트란

2022년 11월 호치민시 은행 거래 내역. 사진: Thanh Tung

컨설턴트:

만약 당신이 재정 계획을 가지고 있고 최소 2년 동안 투자할 여유 자금이 20억 VND 정도 있다고 가정하면, 주식이나 부동산 채널을 선택할 수 있습니다.

2024년 주식 시장은 베트남과 세계 경제의 거시경제 정책에서 비롯되는 낙관적인 신호들이 많습니다. 고용, 실업률, 그리고 인플레이션 관련 데이터를 바탕으로 미국 연방준비제도(Fed)는 통화 정책의 전환을 시사하며 금리 인하 가능성을 시사했습니다. 이 시점에는 베트남에서 빠져나가는 외화 유출이 줄어들어 베트남 중앙은행이 환율 압력을 완화할 수 있는 여력이 생기고, 이는 통화 완화 정책을 시행할 수 있는 여지를 만들어 시장으로의 통화 공급을 증가시킬 것입니다. 또한, 낮은 금리는 주식 시장에 큰 매력을 더하는 요인입니다.

2024년은 많은 도전이 예상되지만, 투자자들에게는 많은 기회 또한 있을 것입니다. 증권은 경기 회복 시 항상 시장보다 앞서 나가는 지표입니다. 현재 시장 상황에서 인플레이션 또한 비교적 잘 통제되고 있으며, 시장 P/B(주가 대비 장부가치)는 약 1.6으로 베트남 시장 평균인 2.1보다 낮습니다. 대부분의 대형주가 저평가되어 있는 상황에서 비교적 저렴한 수준입니다. 따라서 VN 지수가 큰 폭으로 하락할 가능성은 낮으며, 중장기적으로 강력한 성장세를 보일 여력이 있습니다.

투자 분야에 대한 지식과 경험에 따라 개별 주식에 투자하거나, 전문가의 조언을 구하거나, 펀드 증서에 투자할 수 있습니다. 펀드 증서는 펀드 운용사의 자격을 갖춘 숙련된 전문가들이 관리하며, 시장 경험이 부족한 젊은 투자자에게 적합합니다.

현재 신청 절차는 그리 복잡하지 않습니다. 해외에서도 계좌를 개설하고 투자를 승인할 수 있습니다. 이 양식을 통해 베트남에서 자산 증식을 달성하는 동시에 높은 소득을 창출하는 데 전문성을 집중할 수 있습니다.

부동산 채널을 통해 20억 VND의 자본금을 낮게 유지해야 합니다. 월간 잉여금이 안정적이라면 재무 레버리지를 활용하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 아파트 투자 초기에는 초기 자본금이 높지 않으므로, 해외에서 유입된 수입을 통해 정해진 진행 상황에 따라 점진적으로 자금을 보충하게 됩니다. 아파트가 제때 완공될 수 있도록 신뢰할 수 있는 프로젝트 투자자를 선택해야 합니다.

장기 소액 자본 투자에 적합한 부동산 분야는 주거 지역이 일부 포함된 농지 또는 대도시 인근 지방의 농촌 지역 주거용 토지입니다. 부동산 투자의 수익 잠재력은 입지, 토지 계획, 주변 인프라 시스템, 공공시설, 주변 인구 등에 따라 크게 달라집니다.

부동산 투자는 토지 사용권 및 토지 내 주택의 합법성과 관련이 있는 것이 매우 중요합니다. 해외에 체류하는 경우, 매매 관련 법적 절차를 위해 베트남으로 귀국할 가능성을 고려해야 합니다. 부동산 매매 허가는 비교적 복잡하고, 제대로 진행되지 않을 경우 잠재적으로 위험할 수 있습니다. 매매 및 투자 절차가 원활하고 편리하도록 전문적이고 법률적인 지원을 받으려면 평판이 좋은 거래소에서 거래해야 합니다.

부동산 시장은 주식 시장 이후 회복되는 경향이 있습니다. 따라서 현 시점에서는 투자자금의 상당 부분을 주식이나 펀드에 투자하고 적절한 투자 시기를 기다리는 것이 좋습니다. 또한, 두 투자 모두 중장기적인 투자 기간이 필요하다는 점을 유념해야 합니다. 재무 계획을 세우면 만기 전에 투자금을 회수해야 하는 필요성을 줄여 투자 효율이 예상보다 낮아지는 것을 방지할 수 있습니다.

트란 티 마이 한
개인 재정 계획 전문가
FIDT 투자 컨설팅 및 자산 관리 회사

소스 링크: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html